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プレサンスレイズ都島内代町

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プレサンスレイズ都島内代町

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==物件概要==
[[File:プレサンス レイズ 都島内代町　外観完成予想図1.png|300px|thumb|プレサンス レイズ 都島内代町　外観完成予想図1|alt=プレサンス レイズ 都島内代町　外観完成予想図1]]
[[File:プレサンス レイズ 都島内代町　外観完成予想図2.png|300px|thumb|プレサンス レイズ 都島内代町　外観完成予想図2|alt=プレサンス レイズ 都島内代町　外観完成予想図2]]
*所在地：[[大阪府]][[大阪市]][[都島区]]内代町2丁目45番（地番）
*交通：
#Osaka Metro[[谷町線]]「野江内代」駅 徒歩6分
*総戸数：53戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造　地上12階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2024年9月
*売主：株式会社プレサンスコーポレーション
*施工：多田建設株式会社
*管理会社：日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

==価格・コスト・販売時状況==
*元々、３LDKはそれほど用意されていなかったのかな。今は単身者向けとDINKS向けの物件のみ掲載されています。小学校近いですし、ここの場合はファミリーの方が圧倒的にニーズはあったかも？とは思いますがそうすると世帯数が少なくなってしまうので、難しいところです…。
*都島区は京橋が近くで下町と新しい建物が混ざってる感じで下町ですかね。静かですし庶民的で生活しやすいと思います。梅田もミナミもわりとすぐいけます。

==交通==
*

==構造・建物==
[[File:プレサンス レイズ 都島内代町　エントエランスアプローチ完成予想図.png|350px|thumb|プレサンス レイズ 都島内代町　エントエランスアプローチ完成予想図|alt=プレサンス レイズ 都島内代町　エントエランスアプローチ完成予想図]]
*建ぺい率：37.30％（法定90％）
*容積率：299.56％（指定300%）
*敷地面積：734.52m²（登記簿面積・実測面積・売買対象面積）734.22m²(建築確認対象面積)
*延床面積：2,541.49m²

==共用施設==
[[File:プレサンス レイズ 都島内代町　エントエランスホール完成予想図.png|350px|thumb|プレサンス レイズ 都島内代町　エントエランスホール完成予想図|alt=プレサンス レイズ 都島内代町　エントエランスホール完成予想図]]
*駐車場：11台［屋内平面式7台・屋外平面式4台］
**月額使用料：23,000円～30,000円
*バイク置場：3台（屋内平面式）
**月額使用料：2,500円
*ミニバイク置場：9台（屋内平面式）
**月額使用料：1,500円
*自転車置場：68台（屋内3人乗等対応スライドラック式11台・屋外スライドラック式11台 屋根付・ 屋外上段垂直昇降ラック式6台 屋根付・屋外下段スライドラック式40台 屋根付）
**月額使用料：100円～500円

==設備・仕様==
*

==間取り==
*間取り：1DK・1LDK・2LDK・3LDK
*専有面積：30.02m² ～61.18m²
*バルコニー面積：5.53m² ～11.27m²

==買い物・食事==
*'''ショッピング'''
# ドラッグセガミ内代店　　徒歩2分/約110m
# 関西スーパー内代店　　徒歩2分/約130m
# AOKI都島店　　徒歩2分/約140m
# ホームセンターコーナン都島店　　徒歩4分/約260m
# ファミリーマート内代町二丁目店　　徒歩4分/約260m
# セブン-イレブン大阪内代店　　徒歩4分/約310m
# 阪急オアシス高殿店　　徒歩6分/約420m
# おおさかパルコープ東都島店　　徒歩8分/約570m
# 生鮮＆業務スーパーボトルワールドOK関目高殿店　　徒歩8分/約580m
# ローソン都島高倉町一丁目店　　徒歩8分/約620m
# ライフ関目店　　徒歩14分/約1070m
# ユニクロ城東関目店　　徒歩14分/約1090m
# 食品館アプロ関目店　　徒歩14分/約1120m
# コーナン関目店　　徒歩15分/約1170m
*'''飲食店'''
# もち吉都島店　　徒歩2分/約90m
# ジョリーパスタ都島店　　徒歩3分/約180m
# とんかつ店シバケン　　徒歩3分/約190m
# バーミヤン城東野江店　　徒歩7分/約500m
# 牛タン焼き 仙台辺見関目高殿店　　徒歩8分/約600m
# トンカツ かつアンドかつ関目店　　徒歩9分/約660m
# カフェレストラン ガスト都島本通店　　徒歩10分/約750m

==育児・教育==
*'''教育施設'''
# 市立内代小学校　　徒歩2分/約140m
# アスクうちんだい保育園　　徒歩5分/約340m
# AIAI NURSERY高殿　　徒歩5分/約370m
# 内代まつのはな保育園　　徒歩7分/約500m
# 市立高倉中学校　　徒歩8分/約600m
# 関目聖マリア幼稚園　　徒歩9分/約700m
# 子ロバ乳児園　　徒歩9分/約710m
# 野江幼稚園　　徒歩10分/約750m

==周辺環境・治安==
*用途地域：第一種住居地域・準防火地域

==周辺施設==
*'''金融機関'''
# りそな銀行 野江支店　　徒歩7分/約530m
*'''医療機関'''
# よしだクリニック　　徒歩2分/約110m
# くぜ小児科　　徒歩2分/約110m
# ハーモニー歯科クリニック　　徒歩2分/約110m
# にこにこ歯科　　徒歩2分/約130m
# 耳鼻咽喉科いわはしクリニック　　徒歩3分/約170m
# ふるおかクリニック　　徒歩3分/約200m
# アスヒカル歯科　　徒歩6分/約410m
# たつや歯科医院　　徒歩6分/約450m
# 整形外科 みきゆうクリニック　　徒歩6分/約450m
# 木村歯科　　徒歩6分/約460m
# やぎクリニック　　徒歩7分/約500m
# 松葉眼科　　徒歩7分/約520m
# むらさき歯科医院　　徒歩7分/約560m
# 野江内代クリニック　　徒歩7分/約560m
# 松矢整形外科　　徒歩8分/約570m
# 関目山口クリニック　　徒歩8分/約600m
# 神原病院　　徒歩8分/約620m
*'''公共機関'''
# 都島内代郵便局　　徒歩7分/約490m
# 都島郵便局　　徒歩11分/約880m
# 都島警察署　　徒歩12分/約960m
# 都島区役所　　徒歩24分/約1880m
# 都島図書館,都島区民センター　　徒歩24分/約1900m

==その他==
*

==掲示板==
*
osaka/689184/13

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プレサンスレイズ都島内代町

物件概要
所在地	大阪府大阪市都島区内代町2丁目45番（地番）
交通	OsakaMetro谷町線「野江内代」駅徒歩6分おおさか東線「JR野江」駅徒歩11分京阪本線「野江」駅徒歩12分
間取り	1DK・2LDK・3LDK
専有面積	30.02平米～61.18平米
総戸数	53戸
販売戸数	6戸
価格	2,980万円～4,980万円

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