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プレサンスレイズ茶屋ヶ坂

Name: プレサンス レイズ 茶屋ヶ坂
Brand: 株式会社プレサンスコーポレーション
Rating: 4.5 (2 reviews)

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==物件概要==
[[File:プレサンス レイズ 茶屋ヶ坂　外観完成予想図1.png|300px|thumb|プレサンス レイズ 茶屋ヶ坂　外観完成予想図1|alt=プレサンス レイズ 茶屋ヶ坂　外観完成予想図1]]
[[File:プレサンス レイズ 茶屋ヶ坂　外観完成予想図2.png|300px|thumb|プレサンス レイズ 茶屋ヶ坂　外観完成予想図2|alt=プレサンス レイズ 茶屋ヶ坂　外観完成予想図2]]
*所在地：[[愛知県]][[名古屋市]][[千種区]]茶屋坂通二丁目23番2（地番）
*交通：名古屋市営地下鉄[[名城線]] 「茶屋ケ坂」駅 徒歩7分
*総戸数：36戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上10階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2024年06月
*引渡時期：2024年07月
*売主：株式会社プレサンスコーポレーション
*施工：株式会社中村工業
*管理会社：株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ

==価格・コスト・販売時状況==
*家賃８万円くらいで賃貸なら需要ありそうだけど。
*東区の外れで買い物にも不便な単身者用の分譲マンションって、誰が買うの？



【第1期先着順販売概要】
*販売戸数：5戸
*販売価格(税込)：2,330万円～3,540万円
*間取り：1DK・1LDK・2LDK
*住居専有面積：31.10m2～45.57m2
*バルコニー面積：6.37m2～8.75m2
*管理費(月額)：8,800円～12,900円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
*修繕積立金(月額)：3,110円～4,560円
*修繕積立一時基金(引渡時一括払)：202,200円～296,200円
*管理準備金（引渡時一括払）：25,000円
*町内会費(月額)：150円　※町内会の入会は任意となります。

==交通==
*

==構造・建物==
[[File:プレサンス レイズ 茶屋ヶ坂　エントエランスアプローチ完成予想図.png|350px|thumb|プレサンス レイズ 茶屋ヶ坂　エントエランスアプローチ完成予想図|alt=プレサンス レイズ 茶屋ヶ坂　エントエランスアプローチ完成予想図]]
*敷地面積：437.58m2(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)
*建築面積：205.28m2
*建築延床面積：1,559.97m2
*容積率：299.60％（法定300%）
*建蔽率：46.92％（法定100%）

==共用施設==
[[File:プレサンス レイズ 茶屋ヶ坂　エントエランスホール完成予想図.png|350px|thumb|プレサンス レイズ 茶屋ヶ坂　エントエランスホール完成予想図|alt=プレサンス レイズ 茶屋ヶ坂　エントエランスホール完成予想図]]
*自転車置場：47台　(屋内3人乗等対応平面式 4台、屋内スライドラック式 43台)　
**月額使用料：300円・600円
*ミニバイク置場：4台（屋内平面式）
**月額使用料：2,000円
*バイク置場：1台（屋内平面式）
**月額使用料：3,000円
*駐車場：9台［屋外平面式（内3台は電気自動車専用充電コンセント付）］
**月額使用料：6,000円～13,000円

==設備・仕様==
*

==間取り==
*

==買い物・食事==
*'''ショッピング'''
#セブンイレブン名古屋茶屋が坂　　徒歩2分／約160m
#スギ薬局谷口店　　徒歩7分／約530m
#ファミリーマート茶屋が坂駅前店　　徒歩7分／約550m
#コノミヤ砂田橋店　　徒歩10分／約800m
#スーパーヤマト大幸店　　徒歩11分／約860m
#マックスバリュ砂田橋店　　徒歩12分／約900m
#スーパースポーツゼビオ名古屋砂田橋店　　徒歩12分／約900m
#コーナン砂田橋店　　徒歩12分／約920m
#スポーツデポ砂田橋店　　徒歩12分／約920m
#食の殿堂ユーストア萱場店　　徒歩14分／約1,050m
#アピタ千代田橋店　　徒歩16分／約1,220m
#イオンモールナゴヤドーム前　　自転車5分／約1,480m
#マクドナルド茶屋ヶ坂店　　徒歩3分／約230m
#スシロー名古屋茶屋が坂店　　徒歩4分／約250m


==育児・教育==
*'''教育施設'''
#市立上野小学校（北門）　　徒歩9分／約190m
#市立振甫中学校（正門）　　徒歩20分／約1,600m
#私立天満幼稚園・保育園　　徒歩6分／約460m
#私立ひだまりkids茶屋ヶ坂こども園　　徒歩7分／約540m
#市立大幸幼稚園　　徒歩8分／約590m
#私立千草こども園　　徒歩9分／約710m
#国立学校法人愛知教育大学附属名古屋小学校・幼稚園　　徒歩15分／約1,150m
#国立学校法人愛知教育大学附属名古屋中学校　　徒歩12分／約890m
#私立名古屋学院名古屋中学校名古屋高等学校　　徒歩12分／約940m
#私立愛知工業大学名電中学校・高等学校　　徒歩18分／約1,370m
#私立名古屋経済大学市邨中学校・高等学校　　徒歩21分／約1,660m
#名古屋市立大学北千種キャンパス　　徒歩12分／約940m


==周辺環境・治安==
*地域・地区：近隣商業地域・準防火地域・緑化地域・絶対高45m高度地区・ 都市機能誘導区域内・居住誘導区域内
*場所、いいですね。近くに行った時は現地確認してみます。大通り沿いでわかりやすそうです。電車のほか、バスも使えそうです。栄まで1本で行けるのは便利そうです。
*茶屋ヶ坂の人気がどのくらいあるかですよね。。。このあたりだとイオンモールナゴヤドーム、マックスバリュ砂田橋があるし、あとは栄までのバスもあります。茶屋ヶ坂まで出れば地下鉄にも乗れます。立地としてはいいんですが、どうしても家族で住む人をターゲットにしている気がしちゃうんですよね。単身者向けのマンションだと、名古屋駅など便利な立地がいいように思ってしまいます。



<gallery>
Image:20230630プレサンス レイズ 茶屋ヶ坂.jpg|周辺環境（2023年6月30日撮影）
</gallery>


==周辺施設==
*'''病院'''
#江口整形外科　　徒歩5分／約360m
#大橋眼科　　徒歩5分／約360m
#みずたにこどもクリニック　　徒歩5分／約400m
#マジマ整形外科　　徒歩6分／約430m
#あんどう歯科クリニック　　徒歩7分／約510m
#茶屋が坂クリニック（内科、小児科、消化器内科、リハビリテーション科）　　徒歩7分／約540m
#砂田橋クリニックモール（内科、歯科、耳鼻科、眼科）　　徒歩10分／約800m
#東海病院（内科、外科、整形外科、脳神経外科、泌尿器科、眼科、皮膚科、麻酔科）　　徒歩12分／約960m
#せんだファミリークリニック（内科、消化器科、小児科）　　徒歩13分／約990m
#名古屋ハートセンター（心臓血管病専門）　　徒歩13分／約1,040m
*'''金融機関'''
#名古屋茶屋坂郵便局　　徒歩3分／約190m
#大垣共立銀行茶屋坂支店　　徒歩5分／約370m
#名古屋銀行茶屋坂支店　　徒歩5分／約400m
*'''公共・レジャー施設'''
#天満緑道水の小径　　徒歩2分／約140m
#天満公園　　徒歩3分／約230m
#弁天公園　　徒歩4分／約320m
#茶屋ケ坂公園　　徒歩7分／約510m
#千代田橋緑地　　徒歩15分／約1,180m
#バンテリンドームナゴヤ　　自転車4分／約1,130m
#名古屋市東スポーツセンター　　徒歩22分／約1,750m
#名古屋市東図書館　　徒歩22分／約1,750m

==その他==
*

==掲示板==
*

nagoya/689899/20

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