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プレサンス グラン 福島
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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(→物件概要) |
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*総戸数：112戸 | *総戸数：112戸 | ||
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 地下1階地上17階建 | *構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 地下1階地上17階建 | ||
| − | * | + | *敷地の権利形態：所有権の共有 |
*完成時期：2023年3月 | *完成時期：2023年3月 | ||
*売主：株式会社プレサンスコーポレーション | *売主：株式会社プレサンスコーポレーション | ||
| − | * | + | *施工：村中建設株式会社 |
*管理会社：株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ | *管理会社：株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ | ||
==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
* | * | ||
| + | |||
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| + | 【先着順販売概要】 | ||
| + | *販売戸数：7戸 | ||
| + | *販売価格(税込)：5,690万円～7,280万円 | ||
| + | *間取り：3LDK・4LDK | ||
| + | *住居専有面積：66.75m2～80.47m2 | ||
| + | *アルコーブ面積：2.26m2～3.63m2 | ||
| + | *バルコニー面積：9.35m2～10.82m2 | ||
| + | *サービスバルコニー面積：1.98m2・2.08m2 | ||
| + | *管理費(月額)：8,210円～9,900円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む) | ||
| + | *修繕積立金(月額)：4,670円～5,630円 | ||
| + | *修繕積立一時金(引渡時一括払)：433,900円～523,100円 | ||
| + | *管理準備金（引渡時一括払）：25,000円 | ||
| + | *町会費(月額)：300円 | ||
==交通== | ==交通== | ||
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==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
[[File:プレサンス グラン 福島 エントエランスアプローチ完成予想図.png|350px|thumb|プレサンス グラン 福島 エントエランスアプローチ完成予想図|alt=プレサンス グラン 福島 エントエランスアプローチ完成予想図]] | [[File:プレサンス グラン 福島 エントエランスアプローチ完成予想図.png|350px|thumb|プレサンス グラン 福島 エントエランスアプローチ完成予想図|alt=プレサンス グラン 福島 エントエランスアプローチ完成予想図]] | ||
| − | * | + | *敷地面積：2,218.76m2（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積） |
| + | *建築面積：781.33m2 | ||
| + | *建築延床面積：9,832.11m2 | ||
| + | *容積率：362.85%（法定300％、建築基準法第59条2 大阪市総合設計制度により364.24％） | ||
| + | *建蔽率：35.21%（法定80％、建築基準法第53条3項2号（角地緩和）により90％） | ||
==共用施設== | ==共用施設== | ||
[[File:プレサンス グラン 福島 エントエランスホール完成予想図.png|350px|thumb|プレサンス グラン 福島 エントエランスホール完成予想図|alt=プレサンス グラン 福島 エントエランスホール完成予想図]] | [[File:プレサンス グラン 福島 エントエランスホール完成予想図.png|350px|thumb|プレサンス グラン 福島 エントエランスホール完成予想図|alt=プレサンス グラン 福島 エントエランスホール完成予想図]] | ||
| − | * | + | *自転車置場：224台（屋内平面式：40台・屋内3人乗対応平面式：16台・屋内上段ラック式：54台・屋内下段スライドラック式102台・屋外平面式 屋根付：12台） |
| + | **月額使用料：100円～300円 | ||
| + | *ミニバイク置場：19台（屋内平面式：6台・屋外平面式 屋根付：9台・屋外平面式 軒下3台・管理用屋外平面式 屋根なし1台） | ||
| + | **月額使用料：1,000円 | ||
| + | *バイク置場：4台（屋内平面式：2台・屋外平面式 軒下：1台・屋外平面式 屋根なし1台） | ||
| + | **月額使用料：1,500円・2,000円 | ||
| + | *駐車場：56台（屋内機械式：10台・屋外機械式：46台 ※内、2台は電気自動車専用充電スタンド付） | ||
| + | **月額使用料：12,000円～30,000円 | ||
| + | |||
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==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
| − | * | + | *'''ショッピング''' |
| + | #BAKE MERRY KITCHEN 徒歩1分／約60m | ||
| + | #旨味食堂 ベジ吉 徒歩4分／約310m | ||
| + | #ボルダリングジム AUBE 徒歩6分／約420m | ||
| + | #大西亭 徒歩7分／約540m | ||
| + | #PANE PORCINI 徒歩9分／約690m | ||
| + | #foujita（フジタ） 徒歩11分／約810m | ||
| + | #●〈en〉 徒歩12分／約890m | ||
| + | #LA PIZZA NAPOLETANA REGARO 徒歩12分／約910m | ||
| + | #KOHYO 鷺洲店 徒歩2分／約160m | ||
| + | #阪急オアシス 福島ふくまる通り57店 徒歩6分／約460m | ||
| + | #イオンそよら海老江 徒歩7分／540m | ||
| + | #野田阪神ウイステ 徒歩9分／約700m | ||
| + | #ハービスPLAZA 徒歩15分／約1,170m | ||
| + | #中之島バンクス 徒歩16分／約1,210m | ||
| + | #ハービスPLAZA ENT 徒歩17分／約1,310m | ||
| + | #ヒルトンプラザ ウエスト 徒歩19分／約1,450m | ||
| + | #グランフロント大阪（南館） 徒歩20分／約1,530m | ||
| + | #ヒルトンプラザ イースト 徒歩20分／約1,540m | ||
| + | #ルクア大阪 徒歩21分／約1,660m | ||
| + | #大丸梅田店 徒歩22分／約1,700m | ||
| + | #ヨドバシ梅田タワー 徒歩22分／約1,710m | ||
| + | #阪神梅田本店 徒歩22分／約1,710m | ||
| + | #阪急うめだ本店 徒歩24分／約1,860m | ||
==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
| − | * | + | *'''教育施設''' |
| + | #幼保連携型認定こども園 第二和光園 徒歩3分／約180m | ||
| + | #あい・あい保育園鷺洲園 徒歩4分／約270m | ||
| + | #市立鷺洲小学校 徒歩4分／約320m | ||
| + | #市立八阪中学校 徒歩9分／約650m | ||
| + | #福島区こども子育てプラザ 徒歩13分／約1,030m | ||
| + | |||
==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | * | + | *地域・地区：第二種住居地域・準防火地域 |
==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
| − | * | + | *'''病院''' |
| + | #医療法人港南会ふくしまこどもおとな歯科 徒歩3分／約190m | ||
| + | #こどもクリニックきじま 徒歩9分／約670m | ||
| + | #医療法人友愛会松本医院 徒歩10分／約780m | ||
| + | #JCHO 大阪病院 徒歩12分／約950m | ||
| + | *'''公共・レジャー施設''' | ||
| + | #鷺洲中公園 徒歩1分／約70m | ||
| + | #鷺洲上公園 徒歩6分／約420m | ||
| + | #上福島公園 徒歩6分／約440m | ||
| + | #まる通り57 徒歩6分／約480m | ||
| + | #ほたるまち 徒歩12分／約920m | ||
| + | #大阪市立科学館 徒歩19分／約1,510m | ||
| + | #国立国際美術館 徒歩20分／約1,580m | ||
| + | #大阪市中央公会堂 徒歩34分／約2,650m | ||
| + | |||
==その他== | ==その他== | ||
2022年9月26日 (月) 08:38時点における版
目次
物件概要
- 総戸数：112戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 地下1階地上17階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2023年3月
- 売主：株式会社プレサンスコーポレーション
- 施工：村中建設株式会社
- 管理会社：株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ
価格・コスト・販売時状況
【先着順販売概要】
- 販売戸数：7戸
- 販売価格(税込)：5,690万円～7,280万円
- 間取り：3LDK・4LDK
- 住居専有面積：66.75m2～80.47m2
- アルコーブ面積：2.26m2～3.63m2
- バルコニー面積：9.35m2～10.82m2
- サービスバルコニー面積：1.98m2・2.08m2
- 管理費(月額)：8,210円～9,900円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
- 修繕積立金(月額)：4,670円～5,630円
- 修繕積立一時金(引渡時一括払)：433,900円～523,100円
- 管理準備金（引渡時一括払）：25,000円
- 町会費(月額)：300円
交通
構造・建物
- 敷地面積：2,218.76m2（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積）
- 建築面積：781.33m2
- 建築延床面積：9,832.11m2
- 容積率：362.85%（法定300％、建築基準法第59条2 大阪市総合設計制度により364.24％）
- 建蔽率：35.21%（法定80％、建築基準法第53条3項2号（角地緩和）により90％）
共用施設
- 自転車置場：224台（屋内平面式：40台・屋内3人乗対応平面式：16台・屋内上段ラック式：54台・屋内下段スライドラック式102台・屋外平面式 屋根付：12台）
- 月額使用料：100円～300円
- ミニバイク置場：19台（屋内平面式：6台・屋外平面式 屋根付：9台・屋外平面式 軒下3台・管理用屋外平面式 屋根なし1台）
- 月額使用料：1,000円
- バイク置場：4台（屋内平面式：2台・屋外平面式 軒下：1台・屋外平面式 屋根なし1台）
- 月額使用料：1,500円・2,000円
- 駐車場：56台（屋内機械式：10台・屋外機械式：46台 ※内、2台は電気自動車専用充電スタンド付）
- 月額使用料：12,000円～30,000円
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設備・仕様
間取り
買い物・食事
- ショッピング
- BAKE MERRY KITCHEN 徒歩1分／約60m
- 旨味食堂 ベジ吉 徒歩4分／約310m
- ボルダリングジム AUBE 徒歩6分／約420m
- 大西亭 徒歩7分／約540m
- PANE PORCINI 徒歩9分／約690m
- foujita（フジタ） 徒歩11分／約810m
- ●〈en〉 徒歩12分／約890m
- LA PIZZA NAPOLETANA REGARO 徒歩12分／約910m
- KOHYO 鷺洲店 徒歩2分／約160m
- 阪急オアシス 福島ふくまる通り57店 徒歩6分／約460m
- イオンそよら海老江 徒歩7分／540m
- 野田阪神ウイステ 徒歩9分／約700m
- ハービスPLAZA 徒歩15分／約1,170m
- 中之島バンクス 徒歩16分／約1,210m
- ハービスPLAZA ENT 徒歩17分／約1,310m
- ヒルトンプラザ ウエスト 徒歩19分／約1,450m
- グランフロント大阪（南館） 徒歩20分／約1,530m
- ヒルトンプラザ イースト 徒歩20分／約1,540m
- ルクア大阪 徒歩21分／約1,660m
- 大丸梅田店 徒歩22分／約1,700m
- ヨドバシ梅田タワー 徒歩22分／約1,710m
- 阪神梅田本店 徒歩22分／約1,710m
- 阪急うめだ本店 徒歩24分／約1,860m
育児・教育
- 教育施設
- 幼保連携型認定こども園 第二和光園 徒歩3分／約180m
- あい・あい保育園鷺洲園 徒歩4分／約270m
- 市立鷺洲小学校 徒歩4分／約320m
- 市立八阪中学校 徒歩9分／約650m
- 福島区こども子育てプラザ 徒歩13分／約1,030m
周辺環境・治安
- 地域・地区：第二種住居地域・準防火地域
周辺施設
- 病院
- 医療法人港南会ふくしまこどもおとな歯科 徒歩3分／約190m
- こどもクリニックきじま 徒歩9分／約670m
- 医療法人友愛会松本医院 徒歩10分／約780m
- JCHO 大阪病院 徒歩12分／約950m
- 公共・レジャー施設
- 鷺洲中公園 徒歩1分／約70m
- 鷺洲上公園 徒歩6分／約420m
- 上福島公園 徒歩6分／約440m
- まる通り57 徒歩6分／約480m
- ほたるまち 徒歩12分／約920m
- 大阪市立科学館 徒歩19分／約1,510m
- 国立国際美術館 徒歩20分／約1,580m
- 大阪市中央公会堂 徒歩34分／約2,650m
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その他
掲示板
osaka/672476/
プレサンス グラン 福島
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区鷺洲二丁目61番（地番） |
| 交通 |
JR大阪環状線「福島」駅徒歩7分 JR東西線「新福島」駅徒歩8分 阪神電気鉄道本線「福島」駅徒歩9分 阪神電気鉄道本線「野田」駅徒歩9分 Ｏsaka Metro千日前線「野田阪神」駅徒歩10分 |
| 総戸数 | 112戸 |