プラウド甲子園四番町

2018年5月24日 (木) 07:40時点における版

物件概要

• 所在地：兵庫県西宮市甲子園四番町39番（地番）
• 交通：阪神本線 「甲子園」駅 徒歩8分
• 総戸数：40戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上6階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2019年09月中旬予定
• 売主：野村不動産株式会社
• 施工：大末建設株式会社
• 管理会社：野村不動産パートナーズ

価格・コスト・販売時状況

• 坪単価はどれくらいでしょうか？
  • ここらへんは土地分譲でも坪単価150くらいしますよ、番町、三保町あたり。特に甲子園筋沿いだからさらに高いのでは
• こちらのマンションを購入するともれなく野村不動産グループカスタマークラブの特典が付いてくるのですね。 内容を見ると株主優待制度みたいですが、ちょっとお得感あります。 広い間取りが多そうなので楽しみですね。 総住戸数が多くないので販売価格は高そう。
  • イベントやセミナー、優待サービスなどにちょっと心惹かれるものを感じました。どれだけお得な優待なのかは会員にならないとわからないのが残念ではありますが。
• 駅まで徒歩8分、全40戸、小学校や中学校も近そう。土地が高いとなると、やはりマンション価格も高くならざるを得ない感じでしょうか。
  • このマンションは甲子園筋沿いなので坪180はするはずですよ。歴史ある邸宅街ですし良さそうですね。
    • 坪180万は更地の話でしょ

交通

構造・建物

共用施設

• 駐車場：27台
• 駐輪場：78台
• バイク置場：2台

設備・仕様

間取り

• 間取り： 2LDK ～4LDK
• 専有面積： 66.61m2 ～ 128.07m2
• バルコニー： 6.96m2 ～ 22.42m2
• 私がいいと思ったのは自由設計のオーダーメイドシステムです。収納、キッチン、リビング、条件でこだわって建てられるので、注文住宅のようにして決められます。 他のプラウドでもオーダーメイドシステムをしているみたいですね。 一例としては、リビングの一部分の書斎コーナー、子供がリビング勉強する時に見ることができるようにキッチンとつなげて、車椅子走行がしやすいように廊下幅を作ってなどオーダーができるようでした。
  • オーダーメイドシステム、興味あります。 キッチンとか、本当に素敵ですよね。 でもこの有償サービス、HPに一部住戸って書いてあるので きっと一部の間取りだけなんですよね？ Iタイプとか広い間取りだけのサービスなのかなと思いました。

買い物・食事

• ざっと地図を見た感じでは、スーパーなど日常の買い物があまり便利そうではないように思えましたが、どのあたりで買い物することになりますか？
  • 旧ピーコックの光洋、イカリ、イオン、開設当時は場違いと言われたジャパン。
    • 買い物はコーヨーに3分くらいでつくのでは？いかりも近いですしイオンもリニューアルして良くなったようですし、ミニコープもあり、噂の八百屋も1分ほどのところにあるので、逆に買い物はかなり便利だと思います。

育児・教育

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種中高層住居専用地域・第二種中高層住居専用地域
• 四番町と五番町はどっちが格上なの？

周辺施設

その他

掲示板

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