プラウド浦和常盤サンクアージュ

2017年2月4日 (土) 02:52時点における版

物件概要

• 所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤二丁目7-1（地番）
• 交通：

1. 京浜東北線 「浦和」駅 徒歩10分
2. 東北本線 「浦和」駅 徒歩10分
3. 高崎線 「浦和」駅 徒歩10分

• 総戸数：88戸（非分譲5戸含む）
• 構造、建物階数：地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2018年01月下旬予定
• 売主：野村不動産株式会社
• 施工：大末建設
• 管理：大末建設株式会社　東京支店
• 公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/urawatokiwa88/index.html

価格・コスト・販売時状況

• 8000万が一番多くなりそうな場所
  • 高過ぎますよ、浦和だからって大手の最近のマンション価格は異常です。 最低価格でも5000万からしかないなんて、本当に一般家庭では住めない場所になってしまいました。
• 東口駅前、松江精機の跡地も野村が買収し、解体作業がはじまっているようです。浦和には年間5棟ペースでプラウドが増えて行きますね。
  • サンクアージュから200ｍほど南にもプラウドが建つようです
• ここは間違いなく5500万オーバーからの価格でしょうね。ただ、やっぱり線路近いね
• 6千万から9千万のラインナップになりそうです。

交通

• 一直線に帰れるってのは便利かな

構造・建物

• 敷地面積 2,024.66m2
• 位置的にはプラウド浦和常盤カトラージュの南東になるようです。

共用施設

• 駐車場 44台（機械式39台、平置5台※身障者用1台含む
• 駐輪場 176台（※1階住戸専用庭内サイクルポート含む
• バイク置場 6台

設備・仕様

間取り

• 間取り 3LDK・4LDK
• 専有面積 70.37m2～86.08m2
• バルコニー 12.08m2 ～ 12.70m2

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• 人気の高級住宅地、浦和常盤
• 現地見てきました。駅からの道、マンション前の道は1本で他にありません、なぜならマンション裏手は線路に直結だから。 このマンション前の道、夜は暗くてヤバすぎです、人通りもありません、治安の良い浦和でもこれは。。。 更にこの道真っ直ぐ北浦和に向かってくと突き当たります、陸橋の下の真っ暗な行き止まりに。。。ここも通りたくない、てか危ない？
• 京浜東北線とか高崎線とか湘南新宿ラインなど、浦和駅はよく使うので本数が多いと思ってます、騒音はどのくらいなのかなと不安です。
  • 調べたら貨物線も通る線路だから終電後も電車通過します
  • 線路から半径10メートル以内なら相当煩いですよ、騒音という言葉をそのままあらわすくらい。 南向きを売りにしてたら、このマンションはバルコニーは線路向きではないはず。ですが、もし東向きバルコニーだったらアウトでしょう。 二重サッシだとしてもマンションは換気口を常に空けておくから音も入ります。
  • 0時以降は上下あわせて京浜が10本走りますね。

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  現地案内図

周辺施設

その他

掲示板

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