プラウド杉並高井戸サウス

2018年1月24日 (水) 01:54時点における版

物件概要

• 所在地：東京都杉並区上高井戸二丁目429-9（地番）
• 交通：

1. 京王井の頭線 「高井戸」駅 徒歩11分
2. 京王線 「芦花公園」駅 徒歩14分

• 総戸数：69戸
• 構造、建物階数：地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2019年01月中旬予定
• 売主：野村不動産株式会社
• 施工：日本国土開発株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 南面が開けてて眺望も良いだろうし、坪300程度になるんじゃないかな。パンダ部屋があるなら、坪280スタートかな。

交通

• 駅までも10分以上かかる。中央道高架下の大通りを超えて駅まで行くので、表記の11分以上にかかります。

構造・建物

• 眺めの良さがウリのようですね。 確かにワイドスパンで眺めが良いのであれば、快適に暮らせそうです。 その場合は、上の階がいいですね。 

共用施設

設備・仕様

間取り

• 間取：3LDK
• 面積：68.93平米～72.14平米
• 廊下を短くして、その分を居室面積に充てているのは良いと思いました。 部屋ごとの収納も、それなりに広く設定されているようですし。 

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

【中央自動車道脇】

• 中央自動車道脇の立地なんですね… 開口部はおそらく南側の第一種低層住居専用地域側になるとは思いますけれど、 音などどうなんだろう。 中央自動車道脇の立地なんですね… 開口部はおそらく南側の第一種低層住居専用地域側になるとは思いますけれど、 音などどうなんだろう。
  • ちょうど下り出口のところなので、交通量は多いです。 
• 近所の住人です。 中央道の高架下道路は来年春全通予定の東八道路(放射第5号線)に接続するので、 間違いなく爆発的に交通量が増えます。 (将来的には甲州街道に変わってこちらが国道20号となる可能性大) 加えて数年後に予定されている現地東側の富士見ヶ丘小学校の移転が完了すると、 いよいよ高井戸オンランプ(中央道八王子方面入路)の工事が始まることが予想されており、 これが完成すると環八中の橋交差点から中央道へ流れてくる車の増加が考えられます。 2020年位の完成を予定している外環道の開通で環八の交通量は減少する見込みですが、 現地周辺一帯が自動車交通の要衝である事に変わりはないので、 やはり排ガスのことは気になるでしょう。 南側眺望の注意点としては、現地から2、300m程度の距離上に、 北野線、和田堀線という東電の二系統の特別高圧線が走っており、 階層によってはもろに大型の鉄塔が視線に入ってくると思うので、 この辺りも気にする方は注意が必要です。 良いところとしては、恐らく玉川、調布の花火大会はよく見えるのではないかなと。 (一軒家の我が家ではどちらも音しか聞こえませんが。。w)

周辺施設

その他

掲示板

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