プラウド弦巻

2018年4月23日 (月) 06:31時点における版

物件概要

• 所在地：東京都世田谷区弦巻五丁目585番3（地番）
• 交通：東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩12分 （イーストエントランスより、グランドエントランスからは徒歩13分）
• 総戸数：124戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上9階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2018年12月中旬予定
• 売主：野村不動産株式会社
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション
• 管理会社：野村不動産パートナーズ

価格・コスト・販売時状況

• 徒歩12分。価格次第ですね。
  • 超人気エリアとは言え、12分とは、駅遠すぎですね。。。昨今の駅近トレンドと逆行しているような。坪330〜350以下なら検討の余地ありかもと言ったところ。
    • 今時駅距離5分以上は資産価値無しとみて間違いありません。城南地区の地盤の良い高台、駅前がマスト条件です。
      • 徒歩１２分程度ならファミリー世帯にとってはそれほど遠くはないと思います。歩けない距離ではなさそうですし。利便性を求めている共働き世帯や単身世帯にとっては徒歩12分という距離は遠く感じるのかもしれません。

永住目的なら問題ないです。

• 来年の1月には入居のスケジュールって早いですね。
• こちらは安くとも坪単価350は切らないんじゃないかと。。
• 今のところ、角住戸を中心に紹介されています。まだ販売時期ではないので、他の住戸の情報については出てきていないですね。来月中旬に販売開始ということですが、お値段についてはどれくらい話は出ているのでしょうか。駅までは徒歩12分ですので、毎日往復はまあできるかなぁ？という感じではあるかと思います。他に何かしらのアクセス手段はあるのでしょうか。

交通

• 田園調布線はアクセスも良いですし、都心までも行きやすい。公園が近いというのも静かそうで住みやすいでしょうね。

構造・建物

• さすがにスパン狭すぎない？詰め込みすぎなのでは…。悪評高い日本橋ほどではないけど、平面図見るとちょっと露骨。
• ラコルダ横の緑地とか樹木を売りにするやり方はどうなんでしょうね。あそこの管理は区でしょうか。自分の敷地にもちゃんと緑を作ればいいけど、見る限り自前の部分は貧弱。

共用施設

• 駐車場：50台（機械式30台、平置18台、身障者優先平置１台、宅配レンタカー用１台）
• 駐輪場：198台（2段式62台、スライド式76台、小型用平置12台、大型用平置38台、レンタサイクル置場10台）
• バイク置場：6台

設備・仕様

間取り

• 間取：1LDK～4LDK
• 面積：57.72平米～94.86平米

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種中高層住居専用地域
• ラコルダ横のプラウドですかね。ついに発表になりましたか。
• よく隣の公園で子供が遊んでいますが、すごい圧迫感になりそうですね。こんなに寄せて建てる必要があったのか。。

周辺施設

その他

掲示板

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