プラウド大宮

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3.40

(5 票)

物件概要

• 所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町一丁目210-2他（地番）
• 交通：

1. 京浜東北線 「大宮」駅 徒歩5分
2. 埼京線 「大宮」駅 徒歩5分
3. 高崎線 「大宮」駅 徒歩5分
4. 東北新幹線 「大宮」駅 徒歩5分
5. 秋田新幹線 「大宮」駅 徒歩5分

• 総戸数：168戸
• 構造、建物階数：地上22階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年05月中旬予定
• 売主：野村不動産株式会社
• 施工：三井住友建設株式会社

掲示板・口コミ

• プラウド大宮（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 大宮は西口と東口、どちらが中古価値 あるのでしょうか？
  • これからの10年間程度でみると東口。 再開発が進んでいるので。
  • 大宮区役所が東口にあるのは大きい。東口は買い物スポットも多く特に若い人で賑わってますね。それに氷川参道も東だね。 これから大きく変わりそうなのは東口です。 西口は駅前からソニック付近以外は寂しいですね。
• 最近のプラウドは魅力が薄れていると感じます。 ほそ～い田の字ばかりの印象です。

交通

• 通勤通学は、都内ならだいたいどこでも1時間以内で行けて便利です。
  • 通勤・通学には、西口からだと埼京線以外遠いですね。多くの路線が東口すぐにありますから、西口利用者は駅の入口が近いだけで中に入ってから時間かかりますよ。
• 大宮駅はどこに行くにも便利

構造・建物

• 外観デザインを見るに向きは揃っていないみたいですね。
• 全南向きだと、大宮駅側の眺望は全く望めないですね。日当たりはいいでしょうが残念。期待してましたがごく普通の外観でした。
• 立地は申し分無く、埼玉県内に限ればトップクラスですね。一番広くても85m2どまりというところはちょっと残念ですが。
• 駅近免震でいいですね。

共用施設

• 駐車場82台とは... ５０パーセントか... 残念だ。
  • 車持てないなら埼玉には住めません。 駅近は魅力だが。 車を必要としない人には、買い。

設備・仕様

• トイレはタンクレスじゃなく、ロータンクです。
  • タンクレストイレのメリット、デメリット

http://m.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/q1211015997

間取り

• Aタイプが公式で間取り出てますね。いいんじゃないでしょうか。
  • 共用廊下に接する部分は玄関のみで個室１、２、３はプライバシー確保。
• 間取り：2LDK～4LDK
• 専有面積：62.15m2～85.67m2

買い物・食事

• 買い物するところが無く、駅に近いけどかなり不便。大病院も移転するし、どうかな？
• ザガーデン（そごうの地下）や成城石井も近い 高級スーパーがコンビに代わりに利用できるなんて本当に便利ですよね～ ザガーデンなんてたぶん徒歩２分程度ですよ
  • そごうとダイエーでお買いもの。時々イオン。
  • そごう、ダイエーは高いね。イオンなら、北与野タワー買いますよ
• 物件西側の17号沿いにスーパーできますよ。
• レンタルのツタヤもマツキヨもドンキーも 都銀の支店等々も私の生活に密着したものは 全て東口なんですよね。 この辺は本当に何もない！駅に近いのに どうして何もないのだろう。

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育児・教育

• 桜木小が大宮で一番良いの？ 大宮小ではなく？
  • 大宮駅前の桜木小、東口の大宮小は優秀だから問題なしだよ。
  • まあ桜木小と大宮小が優秀なのは間違いないですからね～ ついでに大宮東中もね。
• 子供をサピックスに将来通わせる為に東口にマンション 購入しましたが、結局西口に移転してしまって 日能研もサピックスも四谷大塚もみんな西口にあり 通塾の事を考えると便利ですよね、塾まで徒歩２分も かからないと思いますよ。

周辺環境・治安

• パチンコ屋が近い
• すごい近所です。　現地前は地元の抜け道になっており、小さいお子様がいるご家庭には懸念材料となります。17号はいつも渋滞。カーアクセスも最悪です。
• 西口という部分はマイナス要素だね。
  • 西口と東口を偵察して来ました。全く活気が違いますね。特にこのマンション付近、ほとんど人がいませんでした。閑散としています。
  • 西口も東口も大宮に変わりなし。どちらも今後益々発展するよ。
  • 駅前の都市化は西口の方が進んでいる。 市街地は氷川神社がある分東口の方が懐が深い。
• この周辺は今は更地が多いけどビルだらけになりそうだから、子育て環境にはよくないんじゃないかな。
• 現地見てきました。 区画整理事業が完全に終了するのは１０年以上先な 雰囲気でした、工事期間中ずっとトラック等の工事車両が 行き来するのかと思うと、子供が小さいので不安だな。 ディンクスには良いかも知れませんが。

周辺施設

• 隣の公園はH28年着工なので、入居後2年は空き地らしいです。 道はさんで前（南側）はいずれ自治会館になるそうです。 公園や子育て施設、自治会館に囲まれるということは、治安は良いかもしれませんが 夜だと人通りが少なくなって少し暗くなりそうですね・・・ それが気になってます。

その他

• さいたま市は12日、ＪＲ大宮駅東口の「大門町２丁目中地区」の再開発事業の概要を発表した。約1.4ヘクタールの敷地に地上18階建ての複合ビルを建設する。2017年度に完成する予定で、事業費は約480億円を見込む。埼玉県内最大の鉄道ターミナル駅周辺で、大規模な再開発がいよいよ動き出す。

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掲示板

• 「プラウド大宮」についての口コミ掲示板一覧
• プラウド大宮ってどうですか？【検討板】