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プラウド四谷大京町

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==物件概要==
*所在地：[[東京都]][[新宿区]]大京町21-2（地番）
*交通：
#東京メトロ[[丸ノ内線]] 「四谷三丁目」駅 徒歩5分 
#東京メトロ[[丸ノ内線]] 「新宿御苑前」駅 徒歩8分 
#都営[[大江戸線]] 「国立競技場」駅 徒歩11分 
#JR[[総武線]] 「信濃町」駅 徒歩12分 
#都営[[新宿線]] 「曙橋」駅 徒歩12分 
#JR[[総武線]] 「千駄ケ谷」駅 徒歩13分 
*総戸数：32戸
*構造、建物階数：地上5階
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2011年02月下旬予定
*売主：野村不動産株式会社
*施工：野村建設工業株式会社　東京本店 



==価格・コスト・販売時状況==
*この戸数だと一戸当りの管理費は必然的に高くなりそう
*最低価格 5,440万円 (2LDK 55.57m2 )  最高価格 10,390万円 (～ 3LDK 86.23m2 )



==交通==



==構造・建物==
*現地行って来ました。 思ってたより敷地きつきつな感じですね。 建物がどの位置に建つかまだわかりませんでしたが、南側は3階くらいまでは住居が並ぶので 日照は4階から上と言う印象です。西側は大通り沿いの高い建物がびっしり。 典型的な都心物件でした。 
*戸建てとのお見合いを避けるには最低でも3階より上という感じでしょうかね。
*立地は良いよね。 3丁目周辺で日用品は事足りるし、外苑や御苑も徒歩圏。 ただし、低層階は周辺戸建てとの接近は覚悟したほうがいいね。 敷地見てきたけど、結構近い。 



==共用施設==



==設備・仕様==
*仕様はまあ、まあ（高級感はない。ビルトイン食洗機もなさそう。ディスポーザーはわからない。）



==間取り==
*Kはそれなりに収納あるけどBもHも少なすぎ。Bのサービスルームはほんとに納戸だな。 潰して主寝室広げてそれこそWICでもつけた方が使いやすそう。
*間取りはベランダが狭そうで、ベランダへの動線に？かな。
*天井の梁が窓前だったり圧迫感強い、トイレドアが玄関ホールに向く。
*エアコンの位置が奥角なので収納を天井まで積み上げられない。セカンドハウス向きですね。 



==買い物・食事==



==育児・教育==



==周辺環境・治安==
*場所は良いですね。新宿通りからちょっと奥まるので静かですし。
*大学までメチャ近めだし、一人暮らしには最適です。



==周辺施設==



==その他==



==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/プラウド四谷大京町 「プラウド四谷大京町」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69392/ プラウド四谷大京町]

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