プラウド吹田垂水の杜
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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| + | ==物件概要== | ||
| + | *所在地：[[大阪府]][[吹田市]]垂水町1丁目 | ||
| + | *交通：[[関西エリア/阪急電鉄/千里線|阪急電鉄千里線]] 「豊津」駅 徒歩6分 | ||
| + | *総戸数：71 戸 | ||
| + | *構造、建物階数：RC造3階地下1階建て | ||
| + | *敷地の権利形態：所有権 | ||
| + | *完成時期：2005 年 7 月 | ||
| + | *売主：野村不動産株式会社 | ||
| + | *施工：株式会社熊谷組 | ||
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| + | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
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| + | *駅からの道が狭い割りに交通量が多く少し歩きにくいと感じました。 | ||
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| + | *立地が気にいりました（後ろの森の虫とか少々気になりますが） | ||
| + | **造りがしっかりしてそうな所がいいなぁと思いました。確かに後ろに森があるのはいいのですが | ||
| + | **北側の森は広告で見るよりも大きくてびっくりしましたが、好印象でした。担当の営業さんいわく、森の木はクスノキがほとんどで虫が意外とつきにくいらしいですよ。 | ||
| + | **洗濯物にも虫がつくこと多いですよ。営業さんは「高い階なら虫は少ない」って言うかもしれないですが、どれだけ高い階でも虫はいます。ベランダだけじゃなくエレベーターで人と一緒にあがってくるんですよね。 | ||
| + | **森については北側にある公団の所有地と説明を受けました。公団がなくなったとしたらあの森はなくなってしまうのでは．．．と少し心配しています。 | ||
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| + | *設備や仕様はかなり気に入っているので、、、いいなあーと思う分、やっぱり少し高いなと思ってしまいます。空気もよさそうだし周囲の感じも良いですし。 | ||
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| + | *物件周囲の環境は気に入ったのですが、小学校（豊津第一）までの通学路は結構町中なため、やや不安ではあります。 | ||
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| + | ==周辺環境・治安== | ||
| + | *マンション周辺の道幅の狭さが気になりました。子供が行き来する際、車との距離が近すぎて危なそうですよね。間取りや構造は気に入ったのですが、そこが気になっています。 | ||
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| + | ==掲示板== | ||
| + | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/プラウド吹田%20垂水の杜 「プラウド吹田 垂水の杜」についての口コミ掲示板一覧] | ||
| + | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7390/ プラウド吹田はどうですか？] | ||
| + | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51668/ プラウド吹田垂水の杜にお住まいの方] | ||
2012年11月27日 (火) 06:06時点における最新版
目次
物件概要[ ]
- 所在地：大阪府吹田市垂水町1丁目
- 交通：阪急電鉄千里線 「豊津」駅 徒歩6分
- 総戸数：71 戸
- 構造、建物階数：RC造3階地下1階建て
- 敷地の権利形態：所有権
- 完成時期：2005 年 7 月
- 売主：野村不動産株式会社
- 施工：株式会社熊谷組
価格・コスト・販売時状況[ ]
交通[ ]
- 駅からの道が狭い割りに交通量が多く少し歩きにくいと感じました。
構造・建物[ ]
- 立地が気にいりました（後ろの森の虫とか少々気になりますが）
- 造りがしっかりしてそうな所がいいなぁと思いました。確かに後ろに森があるのはいいのですが
- 北側の森は広告で見るよりも大きくてびっくりしましたが、好印象でした。担当の営業さんいわく、森の木はクスノキがほとんどで虫が意外とつきにくいらしいですよ。
- 洗濯物にも虫がつくこと多いですよ。営業さんは「高い階なら虫は少ない」って言うかもしれないですが、どれだけ高い階でも虫はいます。ベランダだけじゃなくエレベーターで人と一緒にあがってくるんですよね。
- 森については北側にある公団の所有地と説明を受けました。公団がなくなったとしたらあの森はなくなってしまうのでは．．．と少し心配しています。
共用施設[ ]
設備・仕様[ ]
- 設備や仕様はかなり気に入っているので、、、いいなあーと思う分、やっぱり少し高いなと思ってしまいます。空気もよさそうだし周囲の感じも良いですし。
間取り[ ]
買い物・食事[ ]
育児・教育[ ]
- 物件周囲の環境は気に入ったのですが、小学校（豊津第一）までの通学路は結構町中なため、やや不安ではあります。
周辺環境・治安[ ]
- マンション周辺の道幅の狭さが気になりました。子供が行き来する際、車との距離が近すぎて危なそうですよね。間取りや構造は気に入ったのですが、そこが気になっています。
周辺施設[ ]
その他[ ]
掲示板[ ]
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 2022年05月05日
※おすすめ新築マンションスレですが読者様へおすすめ～という意味ではなくザ・タワー十条オンリー検討の方におすすめ～となります(今時点では) 注目タワマン、ザ・タワー十条！ 少しずつですが情報が出てきましたねー！ 私もウェビナー参加→オンライン見学まで済ませており、それぞれのファーストインプレッションをメインブログとYouTubeチャンネルにて公開しておりますのでご覧いただければ幸いでございます。 オンライン見学後のファーストインプレッションでは広域目線で語っております！ じっくりと読んでいただけると嬉しいのですがこちらでまとめておきます！！ ■今のマーケットからすれば割高でないことはたしか（予想よりはお高めでしたが当時とはマーケットが違う） ■しかしながら広域検討者には同じ価格出すなら港区芝浦や中央区勝どきの新築タワマンのほうがおすすめしやすい ■中古なら豊島区や文京区、新宿区なども手が届く（そんなに古くなくとも） ■それでも十条のほうが合う（路線や地縁等々）なら買うべき ← 買わないと後悔します。私含めて外野の声は無視するべき。十条愛を貫いてください。 ■半年、1年後にはおすすめになっているかも（周りが高くなる、新発が高い） ■入居は2025年、今とはまったく異なる世界となっているはず ■私の読者様にはおすすめしにくい（十条オンリー検討者よりも広域検討者のほうが多い）←あくまで今時点では！！ となります！！ なんだかんだ言って竣工時には評価される出物です！ 半年、1年後に「マンションマニア急におすすめしだしたぞ」と笑ってください（笑） 東池袋のステアリが完売した後に大塚のルフォンをおすすめし出したのと同じです。（大塚の記事作成時点ではまだステアリが買えた状況だったためやや辛口(ステアリを買うべきとアドバイス)。ステアリが完売した後の評価が変わるのは当然。） もちろん少しでも調整入って買いやすい価格でスタートすると良いのですが…売主からすれば入居まで3年弱あるわけで、焦る必要もないでしょう。だって、あと半年～1年～2年～3年と待てば待つほど高く売れるのですから。（経済的なクラッシュや天災がない限りは） 十条駅の高架化も可能な限り（安全第一）早く進むことを願います！！駅が変わるのは大きなことですから！！ |