プラウド千里山田フロント

2013年4月12日 (金) 10:34時点における版

物件概要

• 所在地：大阪府吹田市山田西4丁目8066番（地番）
• 交通：

1. 阪急千里線 「山田」駅 徒歩1分
2. 大阪高速鉄道大阪モノレール 「山田」駅 徒歩3分

• 総戸数：63戸（店舗1戸、住宅1戸の還元部分を含む）
• 構造、建物階数：地上10階建（一部鉄骨造）
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年03月下旬予定
• 売主：野村不動産株式会社
• 施工：株式会社 大林組 大阪支店

価格・コスト・販売時状況

交通

• 駅前の立地で最高に便利そう。雨の日でも傘いらず。
  • 1分というか直結やん！
• 始発駅ではないので電車に座れるのでしょうか？
  • どうしても座ること優先されるなら、北千里に戻ってから乗るのはいかがでしょう？　さほどタイムロスではないと思います。個人的には駅から15分はちょっと。。。。
  • 北千里から通勤していますが、朝は時間帯にもよりますがの、３割から６割程度しか埋まりませんので、山田なら座れる可能性大だと思いますよ。

構造・建物

• 土地の大きさの割りに階数と戸数少なめですね。

共用施設

• 機械式駐車場に慣れるの大変かなと考えちゃいます。

設備・仕様

間取り

• 間取り：3LDK～4LDK
• 専有面積：68.62m2～84.91m2
• 基本的にどの部屋にも窓がある点がいいなと感じます。

買い物・食事

• この付近はどこでお買い物が便利ですか？ 駅前のデュー阪急山田の中のスーパーがいいのかな。
  • スーパー　コーヨーはよく行きます。魚介類は新鮮でおいしいですよ。

育児・教育

周辺環境・治安

• 高圧線近い、ガスタンク近い、高速道路近い、嫌忌施設がいっぱいあって、あまりいいようには思えない。
  • 千里線は鈍行しかないので、すごくうるさいということはないとは思います。
  • 電車は運行時が決まっていますが、道路の騒音は24時間ですね。 中環・中国道のすぐそばなので、排ガスも心配です。
  • 中環・中国道が通っているので確かに排気ガスは道路がない地域よりはマイナス材料になりますね。また、阪急千里線は各駅停車なので、通過駅のような騒音はありません。電車音より、アナウンスの方がよく聞こえるくらいです。ただ、気になるレベルというのは個人差がありますので、騒音をどう感じるかです。
• マンション林立地区のため人工的な街区。（言い換えれば整備されたキレイな街） 犬の散歩に適した場所は見当たらず。
  • 街としてはとてもきれいに整備されていますよね。 住むとしたら悪くないと思います。

なんせ駅も近いですしね。

• • 山田駅は開発で便利になっていると思いますが、駅周辺だけがビルだらけで、好き嫌いがあるかもしれません。
  • 駅前の商業施設、図書館や子育て施設があるので子育て世帯には嬉しいですが、便利さと引き換えに電車の騒音、高圧線、ビルに囲まれた立地を妥協できるかでしょうかね？

周辺施設

• 山田駅前図書館が充実。

その他

掲示板

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