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プラウド北浦和公園

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[[ファイル:プラウド北浦和公園外観.jpg|thumb|400px|プラウド北浦和公園外観]]

==物件概要==
*所在地：[[埼玉県]][[さいたま市]][[埼玉県/さいたま市/中央区|中央区]]大戸4丁目500番1（地番）
*交通：[[京浜東北線]] 「北浦和」駅 徒歩9分 
*総戸数：41戸
*構造、建物階数：地上6階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2012年02月上旬予定
*売主：[[野村不動産]]株式会社
*施工：[[野村建設工業]]株式会社　東京本店 



==価格・コスト・販売時状況==
*周辺環境は申し分無しですが、210万/坪〜ってのが解せません。 トイレがタンクタイプだったり、スロップシンクが蛇口だけだったり、食洗器がオプションだったりと、内装は価格をしっかり抑えてる。 



==交通==



==構造・建物==



==共用施設==



==設備・仕様==
*トイレがタンクレスではなかったり、いたって普通な感は否めません。



==間取り==



==買い物・食事==



==育児・教育==
*学区はどうなるんですかね？常盤小学校→常盤中学校？
**南小または常盤小→与野南中が正解です。
**常盤中じゃないんだー　あの場所で常盤中じゃなかったら意味ないね
**常盤小には行けるけど 常盤中には行けないんですよね 。
**市のHpみればわかりますが、在籍した小学校の学区の中学校に行ける制度がありますよ。 常盤小に行けるかどうかが分かれ目ですが。 
**「小学校指定校変更による中学校入学」の基準で 常盤小（入学できたら）→常盤中 で進学できるみたいですね 。
**常盤、常盤と騒ぐのは浦和近辺以外の人だけです。 長年浦和に住んでますが、最近は常盤がどうこうという話すら聞きません。 騒いでいるのはホントにごく一部の人達だけだと思います。 
**今現在の浦和近辺の小、中学校は至って普通なのでそこまでの価値は無いかと。
**正直に言うと、常盤小、常盤中、浦和市立高校（現 さいたま市立浦和高校）の出身ですが、 常盤中の目の前の団地に住んでいました。常盤は確かに頭の良い人が多く、男女合わせて上位 20人位は浦和高校、一女レベルです。しかし、人数が多い分不良グループも当然いたりするので、 頭の良いグループに付けば、塾に行かなきゃみたいなことになってくるかもしれませんが、不良グループに付けばそれなりになると思います。 結局は、本人次第ですので何処に行っても変わらないと思いますよ。



==周辺環境・治安==
*場所けっこう良さげだけど電線に囲まれてるね。ハトとか気になりそう。
*東側の計画道路って、広がると幅は何メートルになるんですか？ 
**１１メートルです。
**既存の建物を取り壊して道を拡幅する訳ではありません。 新築する時に、２ｍ下げた設計でないと建築確認をおろさないって話です。 セットバック完了している部分は少ない為、拡幅されるのは相当先の話では？ それと112さんの危惧ですが、現在の道は対抗する車の離合にも難渋している状況です。 広くなることで歩道が付くなら、その方が住民にもメリットとなりそうです。 
*言うほど高級な住宅街ではなく、古いあばら屋やアパートが近隣にあります。東側の道は狭いのに意外と車が多く、公園も真横じゃないため、何だかイメージだおれ。 
*交通機関、買い物、医療機関、金融機関も全て徒歩10分以内に揃っています。 雨でなければ、自転車で2～3分ってところでしょうか。 利便性に関しては、良いと思います。 
*南側の電線、電柱、ごみ集積場気になりますねぇ。 ごみ集積場の近くは夏場の匂いや害虫発生が心配です。 せっかく南向きでもこの条件はどぉなんでしょう。。。 



==周辺施設==
*夜の北浦和公園は静かで少し怖い気もしますが、人通りなどはいかがでしょうか。 
**北浦和公園は小学校が近い事もあり、この時期だと18時頃までは子供が多いです。 公園内が大戸界隈の人の通勤経路だったりしますので、20時頃までは人通りも多いです。 それ以降の時間帯は、私は公園に用は無いので行った事はありませんが。 朝方は5時過ぎからは、散歩とかウォーキングしてる方を見掛けます。 ラジオ体操の時間に掛かると、かなりの人が集まっています。 
**北浦和公園近隣住民ですが、治安に不安を感じた事ないです。
*駐車場ならAeonの屋上がお勧めです。月額8000円です。 大戸界隈は、砂利敷で9000〜10000円が多いんですが、Aeonならアスファルト敷きです。



==その他==



==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/プラウド北浦和公園 「プラウド北浦和公園」についての口コミ掲示板一覧]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150318/ プラウド北浦和公園【検討板】]

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物件概要
所在地	埼玉県さいたま市中央区大戸4丁目500番1（地番）
交通	京浜東北線「北浦和」駅徒歩9分
総戸数	41戸

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