プラウドタワー武蔵浦和マークス

2011年7月19日 (火) 15:26時点における版

物件概要

• 所在地：埼玉県さいたま市南区別所7丁目236番他（地番）
• 交通：

1. 埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩2分
2. 武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩2分 ※ペデストリアンデッキ（2012年度末完成予定）を利用した徒歩分数となります。

• 総戸数：309戸（地権者住戸29戸及び地権者優先分譲住戸含む、他に店舗16区画）
• 構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上28階・地下1階建（計画通知確認申請上は地上29階・地下1階建）
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2013年01月下旬予定
• 売主：野村不動産株式会社/ＵＲ都市再生機構埼玉地域支社
• 施工：ＵＲ都市再生機構 /戸田建設株式会社　関東支店

価格・コスト・販売時状況

• 管理費・修繕積立費が高い。入居時はいいけど、１０年２０年後・・とかになると修繕積立費がかなりあがる・・。 ２０年後？には約５万（管理費＋修繕積立）になるので、かなり負担

交通

• 埼京線は終電が早すぎ

構造・建物

• 駅直結ワイドスパンはいい
• 梁が気になります
  • タワーマンション自体が梁が多いのでしょうけど。魅力的な部分も結構あるけどどっちを優先させるかでしょうね
• 窓なし部屋の半分が下がり天井とかありましたよ キッチンや洗面台とかはすごい魅力でしたけどね
• 内廊下は魅力的です。

共用施設

• タワーパーキング

設備・仕様

• 戸内、共用スペース伴に、配色やデザインは、センス悪くないが、 
新鮮さが無く、おじいちゃん・おばあちゃん的な、旧来的な "プラウド"。
• 窓が全面ではなく開放感に乏しく、バルコニーの狭さが気になりました。
• 設備・仕様等はプラウドだけあってそれなりにいいと思いました

間取り

• 間取：2LDK～4LDK
• 面積：53.47平米～82.56平米
• このマンションの間取りってどうでしょうか？ 角部屋のリビングの狭さが気になります。 ドアからキッチンの脇の通路？は完全なデッドスペースで、リビングは実質的に、結構狭いです。
  • 内廊下故のワイドスパンを採用した結果、かなり無理のあるプランが結構ありました。 北向の４帖の部屋等、一部、窓のない部屋が存在するプランもありました。

買い物・食事

• この地に足りないのは、大規模総合病院とショッピングセンターか…。チェーンのファミレスも無い
  • 駅前にファミレス店舗な王将はあるけど、ファミレスじゃないか。サイゼリヤ１店だけだと淋しいか。駅から１０分でガストはある。駅前のショッピングセンターは、オリンピックとニトリはある。食材はもういいや。スーパーが駅前にゴロゴロしてる
• ケーズ電機やラーメン博物館の今後の運命が気になりますが商業施設になってほしい

育児・教育

周辺環境・治安

• この付近は、古墳群があります。 原形をとどめているものもありますよ。

http://homepage3.nifty.com/kofun/kyuiruma/shirahata/index.html

• 武蔵浦和は便利だから住むにはなかなか良い街。通勤快速、二路線あるし。駅前が区役所だし便利
• 武蔵浦和は全てにおいて無難な街。可もなく不可もなくという印象。だから家族持ちには人気があるのかな。逆に独身、学生には退屈な街。
• さいたま市のハザードマップを見たら、ここは川が氾濫すると浸水する危険がある

周辺施設

その他

掲示板

• 「プラウドタワー武蔵浦和マークス」についての口コミ掲示板一覧
• プラウドタワー武蔵浦和マークスってどうですか？
• 武蔵浦和駅前西口２８階マンション