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プラウドタワー平井

提供: 住適空間（すてきくうかん）
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    プラウドタワー平井 外観画像
    プラウドタワー平井
    (→‎物件概要)
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    ==物件概要==
    		 
    ==物件概要==
     
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    *所在地：東京都江戸川区平井五丁目 65 番（地番）
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    *交通：
    		 
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    #JR[[総武線]]「平井」駅 徒歩2分
    		 
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    *売主：:野村不動産・阪急阪神不動産
    		 
    *売主：:野村不動産・阪急阪神不動産
     
    *施工：前田建設工業株式会社
    		 
    *施工：前田建設工業株式会社
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    *管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
      
     
    ==価格・コスト・販売時状況==
    		 
    ==価格・コスト・販売時状況==

    2022年12月6日 (火) 02:00時点における版

    物件概要

    プラウドタワー平井　外観完成予想図
    プラウドタワー平井　外観完成予想図
    1. JR総武線「平井」駅 徒歩2分
    • 総戸数：住宅（約390戸）、店舗、保育所、事務所、駐車場、駐輪場
    • 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 地上29階 地下1階、高さ：109.99ｍ（最高114.60ｍ）
    • 敷地の権利形態：
    • 完成時期：2024年11月
    • 売主：:野村不動産・阪急阪神不動産
    • 施工：前田建設工業株式会社
    • 管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

    価格・コスト・販売時状況

    交通

    構造・建物

    プラウドタワー平井　エントエランスアプローチ完成予想図
    プラウドタワー平井　エントエランスアプローチ完成予想図
    • 敷地面積：3,725.47㎡
    • 建築面積：2,240.00㎡
    • 延床面積：44,450.00㎡


    共用施設

    プラウドタワー平井　スカイラウンジ（25階）完成予想図
    プラウドタワー平井　スカイラウンジ（25階）完成予想図
    プラウドタワー平井　コミュニティラウンジ（3階）完成予想図
    プラウドタワー平井　コミュニティラウンジ（3階）完成予想図
    プラウドタワー平井　ラウンジ（2階）完成予想図
    プラウドタワー平井　ラウンジ（2階）完成予想図
    • 25階
    1. スカイラウンジ
    2. ゲストルーム
    • 3階：コミュニティラウンジ

    "ラウンジ "テラス

    1. スタディールーム
    2. ライブラリーラウンジ
    3. プレイエリア
    4. キッズルーム
    • 2階
    1. エントランス
    2. ラウンジ


    設備・仕様

    間取り

    • 間取り：1R ～ 4LDK
    • 専有面積：25.93 m2 ～ 120.59 m2（一部はトランクルーム面積0.52㎡～1.02㎡含む）
    • バルコニー：6.84 m2 ～ 26.89 m2


    買い物・食事

    育児・教育

    周辺環境・治安

    周辺施設

    その他

    掲示板

    23ku/670534/

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    avatar
    By マンションマニア
    2023年01月17日
    部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。

    第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。

    まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては

    「座って眺望を楽しみたいのか？」

    です。

    今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。
    そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる)

    座って眺望を楽しみたい～ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。

    角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。

    階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。

    換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い＆汚れる＆掃除がめんどい問題がありません。

    電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。

    ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります

    マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ　～問い合わせ方法～
    https://manmani.net/?p=9844

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    よくあるお問い合わせについて　Q＆A
    https://manmani.net/?p=47704

    プラウドタワー平井

    物件概要
    所在地 東京都江戸川区平井五丁目65番（地番）
    交通 総武線 「平井」駅 徒歩2分
    間取り 3LDK
    専有面積 120.59平米
    総戸数 374戸
    販売戸数 2戸
    価格 2億2,988万円～2億4,988万円
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