ブランシエラ品川勝島フレシア

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3.50

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物件概要

• 所在地：東京都品川区勝島一丁目5-36（地番）
• 交通：

1. 京急本線 「立会川」駅 徒歩8分
2. 東京モノレール 「大井競馬場前」駅 徒歩5分

• 総戸数：128戸
• 構造、建物階数：地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年02月下旬予定
• 売主：株式会社長谷工コーポレーション/日本貨物鉄道株式会社
• 施工：長谷工コーポレーション

掲示板・口コミ

• ブランシエラ品川勝島フレシア（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 価格は2,900万円台（予定）～5,000万円台（予定）

交通

• クルマで高速を多用する人なら便利と思う。
• 交通は浜松町までモノレールで行くか、品川までバスで行くのがいい気がします。
  • 「大森駅」や、「品川シーサイド→品川駅→目黒駅」までバスが結構出てる。 「大井町駅」「お台場」までのバスは。あるにはあるけど無いに等しい。

間取り

• 間取り：2LDK～4LDK（62.1～80.24平米）

買い物・食事

• 買い物できるところがウィラ大井しかない。
  • 買い物はウィラ大井しかないし、その他の店や病院もない。 (週末のウィラ大井は、はま寿司は大混雑だけど、他はガラガラ）
• 隣のショッピングセンターのスーパーは何時までやっているんでしょうか。
  • 文化堂は平日は10時から22時まで。日曜日は9時から22時まで営業しています。昔は本当ここら辺は 買い物する場所がなかったので便利になりました。
• 隣の瀬戸うどん、値段も安いしおいしいですよ。

育児・教育

• 学区の中学は、はっきりいって評判悪い。 （この学校がいやで中受や越境する家は多数）

周辺環境・治安

• 高速脇だし、トラックの交通量も半端ない。
  • 交通量（特にトラック）は多く、高速の騒音や振動もそれなりにあり。
• 競馬場の前なんですね、土日は騒々しいのでしょうか 。
  • 競馬場は全くと言っていいほど、関係ない。近いがむしろ無縁と言ってもよいぐらい。スエヒロ側なら、競馬場と共に歩まないと行けないが。こちらは、トラックと歩む感じですね。騒音、振動は普段から結構あります。住む住環境としたら、相当微妙です。
  • 休日区民公園に行ったりしていますがうるさいと思ったことないですよ。
  • 風向き次第で、競馬場からのニオイが強烈な日がある。 普段は人通りは少なめだが、競馬がある日は人通りも多い。
  • 大井競馬場への来客は大体はモノレールの駅からの来訪と、もう一つ大井町駅との間の無料バスのようで、どこもかしこも開催中は人が歩くという環境ではないようですね、近い立地だけに気になる不安は解決しました。
• ここら辺は海抜2m
• 首都高挟んで区民斎場、そして道路向かいの競馬場。 それさえ妥協出来ればお値打ちかなぁ。
• 場所は品川区ですし駅はそこそこ近い 高速は近いですがベランダは南向きで抜けている。あの辺の駐車場なんかは大井競馬場絡みが多いみたいなのでブランシエラの前にマンションが建つ事はないと思いますよ。日照権で揉めるでしょうし 後ろのJR貨物はあくまでも社宅なので… 買って損はないとは思いますが、後は購入者の考え方でしょうね 。

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掲示板

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