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フローレンス庚午中ブライトライツ

Name: フローレンス庚午中ブライトライツ
Brand: 章栄不動産
Rating: 4 (13 reviews)

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==価格・コスト・販売時状況==
*販売価格：3,425万円～3,985万円
*管理費（月額）：8,100円～8,400円
*修繕積立金（月額）：5,480円～5,680円
*修繕積立基金（購入時一括）：548,000円～568,000円
*管理準備金（入居時一括）：13,700円～14,200円

*角住戸か多くて評価が高まるのは売り手側。角が多い事でマンション自体の価値が変わるわけじゃない。買い手側は自分の買う部屋が角部屋かどうか。それだけ。どういう立場の人間なのかは分かりやすいがな。
*資料請求してたので先日営業さんから連絡が来たのですが、問い合わせが多いとのこと。価格も最近西区で売り出しているマンションに比べてカナリお手頃なイメージなのですが、立地も悪くないし、なぜこんなにお手頃価格なのでしょうか？？近隣の方で何か思い当たることありますか？？
**建て方的にマンションを出てすぐの道が狭いのが車を利用される方だと不便に思われるかもしれないですね。
***市内から少し離れているからじゃないでしょうか？交通の便はちょっと不便ですよね。小学校から近すぎる（うるさい？）、川が近い、道が狭いなどの点からお手頃になっているのでは。
****交通の便が悪いですが、車移動が基本という人ならいいのではないでしょうか。MAXで4,600万円台、最多で3,500～3,600万円台ならお安い！！リセール考えないなら決まり！
*****リセールを考えない理由は、交通の便が悪いからでしょうか？
******はい。そうです。しかし、考えてみるとリセールに期待できなくても、そもそも安く買えてれば差額も少なくて済むし、低層階の角部屋で3,000万円台なら悪くないかもです。
*******この辺は中古でも3000万円近いから、新築でこの値段はめちゃくちゃ安くないですか？中心地へのバスは25、50号線の二系統ありますから不便には感じません。
********確かに10年以上前の中古物件でも3500万はしますよね。
*最近こちらの物件（モデルルーム）を見にいかれた方、もう部屋の方はほとんど決まっていたでしょうか？
**つい最近モデルルームを見にいきましたが、大半は契約済になっていました。残り１０邸程かなと思います。
*安い！庚午中アドレスでこの値段なら買いやすい。マンション高騰って言われてるけど、高いのは現実ここ最近の広島じゃサッパリ売れてない。いいものを安く。章栄さんやるなぁ。
*子育て世代には最高ですね。サイクルポートは地味にいいです。あながち残り10邸もはったりではないと思いますよ。

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フローレンス庚午中ブライトライツ

物件概要
所在地	広島県広島市西区庚午中一丁目124－1（地番）
交通	「庚午中4丁目」バス停徒歩３分
総戸数	39戸

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