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フォルム市谷冨久町

提供: 住適空間(すてきくうかん)
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    (交通)
     
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    ==物件概要==
     
    ==物件概要==
    *所在地:東京都新宿区富久町17番1他2筆(地番)
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    *所在地:[[東京都]][[新宿区]]富久町17番1他2筆(地番)
    *交通:都営新宿線「曙橋」駅から徒歩6分 (A1出口より)
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    *交通:都営[[新宿線]]「曙橋」駅から徒歩6分 (A1出口より)
     
    *総戸数:36戸(事業協力者用住戸1戸含む)
     
    *総戸数:36戸(事業協力者用住戸1戸含む)
     
    *構造、建物階数:地上5階
     
    *構造、建物階数:地上5階
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    *売主:コスモスイニシア
     
    *売主:コスモスイニシア
     
    *施工:間組
     
    *施工:間組
     
     
     
      
     
    ==価格・コスト・販売時状況==
     
    ==価格・コスト・販売時状況==
    *一年前なら安いと感じたと思う。今ではデベがコスモスIと聞いただけでノーサンキュー。
    +
    *いいところは、定期借地となる面積はとても小さいのでそれほど気にならないという点と、の割には価格が割安な点。
    *先月、現地(周辺散策含む)とMRに行きました。建物はやっぱりCGイメージ通りにはなってなかったのが残念なところ。コスモスイニシアの中では高級ブランドなはずなので、これには少しガッカリしました。
     
    *いいところは、定期借地となる面積はとても小さいのでそれほど気にならないという点と、の割には価格が割安な点。コスモスイニシアは他の物件でも大幅に値下げしてるみたいですし、価格勝負であれば検討してみてもいいかもしれません。
     
    *部屋はどれくらい残っているのでしょうか?改定された価格がHPに出てますが、まだ割引はありそうですか?
     
    **交渉するなら決算前にあたる3月入ってからが良いだろうけどみんな同じ考えだろうからその辺考えて駆け引きしないとね。価格次第で契約したい。
     
     
    *今までみた中で一番良かった。 立地や建物のグレードを考えると安い! でも買えなかったけど。  
     
    *今までみた中で一番良かった。 立地や建物のグレードを考えると安い! でも買えなかったけど。  
    **そうかなあ。割高ではないけど、割安でもない。立地、建物、仕様のグレード相応な価額だと思ったよ。MRに行ったヒト向けに、棟内MR利用部屋の値引広告だしてるね。
     
    *定借でこの価格?割高だと思います
     
    **定借地権ではありませんでした。 素敵なマンションでした。 シングル用の少し小さい部屋が残ってたら、買いたかったです。
     
    **一部定借でしょ?
     
     
    **一部 借地権です。 定借地権じゃないから更新されます。
     
    **一部 借地権です。 定借地権じゃないから更新されます。
    *80m2の部屋が管理費込みで24.8万円で出ていますが、随分安いんですね~これでは利益出ないんじゃないような?ただ、これでも借り手が見つからないようですが…。
     
     
     
     
      
     
    ==交通==
     
    ==交通==
    * 都営新宿線曙橋駅へ徒歩6分
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    * 都営[[新宿線]]曙橋駅へ徒歩6分
    * 東京メトロ丸ノ内線四ッ谷三丁目駅へ徒歩9分
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    * 東京メトロ[[丸ノ内線]]四ッ谷三丁目駅へ徒歩9分
     
    * 都営バス 白61 市ヶ谷冨久町バス停まで徒歩1分
     
    * 都営バス 白61 市ヶ谷冨久町バス停まで徒歩1分
      
     
    ==構造・建物==
     
    ==構造・建物==
     +
     +
    鉄筋コンクリート造地上5階階建
      
     
    ==共用施設==
     
    ==共用施設==
     
    +
    * 宅配ロッカー
     
    +
    * 駐車場
     +
    * 駐輪場
      
     
    ==設備・仕様==
     
    ==設備・仕様==
    *まだ現地行ってないですが、設備はかなり整ってますよね。この立地と価格なら、かなり魅力的ですね。
    +
    * フルオートバス、ミストサウナ付き
     
    +
    * ディスポーザー
     
     
     
     
      
     
    ==間取り==
     
    ==間取り==
    *バルコニーに使っている部材も安っぽい
    +
    *WICなど収納スペースが広く確保されている
     
    +
    * 1LDK、2LDK、3LDK
     
     
     
     
      
     
    ==買い物・食事==
     
    ==買い物・食事==
     +
    === スーパー ===
     +
    * コープとうきょう(197m)
     +
    * 三徳(405m)
     +
    * ハナマサ(414m)
     +
    * グルメシティ(484m)
     +
    * 三徳(497m)
     +
    * マルショー(536m)
     +
    * 丸正(556m)
     +
    === コンビニ ===
     +
    * ローソン(130m)
     +
    * ampm(275m)
     +
    * ローソン(283m)
     +
    * コミュニティストア(351m)
     +
    * ampm(354m)
     +
    * セブンイレブン(368m)
     +
    === パン屋 ===
     +
    * [http://r.tabelog.com/tokyo/A1309/A130903/13023138/ 満] (曙橋駅近く)
     +
    *: 価格は少々高いが、おいしい。
     +
    === レストラン ===
     +
    徒歩圏内に中華、焼き肉などのおいしい店あり。
     +
    * [http://r.tabelog.com/tokyo/A1309/A130903/13000935/ 敦煌 (トンコウ)]
     +
    * [http://r.tabelog.com/tokyo/A1309/A130903/13000973/ 羅生門四谷本店]
     +
    * [http://r.tabelog.com/tokyo/A1309/A130903/13012199/ 峨嵋山 (ガビサン)]
     +
    * [http://r.tabelog.com/tokyo/A1309/A130903/13114446/ 瓜吉]
     +
    落ち着いたバーもいくつかある。
      
     +
    === デパート、ファッション、[[インテリア]]===
     +
    徒歩13分ほど(もしくは徒歩1分の距離にあるバスで5分)で伊勢丹、H&M、アクタスなどがある新宿三丁目エリアにアクセス。
      
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    === 出前 ===
     +
    * 蕎麦 砂場 余丁町
     +
    * つきじ宮川本厘 四谷店
      
     
    ==育児・教育==
     
    ==育児・教育==
     +
    * 定期検診や予防接種などで利用する[[新宿区]]四谷保健センターが近所にある。
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    * 近所にある[http://www.city.shinjuku.lg.jp/kodomo/file03_03_00012.html 富久町児童館]で一時預かりや各種イベントあり。
     +
    * 2009年4月に完成した[富久さくら公園 http://www.city.shinjuku.lg.jp/whatsnew/pub/2009/0405-01.html] (徒歩3分程度) で、子供を遊ばせることができる。
     +
    === 幼保育 ===
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    * 四谷第四幼稚園(291m)
     +
    * 四谷保育園(353m)
     +
    * 花園幼稚園(431m)
     +
    * 新宿第二保育園(561m)
     +
    * 至誠会保育園(604m)
     +
    * 富久町保育園(619m)
      
     
    +
    === 小中学校 ===
     +
    * 区立富久小学校(37m)
     +
    * 私立成女学園中学校(70m)
     +
    * 区立四谷第四小学校(306m)
     +
    * 区立花園小学校(428m)
      
     
    ==周辺環境・治安==
     
    ==周辺環境・治安==
    *靖国通りから一本入った立地はそれなりに静か。ですが、静かな立地を求める人には周囲にスーパーやクリーニング屋などのお店が少なすぎます。新宿伊勢丹まで辛うじて歩ける距離ですが、毎日伊勢丹の地下で買い物できるヒトは、もっと高額な物件じゃないと、食と住のバランスが悪い気がします。
    +
    *靖国通りから一本入った立地はそれなりに静か。
     
    +
    *近くに交番あり
     
    +
    * 新宿四丁目にある区の出張所へのアクセスがよい。
     
    +
    * 新宿御苑まで徒歩圏内(10分程度)
      
     
    ==周辺施設==
     
    ==周辺施設==
     
    +
    ===小児科 ===
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    * フジモト新宿クリニック(197m)
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    * 深井医院(260m)
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    * 伊藤医院(290m)
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    * [[新宿区]]四谷保健センター(357m)
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    * 佐多医院(363m)
     +
    * メディカルハニークリニック(388m)
     +
    * 河田町クリニック(414m)
     +
    * 花園医院(417m)
     +
    * 小玉医院(461m)
     +
    * コンフォガーデンクリニック(497m)
      
     
    ==その他==
     
    ==その他==

    2010年11月16日 (火) 13:31時点における最新版

    フォルム市谷冨久町外観

    物件概要[ ]

    • 所在地:東京都新宿区富久町17番1他2筆(地番)
    • 交通:都営新宿線「曙橋」駅から徒歩6分 (A1出口より)
    • 総戸数:36戸(事業協力者用住戸1戸含む)
    • 構造、建物階数:地上5階
    • 完成時期:2009年1月
    • 売主:コスモスイニシア
    • 施工:間組

    価格・コスト・販売時状況[ ]

    • いいところは、定期借地となる面積はとても小さいのでそれほど気にならないという点と、の割には価格が割安な点。
    • 今までみた中で一番良かった。 立地や建物のグレードを考えると安い! でも買えなかったけど。
      • 一部 借地権です。 定借地権じゃないから更新されます。

    交通[ ]

    • 都営新宿線曙橋駅へ徒歩6分
    • 東京メトロ丸ノ内線四ッ谷三丁目駅へ徒歩9分
    • 都営バス 白61 市ヶ谷冨久町バス停まで徒歩1分

    構造・建物[ ]

    鉄筋コンクリート造地上5階階建

    共用施設[ ]

    • 宅配ロッカー
    • 駐車場
    • 駐輪場

    設備・仕様[ ]

    • フルオートバス、ミストサウナ付き
    • ディスポーザー

    間取り[ ]

    • WICなど収納スペースが広く確保されている
    • 1LDK、2LDK、3LDK

    買い物・食事[ ]

    スーパー[ ]

    • コープとうきょう(197m)
    • 三徳(405m)
    • ハナマサ(414m)
    • グルメシティ(484m)
    • 三徳(497m)
    • マルショー(536m)
    • 丸正(556m)

    コンビニ[ ]

    • ローソン(130m)
    • ampm(275m)
    • ローソン(283m)
    • コミュニティストア(351m)
    • ampm(354m)
    • セブンイレブン(368m)

    パン屋[ ]

    • (曙橋駅近く)
      価格は少々高いが、おいしい。

    レストラン[ ]

    徒歩圏内に中華、焼き肉などのおいしい店あり。

    落ち着いたバーもいくつかある。

    デパート、ファッション、インテリア[ ]

    徒歩13分ほど(もしくは徒歩1分の距離にあるバスで5分)で伊勢丹、H&M、アクタスなどがある新宿三丁目エリアにアクセス。

    出前[ ]

    • 蕎麦 砂場 余丁町
    • つきじ宮川本厘 四谷店

    育児・教育[ ]

    幼保育[ ]

    • 四谷第四幼稚園(291m)
    • 四谷保育園(353m)
    • 花園幼稚園(431m)
    • 新宿第二保育園(561m)
    • 至誠会保育園(604m)
    • 富久町保育園(619m)

    小中学校[ ]

    • 区立富久小学校(37m)
    • 私立成女学園中学校(70m)
    • 区立四谷第四小学校(306m)
    • 区立花園小学校(428m)

    周辺環境・治安[ ]

    • 靖国通りから一本入った立地はそれなりに静か。
    • 近くに交番あり
    • 新宿四丁目にある区の出張所へのアクセスがよい。
    • 新宿御苑まで徒歩圏内(10分程度)

    周辺施設[ ]

    小児科[ ]

    • フジモト新宿クリニック(197m)
    • 深井医院(260m)
    • 伊藤医院(290m)
    • 新宿区四谷保健センター(357m)
    • 佐多医院(363m)
    • メディカルハニークリニック(388m)
    • 河田町クリニック(414m)
    • 花園医院(417m)
    • 小玉医院(461m)
    • コンフォガーデンクリニック(497m)

    その他[ ]

    掲示板[ ]

    フォルム市谷冨久町

    物件概要
    所在地 東京都新宿区富久町17番1他2筆(地番)
    交通 都営新宿線「曙橋」駅から徒歩6分 (A1出口より)
    総戸数 36戸
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