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フィルシティ植田南

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[[ファイル:フィルシティ植田南.jpg|thumb|400px|フィルシティ植田南外観]]

==物件概要==
*所在地：[[愛知県]][[名古屋市]][[天白区]]池場一丁目404番（地番）
*交通：名古屋市営地下鉄[[鶴舞線]] 「植田」駅 徒歩13分
*総戸数：27戸
*構造、建物階数：地上10階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2014年07月中旬予定
*売主：株式会社近藤組
*施工：株式会社近藤組 



==価格・コスト・販売時状況==
*2700万から
*もうだいぶうまっているようですがひろびろしたA１があるようですね。角ですし、南西向きでいいなと思います。キッチンから外に出られてごみを一時的におけますし。お風呂が広いのもメリットでしょうね。
*HPで今週末現地で内外見れるイベントがあるようです。実際に日当たりや景色や交通環境も確認できますね。最上階の眺めも見れるのかしら。
**実際に、現物が見学出来るのはイイことですよ。是非、部屋からの眺望も確認してきてください。でも眺望より、生活面での利便性の方をよく見てきた方が良いんでしょうね。 
*物件価格は割と安めだけど、駅からの距離を考えたら妥当かな。気になるのは戸数の少なさ。修繕費とか、いつか高くなるのではないかと思ってしまう。住民が少ないほうが、人付き合いも少なく済みそうではあるんだけどね。
*第１期での販売戸数は７戸と出てますが
**第１期での販売戸数は４戸でしたとさ。
*価格帯は安いと思いました。
*27戸の物件なのに全然完売しないですね
**やはり駅から遠いからじゃないでしょうか。あと、収納が少ないような気がします。近くに商業施設も少ないので、足が必要になりますね。太陽光発電導入による修繕積立金補てんや駐車場の台数が多いのは、魅力を感じます。金額も高くないです。 
*4LDKで3448万円からなのは、植田ならではでしょうね。価格がお手頃です。問題は駅から少し遠いこと。ロケーションは天白川沿いなので、バッチリでしょう。春には桜が見えたりいいですが、通勤する人は駅までの距離がネックかな。




==交通==



==構造・建物==



==共用施設==
*駐車場：敷地内30台（月額使用料：4,500円～8,000円）・敷地外9台　※敷地外駐車場は地主と直接賃貸借契約を締結して頂きます。当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません。
*駐輪場：45台（月額使用料：200円）
*バイク置場：3台（月額使用料：1,000円）
*駐車場設置率も全戸比で144%と、車での生活を重視している人も安心できますよね。
**ここだと車社会だからこれ位あると駐車場は正直助かる。 
*ペットを飼っていても、足洗い場があるのでエレベーターも清潔に保たれていいですね。今は飼っていませんが、将来、飼うことになってもペット飼育できるみたいです。 
*宅配ボックスも留守中に生協が来た時に活躍してくれそう。 



==設備・仕様==
*太陽光発電システムが導入されているのは、コスト面において魅力ですね。 
*ブログのトリプルセキュリティ、読みました。すごいですね。不正侵入を防ぐことができそうで、画期的だと感じました。子供がカギを忘れる心配はありますが、家族がいればオートロックであけることもできるわけですよね。




==間取り==
*Aタイプの角住戸は広くていいですね、納戸が特に広い。広すぎて部屋になっちゃいそう。キッチンからバルコニーに出られるのもいいですね。明るい日差しが入って料理ができるのもいいです。ただ夏とか暑くなるでしょうから注意しないとですね。
*Fプランはウォークインクローゼットがついているのですね。間取りを見ると、バルコニーがウォークインクローゼットについている間取りがあり、他ではないような気がしました。 
（クローゼットにドアがついている？）洋服を入れていると、湿気がこもったりしますから風通しがよくなるのはいいですよね。 
*キッチンはリビングからも見えるのできれいにしておかないとですねい洗剤もあまりシンクから出ないようにしたいです。作業スペースはどうでしょう。いろいろ買いこんでゆっくり料理したいですね。
*駅から少し離れていますが、80m2以上の間取りがあるのでファミリーでも暮らせますね。 



==買い物・食事==
*スーパーはハローフーヅと、アオキスーパーの２つがあり便利
*コンビニは、デイリーヤマザキがありますが、それ以外の系列のコンビニは、植田駅前まで行かないとありません。（サークルK、サンクス、セブンイレブン（２つあり））。
*近くにドラッグストア（B&D) 
*外食関係は、カレーハウスCOCO壱番屋、讃岐製麺（丸亀製麺に似たうどん屋チェーン）が近くにあります。植田駅前まで行けばサイゼリヤもあります。
*レンタルDVDショップは、塩釜口という西の隣駅にGEO、原という東の隣駅にツタヤがあります。
*ハローフーヅが近くにあるのは便利ですがそれ以外の買い物に関しては大回りして出なきゃいけないのがちょっと面倒ですね…。最寄コンビニがデイリーマートなのも若干使いにくいというか。
*植田駅は駅周辺にはスーパーマーケットやパン屋さん、カフェもあって好きです。




==育児・教育==
*学校関連が近くに揃っているから子育て環境としては悪くなさそうですけどね。 
**学校関連のことは安心出来て良いですが買い物が不便だとちょっと考えてしまいますね。 
***近くにハローフーズ、ちょっと歩けばアオキスーパーがあるので不便ではないと思いますが…



==周辺環境・治安==
*用途地域：第一種住居地域
*場所は静かな所ですが、地下鉄や市バスで通勤するには、中途半端な場所です。最寄の市バスバス停は、「西浦」ですが、それでも徒歩6分くらいかかります。夜は結構暗いのです。（あんまり照明がない） 
*ここは元何があった場所ですかね。 
*それほど環境は悪くないようですが駐車場もたっぷりあるので車の移動も楽楽でしょうし太陽光で共有部の電力をまかなったりゆったり目の間取りもあったりですが駅までちょっとあったり川が近くて雨の時の心配くらいでしょうか
**川が近いとなんとなくのんびりしたりとか、散歩したりとかいいとは思うのですが治水に関してどうなのかというのを知ってみたいところですよネ。役所とか図書館とかそういうとこで調べたりとか必要なんでしょうか地元の人に聞いてみるのが一番早そうですけども 
*街として落ち着いていていい雰囲気な環境ですね。
*天白川の洪水は大丈夫なんでしょうか
*マンションの近くに土手があるのが気になります。治安面的に。価格は、安くていいと思います。 
*ここは閑静な住宅街ですよね。スーパー等の店舗も近くにあるため、生活しやすいと思います。共用部も落ち着きある感じ、GOODです。




==周辺施設==



==その他==



==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/フィルシティ植田南 「フィルシティ植田南」についての口コミ掲示板一覧]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408320/ フィルシティ植田南【検討板】]

nagoya/408320/38
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