ファインシティ東松戸モール＆レジデンス

2016年1月3日 (日) 23:09時点における版

物件概要

• 所在地：千葉県松戸市東松戸二丁目5番1 （地番）
• 交通：

1. 武蔵野線 「東松戸」駅 徒歩2分
2. 北総鉄道北総線 「東松戸」駅 徒歩2分

• 総戸数：382戸
• 構造、建物階数：地上19階建（一部鉄骨造）
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2018年01月予定
• 売主：京阪電鉄不動産株式会社/相鉄不動産株式会社/株式会社長谷工コーポレーション
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション

価格・コスト・販売時状況

• 価格：2,400万円台予定～4,900万円台予定
• ２路線使える駅が、駅徒歩2分で、3LDKで2800万円なら安いんじゃないでしょうか。都内までもそこそこ近いですし。
• HPには、3LDKが2800万円～と記載されてますが、57平米が2800～とも記載されています。つまり、記載されている情報が正しければ、3LDKの57平米の最安値が2800万円代になりますので、安くはないと感じています。また、駐車場が機械式で41％の設置率は少なすぎです。
• 都内まで30分程度で、駅まで徒歩2分で、2路線利用可能なマンションという条件だと、他の地域と比べたら安いとは思います。
• 3LDKが2800万円～のようですね。

交通

構造・建物

• 敷地面積：11,000.08㎡

共用施設

• 駐車場：159台（平置き18台・機械式141台）
• 駐車場が機械式で41％
  • 東松戸は車がないとまだまだ生活できないので駐車場設置率41%は少ないですね。

設備・仕様

間取り

• 間取り：2LDK～4LDK
• 専有面積：57.53m2～83.57m2

買い物・食事

• 本マンションに入る商業施設は、商業施設床面積：約5，000平方メートルとのことです。 約5，000平方メートルというとそれなりの広さかと思います。

https://www.city.matsudo.chiba.jp/jigyosya/koubo/machidukuri_katsuyou/keikaku_gaiyou.html

• カフェがオープンします。

http://www.hokuso-railway.co.jp/pc/topics.php?catid=1&infoid=201

• 最近駅前にカフェができました。

http://higamatu.com/

• 銀行がオープン予定です

http://www.chibakogyo-bank.co.jp/other/topics/detail.html?id=18798

育児・教育

周辺環境・治安

• 用途地域 近隣商業地域
• 元々市立病院の予定地だった土地ですね。駅から2分は魅力です。
• 11,000m2という広大な敷地に建つマンションで、一階は商業施設ということですから、東松戸周辺の人の流れが変わるかと思います。
• 東松戸はあまり知名度のない駅ですが、生活に必要な施設は一通り揃っておりますし、住みやすさはあると思います。北総線と武蔵野線の両方を使うことが出来ますから。ただ、北総線は高いですね。

周辺施設

• 隣の松戸市支所の移転予定地って東部図書館も移転計画あるんでしょうか。東部図書館も移転して来てくれたら嬉しいな。
  • 東部図書館はさておいて、その支所に図書館が入るのは確定しているようです。松戸市では図書館整備計画を進めていて、中央館→地域館→分館と区分して整備するようで、東松戸は駅に近いことから地域館候補だと思います。
  • 松戸市は図書館の充実を掲げており、東松戸の図書館は新規図書館としての計画の比較的直近の具体的なものなので、それなりの整備がされるかもですね。

http://www.city.matsudo.chiba.jp/matumado/h27/matsumado_toshokan.files/toshokan_keikaku.pdf

その他

掲示板

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