ビ・ウェル高柳
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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物件概要
- 所在地：岡山県岡山市北区高柳東町133番1（地番）
- 交通：「下伊福2丁目」バス停から 徒歩4分（岡電バス）
- 総戸数：33戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上9階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2019年8月
- 売主：和建設株式会社
- 施工：和建設株式会社
- 管理会社：日本ハウズイング株式会社
価格・コスト・販売時状況
- モデルルームに見学に行きました！和建設だけで全てをしているので、価格が安めなのは嬉しい点ですね！あとは…あのエリアは液状化してしまうかもしれない懸念もあります。。。 モデルルームは4LDKだったので広くて素敵でした。33戸なのが…ちょっと。将来的には修繕費が高くなりそうですね～ うちは検討中です。
交通
構造・建物
- 建ペイ率：60%
- 容積率：200%
- 敷地面積：1,296.82 m²
- 建築面積：440.18 m²
- 建築延床面積：3,195.88 m²
共用施設
- 駐車場：敷地内33区画（内縦列7区画）［月額使用料：6,000円 〜 11,000円］
- バイク置場：5台 ［月額使用料：1,000円］
- 駐輪場：71台（スライドラック式37台、2段式21台、平置き13台）［月額使用料：100円〜 200円］
設備・仕様
間取り
- 間取：1LDK～4LDK
- 面積：62.86平米～92.60平米
買い物・食事
- 商業施設
- ホームセンターコーナン高柳店 約10m（徒歩 約1分）
- ダイソーホームセンターコーナン高柳店 約10m（徒歩 約1分）
- 山陽マルナカ高柳店 約50m（徒歩 約1分）
- セブン-イレブン岡山下伊福西町店 約170m（徒歩 約3分）
- ローソン岡山高柳西町店 約320m（徒歩 約4分）
- くすりのレデイ西崎店 約420m（徒歩 約6分）
- ニシナフードバスケット三門店 約470m（徒歩 約6分）
- ザグザグ下伊福店 約510m（徒歩 約7分）
- ケーズデンキ岡山大安寺店 約1,530m（徒歩 約20分）
- イオンモール岡山 約1,560m（徒歩 約20分）
- さんすて岡山 約1,670m（徒歩 約21分）
- ラ・ムー大安寺店 約1,760m（徒歩 約22分）
- ホームセンタータイム大安寺店 約1,990m（徒歩 約25分）
- 岡山一番街 約2,050m（徒歩 約26分）
- 天満屋ハピーズ大安寺店 約2,050m（徒歩 約26分）
- 岡山タカシマヤ 約2,110m（徒歩 約27分）
- ビックカメラ岡山駅前店 約2,240m（徒歩 約28分）
- ニトリ岡山大安寺店 約2,250m（徒歩 約29分）
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育児・教育
- 教育施設
- 岡山市三門保育園 約530m（徒歩 約7分）
- なかよし保育園 約670m（徒歩 約9分）
- 市立三門幼稚園 約470m（徒歩 約6分）
- 市立三門小学校 約790m（徒歩 約10分）
- 市立石井中学校 約790m（徒歩 約10分）
- 県立岡山大安寺中等教育学校 約2,410m（徒歩 約31分）
周辺環境・治安
- 用途地域：準工業地域
周辺施設
- 公共施設ほか
- エイブルスポーツクラブ岡山 約250m（徒歩 約4分）
- 遊プラザテニススクール 約500m（徒歩 約7分）
- 天然温泉ゆずき 約2,040m（徒歩 約26分）
- 岡山市役所 約2,360m（徒歩 約30分）
その他
掲示板
hiroshima/636854/2
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2022年05月05日
※おすすめ新築マンションスレですが読者様へおすすめ～という意味ではなくザ・タワー十条オンリー検討の方におすすめ～となります(今時点では) 注目タワマン、ザ・タワー十条！ 少しずつですが情報が出てきましたねー！ 私もウェビナー参加→オンライン見学まで済ませており、それぞれのファーストインプレッションをメインブログとYouTubeチャンネルにて公開しておりますのでご覧いただければ幸いでございます。 オンライン見学後のファーストインプレッションでは広域目線で語っております！ じっくりと読んでいただけると嬉しいのですがこちらでまとめておきます！！ ■今のマーケットからすれば割高でないことはたしか（予想よりはお高めでしたが当時とはマーケットが違う） ■しかしながら広域検討者には同じ価格出すなら港区芝浦や中央区勝どきの新築タワマンのほうがおすすめしやすい ■中古なら豊島区や文京区、新宿区なども手が届く（そんなに古くなくとも） ■それでも十条のほうが合う（路線や地縁等々）なら買うべき ← 買わないと後悔します。私含めて外野の声は無視するべき。十条愛を貫いてください。 ■半年、1年後にはおすすめになっているかも（周りが高くなる、新発が高い） ■入居は2025年、今とはまったく異なる世界となっているはず ■私の読者様にはおすすめしにくい（十条オンリー検討者よりも広域検討者のほうが多い）←あくまで今時点では！！ となります！！ なんだかんだ言って竣工時には評価される出物です！ 半年、1年後に「マンションマニア急におすすめしだしたぞ」と笑ってください（笑） 東池袋のステアリが完売した後に大塚のルフォンをおすすめし出したのと同じです。（大塚の記事作成時点ではまだステアリが買えた状況だったためやや辛口(ステアリを買うべきとアドバイス)。ステアリが完売した後の評価が変わるのは当然。） もちろん少しでも調整入って買いやすい価格でスタートすると良いのですが…売主からすれば入居まで3年弱あるわけで、焦る必要もないでしょう。だって、あと半年～1年～2年～3年と待てば待つほど高く売れるのですから。（経済的なクラッシュや天災がない限りは） 十条駅の高架化も可能な限り（安全第一）早く進むことを願います！！駅が変わるのは大きなことですから！！ |