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パークホームズ落合南長崎
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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この物件の評価はいかがですか？
目次
物件概要
- 総戸数：41戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート 地上5階 地下1階建
- 敷地の権利形態：定期賃借権（転借地権、存続期間/2089年1月4日まで約70年。期間満了時に更地にして返還する事が条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。転借地権の譲渡・転貸/可。ただし貸主への事前の通知及び承諾が必要です。（承諾料不要）賃料（地代）/未定※契約時に定められた時期毎に更新有り、解体準備積立金/未定、解体準備積立基金/未定、当該借地権の登記の可否/不可※賃料（地代）は引渡し当初の金額であり、将来の改定により金額が変わる場合がございます。）
- 完成時期：2017年09月下旬
- 売主：三井不動産レジデンシャル
- 施工：野村建設工業株式会社
- 管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
掲示板・口コミ
価格・コスト・販売時状況
- 定期借地権とのことでお値段に期待します。
交通
- このエリアの山手線ユーザーはバスで『目白駅』利用が多いようですね。朝は3～4分おきに来るしバスレーンのおかげで5分ちょっとで駅に着きます。『椎名町駅』まで歩いて西武1駅乗ってJR乗り換えは面倒ですね。大江戸線で『代々木駅』乗り換えする人も多いです。
構造・建物
- 建築面積：1006.76㎡
- 延床面積：3526.62㎡
- 敷地面積：1680.81㎡
共用施設
- 駐車：敷地内機械式9台（月額 24,000円～29,000円）、敷地内平面1台（月額 30,000円）
- 駐輪場：43台（月額 100円～400円）
- バイク置場：2台（月額 2,000円）
- トランクルーム、宅配ロッカー
設備・仕様
間取り
買い物・食事
- 複合型ショッピングセンター「アイテラス落合南長崎」（都営大江戸線「落合南長崎｣駅直結：約690m／徒歩9分）
- ライフ［1階フロアーは夜22時までの営業］
- カルディコーヒーファーム
- ダイソー
- その他：レストラン､保育園､クリニック､サッカースクール等あり
- まいばすけっと南長崎2丁目店（約270m／徒歩4分）
- どらっぐぱぱす南長崎店（約360m／徒歩5分）
育児・教育
- 区立南長崎第二保育園 （約180m／徒歩3分）
- 区立南長崎幼稚園 （約430m／徒歩6分）
- 豊島区立富士見台小学校 （約570m／徒歩8分）
- 豊島区立西池袋中学校 （約1,390m／徒歩18分）
周辺環境・治安
- ファミリーで住むにはいい所ですね。気取らないし、それでいて品も悪くない土地柄。
周辺施設
- 公園
- 南長崎花咲公園 （約290m／徒歩4分）
- 椎名町公園 （約580m／徒歩8分）
- 目白庭園（自転車約9分／約1,740m）
- 哲学堂公園（自転車約7分／約1,370m）
- 目白の森（自転車約6分／約1,110m）
- 下落合野鳥の森公園（自転車約7分／約1,260m）
- おとめ山公園（自転車約8分／約1,420m）
- 西落合公園（自転車約7分／約1,440m）
- 落合中央公園（自転車約8分／約1,440m）
- スポーツセンター、文化施設
- 南長崎スポーツセンター（約520m／徒歩7分）
- 佐伯祐三アトリエ記念館（自転車約4分／約740m）
- 自由学園明日館（自転車約11分／約2,070m）
- 【公共施設】
- 南長崎交番 ［約180m／徒歩3分］
- 新宿中落合郵便局 ［約230m／徒歩3分］
- 池袋消防署長崎消防出張所 ［約610m／徒歩8分］
- 【文化施設】
- 区民ひろば富士見台 南長崎第一区民集会室 ［約310m／徒歩4分］
- 区民ひろば椎名町 ［約430m／徒歩6分］
- 佐伯祐三アトリエ記念館 ［約740m／徒歩10分］
- 熊谷守一美術館 ［約1,180m／徒歩15分］
- 林芙美子記念館 ［約1,200m／徒歩15分］
- 【金融機関】
- 三井住友銀行目白通出張所（ATM） ［約430m／徒歩6分］
- 三菱東京UFJ銀行東長崎支店 ［約960m／徒歩12分］
- みずほ銀行アイテラス落合南長崎出張所（ATM） ［約690m／徒歩9分］
- 【医療施設】
- 南長崎こみ山医院 ［約180m／徒歩3分］ （内科、小児科、循環器科、胃腸科、消化器科）
- 井口クリニック ［約250m／徒歩4分］ （内科、小児科、神経内科）
- 山口歯科医院 ［約330m／徒歩5分］ （歯科）
- 南長崎皮フ科医院 ［約330m／徒歩5分］ （皮膚科）
- 菅谷医院 ［約390m／徒歩5分］ （内科、小児科、整形外科）
- 平間医院 ［約450m／徒歩6分］ （内科、小児科、皮膚科）
- 河住内科循環器科 ［約490m／徒歩7分］ （内科、循環器科、呼吸器科、消化器科）
- 聖母病院《救急指定》 ［約820m／徒歩11分］ （内科、外科、整形外科、泌尿器科、産婦人科、小児科、耳鼻咽喉科、精神科、眼科、皮膚科、放射線科、麻酔科、乳腺外科）
- としま昭和病院《救急指定》 ［約950m／徒歩12分］（内科、外科、整形外科、リハビリテーション科、呼吸器科、消化器科、皮膚科、神経内科、リウマチ科、肛門科）
- 豊島区長崎休日診療所《休日診療》 ［約1,040m／徒歩13分］ （内科・小児科）
- 練馬総合病院《救急指定》 ［約1,600m／徒歩20分］ （内科、小児科、外科、整形外科、脳神経外科、皮膚科、泌尿器科、産婦人科、眼科、漢方内科、循環器内科、循環器外科、放射線科、リハビリテーション科、麻酔科）
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その他
- 用途地域：第１種中高層住居専用地域
掲示板
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パークホームズ落合南長崎
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 東京都豊島区南長崎2丁目2128番7（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「落合南長崎」駅 徒歩9分 西武池袋線 「椎名町」駅 徒歩11分 |
| 総戸数 | 41戸 |