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パークホームズ練馬富士見台ステーションゲート

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==周辺環境・治安==
*用途地域：準工業地域
*近隣住民です。元々は鉄道弘済会の社宅等があった部分です。富士見台駅は南側（反対側）に店が集中しているので、こちらの立地は住宅地で落ち着いており住みよいとは思います。
*地縁はないのですが地盤がいいので練馬区あたりでマンション購入を考えています。中村橋は8000万だすには個人的には駅前がさみしいなと思い見送ったのですが、富士見台はどんな雰囲気でしょうか？
**富士見台は落ち着いた住環境です。駅の北口は少し歩けば中野区です。昔は手塚治虫プロダクションがあったようです。富士見台は駅前は綺麗ですが、商店街は閑散としています。中村橋は商店街で阿波踊りや夕市などイベントあったと思います。中村橋駅は西武池袋線各駅停車乗降客数1位の駅です。駅前は西武線各停の中では比較的栄えている方です。中村橋がさみしく感じると西武沿線は魅力を感じられないかもしれないです。中村橋には美術館や図書館があり、練馬区役所やとしまえんの映画館にも自転車があればすぐ行けます。しかしながら、中村橋と富士見台はお互いのホームから見える程近く、徒歩でも苦なく歩けてしまいます。
***商業施設の多様さでは富士見台が便利で、美術館や図書館などの公共施設では中村橋が便利と言ったところかな。（中村橋の商店街は規模は大きいけど、チェーン店や閉店済み店舗が多い印象）
****富士見台に商業施設ありますか？なんにもないイメージです。
*****なんもないですね（笑）。飲食店は、中村橋より冴えてるかなという程度でしょうか。比較対照がそこ？　という感じもしますが。
*目の前の西武の高架は複々線で、このマンションに近い線路は通過線。急行や特急が猛烈なスピードで走り抜けるので騒音がすごいです。ここを買うなら中村橋のプラウドか井荻の井草森公園前にしますね。
**この立地って隣はヴェールガーデン富士見台ですよね。築20年ぐらいの物件だけど、かなりの大規模マンションで、70平米で5000万円弱という水準です。そこと比べて大幅に高く出て来るときついんじゃないかと思います。駅までの道にスポーツジムがあるのは好きな人にははまりそうではありますね。
*ここは線路沿いで音と眺望が気になるのと、前面道路は交通量が多く子供がいたらちょっと怖いかな、と思います。セブンとスギが近いのはいいですね。
*四商通りを拡大する計画があり、歩道も整理されるようで、スギやセブンへの道も安全になるものと予想されます。
*近所の戸建てに住んでもうすぐ10年になります。中村橋と比べると地味な印象ですが、特に不自由はしていません。駅中のキッチンコートや駅近くの牛蔵というお惣菜屋さんをよく利用しています。このマンションのすぐ近くに子育て広場のぴよぴよもあるので、幼稚園に入る前に近所のママたちと交流できて情報交換が出来ます。私も他の地域から引っ越ししてきたので、ここで知り合いが出来て本当に助かりました！
*このマンションの辺りは急行や特急も多く通るので結構音するし、前面交通量が多くて危ない印象です。
*近くに住んでいます。スーパーは今は京王とまいばすけっと、元スーパーだった所がディスカウントストアBigAになっています。コロナ前、夕方の駅中の京王は、ものすごく混んでいて、セルフレジでもなく、フォーク並びでもなく、かなりストレスでした。それでも新規のマンションがどんどん建っていて、買い物キャパ大丈夫なのかなぁと陰ながら思っております。自分はほぼ生協で調達し、たまに朝いちで京王やまいばすに行く感じです
*この地域は23区の中でもトップクラスに標高が高い（海抜44mぐらい）ので水災の心配がほぼ無いのがいいです。富士見台駅は準急にすらスキップされてしまうマイナー駅だけど、近所にUFJとNHKのファミリー社宅があるお陰で近辺の学校の治安がいいという噂もあります（近隣の公立小学校の私立受験率は悪くない）
**貫井3丁目では高台の方ですからね。スーパー地形というアプリを見ると貫井3丁目の東の暗渠に近い土地が低くなっている方は標高36mの場所もありますが、マンションの辺りは標高42mです。川沿いでもないですし、そこまで気にしなくてよいのでは。
*となりの駐車場は建物が建つと思った方がいいでしょうか

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パークホームズ練馬富士見台ステーションゲート

物件概要
所在地	東京都練馬区貫井3丁目473-21（地番）
交通	西武池袋線「富士見台」駅徒歩4分
総戸数	67戸

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