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パークホームズ津田沼前原の丘

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==間取り==
*1LDK〜4LDK
*専有面積:68.16m2〜96.14m2
*布団は我が家も落下は恐いのでベランダへ置く物干し布団干しを利用しています。 普段は縮めて折りたたんで立てかけてます。洗濯物も手摺より上に干したいと思っていましたが風が強いのか手摺以下の高さでもよく乾きます。こちらはちょっと手摺の高さも高いですものね。ベランダ置き物干しも余裕で置けるベランダの広さも快適です。風もよく通りますね。周囲と距離のあるおかげですね。
*小さいお子さんがいらっしゃるなら良いと思います。各寝室が狭いし玄関から入ってリビングを通らないと移動できないので自然とリビングに家族が集まれると思うので。キッチンで分けられてしまうとはいえリビング広いですよね。モデルルームやコンセプトとは異なるのですが北側をダイニングにして南側は子供スペースにしてしまうのも良いかも。南側寝室もベッドではなくて半畳を敷いたりして布団敷きにすれば昼間はリビングや子供スペースとして活用出来ると思います。バルコニーで洗濯干しながらキッチンに立ちながら子供の様子が見れるのは助かると思います。少し大きくなってもリビングに集まらざるを得ないのは子供は面倒でも親は会話する機会が増えて助かると思います。
*先駆的な間取りなため将来子どもが大きくなった時が気になります。最終的はワイドリビングタイプか角部屋が使いやすいんでしょうか・・・。
*自分の部屋を欲しがる中学生高校生の時期６年間をどうするか？ですよねぇ〜。各ご家庭で子供部屋をどうとらえるかにもよるかもしれませんね。仰るとおり先駆的な間取りなので参考事例は少ないので逆にオリジナリティあふれる生活空間を形成出来るかも??ワイドリビングタイプはリビング隣接の部屋はエアコン設置も出来ず窓も無くて・・・我が家の担当さんの別のお客様のお話として聞いたのは(偶然にも家具位置検討した跡が担当さんの資料に残っていたためお話を伺えました)男の子２人の兄弟で将来、子供部屋でケンカにならないようにワイドリビングタイプからモデルルームタイプに変更したそうです。北側寝室は二つともエアコン設置出来ますからね。ちなみにモデルルームタイプの北側リビングもエアコン設置ＯＫです。もしも角部屋を検討中なら耳寄り情報を!?ルーフバルコニー使用料は無償です。重説に記載されてました。
*中洋室と中和室はエアコンがつけられないのが難点です。
*南低層階は蝉の泣き声は聞こえましたがそんなに困ることはありませんでした。鳥はそんなにみかけませんが、虫はみかけます。
*我が家は南側低層階ですが、日没まで陽がさしており快適です。北の部屋はやはり暗いのですが、反対に東側ですと玄関近くの部屋が明るくいいですよね。　 *東棟住民ですが、今の時期は正午くらいには日が当たらなくなります。一気に寒くなると思いきや、そこはマンションの素晴らしいところで機密性の高さで暖房を入れなくても人がいれば１５℃くらいは保てます。逆に夏場は朝から日が差し暑いですが、午後になると温度上昇が緩やかになります。さすがに冷房なしというわけにはいきませんけどね。参考まで。
*2階は室内にいれば車も人もあまりみえないので普段は気になりません。今は慣れましたがマンションに住むのが初めてだったからか、吸気口からの車の音が始めは気になりました。
*南側住人です。ベランダにいる時にアルビス側の歩道の人から見られていると感じることがありますが、売れているのかと私も外にいる時に見上げてしまうので悪気はないと思い気にしていません。さすがにヨレヨレの服など見た目が悪いものは干したくないので、下着など以前より早く捨てるようになりいつもきれいなものを着られていいと思っています。外よりアルビスの部屋の中からどのように見えるのか気になっています。（こちらからは見えないので、見られていても全く気づくことが出来ないので）距離があるし、昼はミラーカーテン、夜は遮光カーテンなのでたぶん大丈夫だと思っているのですが部屋の中が丸見えなら恥ずかしいです。アルビスの廊下を通る人は頻繁にいないのか全く気になりません。
*５階ですが、普通の間取りとはちょっと変わった間取りです。お子さんが小さいなら結構いいと思いますが。ベランダと北側の窓を、一直線に風が吹き抜けますよ〜
*１階は南棟は小道に面してるけど子供が通るくらいだし(大人が通るには怪しすぎる!!)東棟は小川に面してるし、意外と人目を気にせずに暮らせる１階だと思うんですけどね。
*ワイドリビングの中和洋室の間取りの方。エアコン無し、窓無しだと１部屋として使うのは難しいですか？
**我家は寝室になってるなー。
** 我が家も、寝室です。
*この時期でも（2009-02-20）暖房要らないくらい暖かいですよね。夏は暑いのかどうかは未体験なのでわからないのですが・・
*キッチンを挟んでリビングが二つに分かれているタイプは実際のところ使い勝手はどうですか? 新しいタイプの間取りで気にはなるのですが、やはりキッチンが丸見えなので気をつかいますか? しきりがないので暖房の効きも悪いように思えるのですが・・。
** Ｄタイプ（キッチンを挟んでリビングが分かれるタイプ）に入居している者です。私は個人的に、キッチンから両方向見渡せるこちらの間取りが気に入って購入しました。なにぶん子供から目が離せないもので・・・。オプションでフラットなタイプのオープンキッチンにしたので、開放感は抜群です。台所のインテリアや小物にちょっと凝ったので、ダイニング側から見てもそんなに雑然とした感じにはなってない・・・とひそかに思っています（笑）エアコンはダイニング側にのみ１台、14畳用のものをつけていますが暖房・冷房ともに十分行き渡りますよ！
*東の最大のメリットは朝日で気持ちよく生活できることですよね。夕方にいないことが多い我が家は東側（本当は南東）狙いです。採光は、お昼くらいまでは明るいです。冬場でも電気は要りません。暖房費は掛かりますが24H換気を止めると室温の低下を防げます。南側と比較して価格以上の差が出るとは思えません。逆に南側は夏場が夕方まで暑いことを考えると、方角のメリットデメリットはそれぞれあります。

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物件概要
所在地	千葉県船橋市前原西6-770-75(地番)
交通	総武線「津田沼」駅徒歩22分総武線「津田沼」駅新京成バス「千葉病院」行きまたは「東船橋」行き約12分、公団東口バス停下車徒歩1分新京成線「前原」駅徒歩5分
総戸数	115戸

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