ネベル三鷹

2020年1月6日 (月) 08:01時点における版

物件概要

• 所在地：東京都三鷹市上連雀2丁目871-27（地番）
• 交通：

1. 中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 徒歩3分
2. 総武線 「三鷹」駅 徒歩3分

• 総戸数：32戸（他、管理事務室1戸、店舗2戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年3月下旬
• 売主：株式会社タカラレーベン
• 施工：多田建設株式会社
• 管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

価格・コスト・販売時状況

• 高そう
  • 完全に投資向けか単身者狙いですね。家賃保証「サプリ―システム」があるということは貸す人も視野に入れているということ。駅から近いですし、内廊下みたいなのでホテルライクな感じでしょうか。スタジオがあるので、どんな人が購入するのか興味があります。
    • 人気の中央線が利用できる三鷹駅まで徒歩３分。こけだけの好立地だとかなりの高額にはなると思います。間取りが１ＬＤＫのみなので、単身者向きのマンションでしょうか。投資用として購入を考える方も多いかもしれないですね。
• まだ詳しい情報は載っていませんが１フロア３邸くらいかなと思うのでプライバシーがしっかり守られそう。総戸数も少ないので、ご近所付き合いも楽そうでいいな思いました。
  • ご近所付き合いといっても都会のシングル向けマンションですし住人が交流することってほぼないような気もしますが…。こういったマンションでも住人集会とかあるのかしら。
• ネベルってマンションブランド、初めて知りました。 タカラレーベンからこういうところが出ていたということなんですね。 タカラレーベンってファミリー向けマンションが多いように思いますが、ここの場合はシングル向けマンションっていうことなのですね。 駅まで近いですし、三鷹ですし、人気は出そうです。

交通

• 始発電車利用可能、とありますが、三鷹からだったらそこまで長く乗っているわけじゃないから、始発使わなくてもいいのかなと思いました。ただ、座りたいという人にとっては始発駅であるメリットは大いにあるでしょうね。

構造・建物

• 敷地面積／253.02m²（登記記録面積）・253.02m²（実測面積）・252.34m²（建築確認対象面積）
• 店舗が2店舗となっておりますが、どのような店舗が入るのか気になります。

共用施設

• 駐車場：1台（荷捌用平置き1台）
• 駐輪場：18台（住宅用ラック式11台、店舗用ラック式7台）
• バイク置き場：2台（店舗用平置き）
• 立地条件も良いので将来性があって投資用としてはなかなかの立地ですが、駐輪場や駐車場の台数が少なすぎるのが気になる。駐輪場も18戸分（住戸用としては11台分）しか駐輪できない状態ですから、利用したい方が居る場合、抽選になってしまうのでしょうか？
  • 投資賃貸であっても、駐輪場は全戸数分が欲しいよな

設備・仕様

間取り

• 間取：STUDIO・1LDK
• 面積：25.79平米～36.89平米

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• 用途地域：第1種特別商業活性化地区、防火地域、商業地域、市街化区域
• 場所どこかと思ったら小さい飲み屋やラーメン屋が集まってたあの一角か。
• 人気中央線が利用できる、三鷹駅まで徒歩３分。通勤だけでなく、出かけたりするのはとても便利な立地だと思います。
• 三鷹大勝軒があった場所だよね。
  • 元は飲食店ということなので、建物に入る店舗というのも同じような飲食店の可能性ありますね。店舗用の自転車ラックを付けるみたいですけど、うまく整頓されるでしょうか。

周辺施設

その他

掲示板

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