デュオヴェール博多駅

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3.90

(10 票)

物件概要

デュオヴェール博多駅　外観完成予想図

• 所在地：福岡県福岡市博多区博多駅東一丁目78番他（地番）
• 交通：

1. 鹿児島本線 「博多」駅 徒歩5分
2. 篠栗線 「博多」駅 徒歩5分
3. 九州新幹線 「博多」駅 徒歩5分
4. 山陽新幹線 「博多」駅 徒歩5分
5. 博多南線 「博多」駅 徒歩5分
6. 福岡市地下鉄空港線 「博多」駅 徒歩7分

• 総戸数：80戸（他に管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上13階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2023年06月
• 売主：株式会社フージャースコーポレーション
• 施工：大末建設株式会社
• 管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

掲示板・口コミ

• デュオヴェール博多駅（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• ホームページめちゃくちゃお洒落ですね。現地のこの区画を実際に足を運んでみられてください。
• 狭い間取りですから、購入するのに即決できません。夜道は、わりと暗い感じですね。購入検討される方は、多いのでしょうか？
• 投資検討者です。細かいところまで作り込んでる感じやスカイテラスは好感ですが、博多駅北東っていうのが。
• 最上階としても、50平米無くて4千万越えてるのは、福岡市民の自分から見て、この土地では高すぎます。
• 博多駅から近いということで、この物件が気になっております。当方首都圏在住で、地元民の方の土地勘が全くないのですが、博多民なら買わないという理由を教えていただいてもよろしいでしょうか。
  • 駅近になればなるほど、眺望、日当たりは遮られるような感じもするのですが。博多駅前は航空規制が長年あったからと言えど、15階建てのビルが隣立してるからですね。

構造・建物

デュオヴェール博多駅　エントエランスホール完成予想図

• 敷地面積：791.56m2
• 建築面積：387.97m2
• 建築延床面積：3,927.06m2(内容積対象面積3,168.14m2)

共用施設

• 駐車場：12台［敷地内平置 1台、敷地内機械式駐車場 8台、敷地外駐車場 3台］
• バイク置場（小）：平置 3台
• 自転車置場：143台［ラック式55台、二段式34台、平置54台］

間取り

• 間取り：1LDK・2LDK
• 専有面積：43.82m2～52.76m2 (備蓄倉庫面積0.70m2～0.90m2含む)
• バルコニー面積：3.8m2～13.2m2
• バルコニー西向きだけは買わなければ良いです。近くにエイルマンションが建ってますが、最上階のバルコニー側ね窓は銀色シートで張り詰めてあるのを見かけました。西陽が凄いんでしょうね。

買い物・食事

• 買い物は博多駅構内にスーパーがありますよ！
  • マイングの裏入り口から入っていけば、すぐスーパーがあります。買い物客も多いですよ！

周辺環境・治安

• 用途地域・地区：商業地域
• 今日、現地見に行ってきました。博多駅徒歩5分以内どころか、3分で博多駅構内に着きます。
• リバーサイドで川を臨み、バルコニー側は東向きになりそうです。鉄オタにはたまらん場所になりそうです。
• ここって良くも悪くもすごいところに建ちますよね。現地見たらうなります。
  • 福岡博多民は買わないだろうね！
• 博多駅東都市高速入口まで車で3分は無いですね。5分はかかります。千代入口までは8～10分はかかりますね。
  • 博多駅に一番近いのに都市高の需要もあるんですね。はてな
• このマンション川沿いだけど、バルコニーは川と反対向きですね。仮に川向きにバルコニーだったとしたら北向きになるので、南向きのほうが断然いいよね。博多駅最寄りの物件って最近なかったから普通に注目されてそう。
  • だって川向きのほうは、手前の土地に何階建てかの賃貸が建つ予定になってるみたいだからだと思います。
• すぐそばに線路があるので新幹線の通る音がします。
  • 窓を閉めたら大丈夫だと思います。
• どなたか現地に行かれた方で、南西向の建物の見晴らしがどんな感じか分かりますか？明るい部屋に住みたいので、日当たりが気になります。前面に高い建物があるのか、大体何回以上なら建物がなくて日当たりが望めるのか知りたいです。
  • このマンションの手前に賃貸が建つ模様です。20戸になるから何階建てになるかです。
• スーパー遠いし、周辺は人通りも少なくて寂しい感じ。女性のためのマンションを謳ってるけど、夜の女性の独り歩きはオススメしません。永住の場というより、賃貸とか投資向けですね。あの辺りの団地は建て替えてるけど、そういう地域なので、発展は見込めなさそうですよ。
• 隣りに有名な宗教の建物もありました。駅に極近ということは線路に近いと言うことです。私は現地を見てきたのですが、そばに新幹線が走っています。窓を開けっぱなしだと、音が気になります。博多駅だから本数も多いし。
• 空港から10分でこのマンションに着けますね。空港駅から地下鉄５分で博多駅、そして歩いて5分でマンションに到着。
• 手前に建つ賃貸はコレです。看板をよく見たら、12階建てと書いてありました。川側から見たら、この敷地の横から後ろにデュオヴェールが建つ感じです。
  • 川と反対側になる裏路地ですが、4階建ての賃貸アパートが後ろに有る程度で、近隣は割と5～6階建ての低めのビルばっかりでした。

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  手前に建つ賃貸マンション予定地（2022年6月24日撮影）

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  手前に建つ賃貸マンション予定地2（2022年6月24日撮影）

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