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デュオヒルズ大府ザ・マークス

Name: デュオヒルズ大府ザ・マークス
Brand: 株式会社フージャースコーポレーション
Rating: 4.428571428571429 (14 reviews)

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==物件概要==
[[File:デュオヒルズ大府ザ・マークス　外観完成予想図.png|350px|thumb|デュオヒルズ大府ザ・マークス　外観完成予想図|alt=デュオヒルズ大府ザ・マークス　外観完成予想図]]
*所在地：[[愛知県]][[大府市]]中央町二丁目203番（地番）
*交通：
#[[東海道本線]] 「大府」駅 徒歩3分  
#[[武豊線]] 「大府」駅 徒歩3分
*総戸数：47戸（他に管理事務室1戸）
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2022年07月
*売主：株式会社フージャースコーポレーション
*施工：株式会社日東建設
*管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

==価格・コスト・販売時状況==
*正直、安い。６千万超えるかと思ってた。これは即売当たり前。
**大府で6000万が安いと言われる時代が来るとはね～
*一番高い部屋で5400万円台。4000万円台の部屋も多いです。名古屋市内、南大高の戸建てが6000万円以上していて高いと感じます。4000万円台、5000万円台で購入できるならいいなと感じます。
*そろそろ2期の販売価格が決まると思うのですが、1期に比べてどのような価格設定になるのか楽しみですね。1期は即完売？だったようなので2期は強めの価格設定かもしれませんね。やはりこの地域は製造業の方が多いため、コロナ禍と言えども駅近の需要は多いんですかね？
*立地と広さの割に安いですよね。買えた人はラッキーだと思います。売りに出ないかな。


==交通==
*

==構造・建物==
[[File:デュオヒルズ大府ザ・マークス　エントエランスアプローチ完成予想図.png|350px|thumb|デュオヒルズ大府ザ・マークス　エントエランスアプローチ完成予想図|alt=デュオヒルズ大府ザ・マークス　エントエランスアプローチ完成予想図]]
[[File:デュオヒルズ大府ザ・マークス　車寄せ完成予想図.png|350px|thumb|デュオヒルズ大府ザ・マークス　車寄せ完成予想図|alt=デュオヒルズ大府ザ・マークス　車寄せ完成予想図]]
*敷地面積：1,773.03m2
*建築面積：501.40m2
*建築延床面積：4,004.64m2
*



==共用施設==
[[File:デュオヒルズ大府ザ・マークス　ラウンジ完成予想図完成予想図.png|350px|thumb|デュオヒルズ大府ザ・マークス　ラウンジ完成予想図完成予想図|alt=デュオヒルズ大府ザ・マークス　ラウンジ完成予想図完成予想図]]
*駐車場：47台（平置式27台、一階住戸専用平置駐車場3台、機械式17台）
**月額使用料：2,000円～10,000円
*バイク置場：3台
**月額使用料：1,000円
*自転車置場：94台（平置式16台、二段式下部スライド式(上33台、下45台)
**月額使用料：100円～300円



==設備・仕様==
*

==間取り==
*間取り：3LDK・4LDK
*専有面積：70.11m2～81.07m2
*バルコニー面積：11.0m2～29.4m2
*駅に近いマンションはなんとなく専有面積が物足りないっていうイメージが強かったけど
ここはきっちり家族で暮らせる広さが保たれているのは良いと思う。この辺りだと駅近いといってもかなり穏やかだからファミリーがターゲットに入っていそうなのも要因でしょうね。
**駅に近いけどやはりここの場合はファミリー多めっぽいですね


==買い物・食事==
*'''ショッピング'''
#グリーンプラザおおぶ「知多の旬菜農場」　　徒歩9分・約 700 ｍ
#ドミー 大府店　　徒歩13分・約 990 ｍ
#リソラ大府ショッピングテラス　　徒歩13分・約 1000 ｍ
#アピタパワー大府店　　車3分・約 1700 ｍ
#DCMカーマ 大府店　　車3分・約 1800 ｍ
#マックスバリュ大府店　　車5分・約 3100 ｍ


==育児・教育==
*'''教育施設'''
#市立 大府小学校　　徒歩6分・約 450 ｍ
#市立 大府中学校　　徒歩15分・約 1200 ｍ
#市立 大府保育園　　徒歩10分・約 750 ｍ
#私立 保育園さくらんぼ　　徒歩12分・約 950 ｍ

*大府市は子育てしやすいイメージがあります。気になるのは、子供の通学区です。高校はどこがいいのかなど……。名古屋市内に通っている子もいるんでしょうか。
**名古屋の千種、向陽、刈谷の刈谷、私学なら東海。これ以外なら大府高校。偏差値だけなら上の学校はあるけどね。


==周辺環境・治安==
*用途地域・地区：近隣商業地域
*大府駅の近くに建つデュオヒルズでⅠの評判が良かったから今回のⅡが建つのだと思いますが…。航空写真を見ると徒歩3分と近くなった分、線路も近くなってるんですよね。そうなると音の問題が懸念点ですがどうなるんでしょうか。西側に窓のある部屋だとちょっと大変かもしれないですね。
*大府は駅の近くに市役所ありますし、線路を渡った反対側に豊田自動織機もあります。三河勤務の人も通勤しやすそうです。線路に近いことを駅から近い＝子供の通学に便利そうなのか、電車の音が聞こえてしまうと考えるのか…
*前回よりも立地はいい。スーパーも近いし、渋滞もなし。ただ近隣に、もっと立地の良い100世帯入るマンションが長谷工で予定されてる。
*駅からの近さからいうと、かなり好立地です。大府市役所に近いのもいいです。大府市内、自動車系の企業もあるので売れるんじゃないでしょうか。
*ここは結構、ニーズありそうですよね。子供さんがおられる方にもこういう場所はいいのではないかと思いました。駅から近い割には落ち着いている方だと思うから。
*近くに企業もあるので、割とスムーズに売れていきそうな予感がします。駅からの距離はあるものの、リソラがあるのでお買い物も便利です。大抵、車があるご家庭が多いと思うので、週末の買い出しができればOKな気がします。


==周辺施設==
*'''病院'''
#石川医院　　徒歩3分・約 220 ｍ
#今井眼科医院　　徒歩3分・約 240 ｍ
#村瀬医院　　徒歩4分・約 260 ｍ
#本山歯科医院 大府分院　　徒歩5分・約 330 ｍ
#加藤内科・胃腸科　　徒歩5分・約 350 ｍ
#キッズランドクリニック大府/ひいらぎやまキッズデンタルクリニック/大府こころのクリニック　　徒歩10分・約 750 ｍ
#あいち小児保健医療総合センター　　車4分・約 2500 ｍ
*'''金融機関'''
#半田信用金庫 大府支店　　徒歩1分・約 70 ｍ
#ゆうちょ銀行 名古屋支店ファミリーマート大府駅東口店内出張所　　徒歩3分・約 190 ｍ
#三菱UFJ銀行 大府支店　　徒歩4分・約 270 ｍ
#ろうきん ATM 東海労働金庫 大府市役所　　徒歩4分・約 270 ｍ
#JAバンク ATM 大府支店大府市役所店　　徒歩4分・約 270 ｍ
#大垣共立銀行 大府支店 ATM　　徒歩5分・約 350 ｍ
*'''公共・レジャー施設'''
#大府市役所　　徒歩4分・約 270 ｍ
#大府公民館　　徒歩6分・約 450 ｍ
#大府郵便局　　徒歩7分・約 550 ｍ
#おおぶ文化交流の杜・図書館　　車3分・約 1900 ｍ
#向畑公園　　徒歩4分・約 300 ｍ
#大倉公園　　徒歩7分・約 500 ｍ
#あいち健康の森公園　　車5分・約 2770 ｍ
#JAあぐりタウンげんきの郷　　車5分・約 3300 ｍ

==その他==
*

==掲示板==
*

nagoya/667663/39

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