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ダイアパレス上所サウス

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==物件概要==
[[File:ダイアパレス上所サウス　外観完成予想図.png|300px|thumb|ダイアパレス上所サウス　外観完成予想図|alt=ダイアパレス上所サウス　外観完成予想図]]
*所在地：[[新潟県]][[新潟市]][[中央区]]上所3丁目354番126（地番）
*交通：「南地区センター前」バス停から 徒歩3分
*総戸数：52戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2021年11月
*売主：ダイア建設新潟株式会社
*施工：成和建設株式会社
*管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

==価格・コスト・販売時状況==
*団地管理費・修繕積立金：月額1,500 円
*団地管理準備金：6,000 円（引渡時一括払い）
*団地修繕積立基金：10,000 円（引渡時一括払い）


【第1期物件概要】
*販売戸数：15戸
*価格帯：2,820 万円～5,200 万円
*最多価格帯：3,300 万円台（3戸）
*専有面積：60.84 m2～94.94m2
*バルコニー面積：6.46m2～13.86m2
*アルコーブ面積：3.36m2～5.35m2
*間取り：2LDK～4LDK
*管理費：10,770 円～16,800 円
*修繕積立金：3,410 円～5,320 円
*管理準備金：7,300 円～11,390 円（引渡時一括払い）
*修繕積立基金：255,750 円～399,000 円（引渡時一括払い）



==交通==
*

==構造・建物==
[[File:ダイアパレス上所サウス　エントランスアプローチ完成予想図.png|350px|thumb|ダイアパレス上所サウス　エントランスアプローチ完成予想図|alt=ダイアパレス上所サウス　エントランスアプローチ完成予想図]]
[[File:ダイアパレス上所サウス　エントランス完成予想図.png|350px|thumb|ダイアパレス上所サウス　エントランス完成予想図|alt=ダイアパレス上所サウス　エントランス完成予想図]]
[[File:ダイアパレス上所サウス　エントランスホール完成予想図.png|350px|thumb|ダイアパレス上所サウス　エントランスホール完成予想図|alt=ダイアパレス上所サウス　エントランスホール完成予想図]]
*開発区域の面積：36,746.39m2
*建ぺい率：70%（角地緩和により60%＋10%）
*容積率：200%
*敷地面積：2,104.68 m2
*建築面積：472.99 m2
*建築延床面積：4,811.01 m2


==共用施設==
[[File:ダイアパレス上所サウス　ラウンジ完成予想図.png|350px|thumb|ダイアパレス上所サウス　ラウンジ完成予想図|alt=ダイアパレス上所サウス　ラウンジ完成予想図]]
[[File:ダイアパレス上所サウス　ゲストルーム完成予想図.png|350px|thumb|ダイアパレス上所サウス　ゲストルーム完成予想図|alt=ダイアパレス上所サウス　ゲストルーム完成予想図]]
*駐車場：敷地内に53台（平面駐車53台〈内1台ゲスト用、身障者用駐車場有〉）
**月額料金：平面駐車場1,000 円（2区画）・3,000 円（5区画）・4,000 円（2区画）6,000 円（44区画）
*バイク置場：4台 
**月額使用料：1,000 円
*駐輪場：76台（2段式ラック64台、平面ラック12台）
**駐輪場使用料：1台目 無料（52台）2台目 200 円（24台）

==設備・仕様==
*

==間取り==
*

==買い物・食事==
*'''ショッピング'''
#セブンイレブン新潟新和1丁目店　　徒歩 2分／約 110ｍ
#ウエルシア新潟新和店　　徒歩 5分／約 340ｍ
#カトウ食材食材流通　　徒歩 7分／約 550ｍ
#アミング新潟店　　徒歩 8分／約 580ｍ
#スポーツクラブNAS新潟　　車で 3分／約 1080ｍ
#蔦屋書店新潟万代　　車で 3分／約 1120ｍ
#DeKKY401　　車で 3分／約 1200ｍ
#新潟伊勢丹　　車で 5分／約 1800ｍ
#新潟ビルボードプレイス　　車で 5分／約 1900ｍ
#ラブラ万代　　車で 6分／約 2100ｍ

==育児・教育==
*'''教育施設'''
#私立愛泉こども園　　徒歩 1分／約 20ｍ
#新潟市立ロータリー保育園　　徒歩 6分／約 420ｍ
#私立恵光保育園　　徒歩 10分／約 790ｍ
#新潟市立上所小学校　　徒歩 5分／約 370ｍ
#新潟市立鳥屋野中学校　　徒歩 12分／約 920ｍ
#新潟県立新潟南高校　　徒歩 8分／約 590ｍ
#北越高校　　徒歩 22分／約 1750ｍ

==周辺環境・治安==
*地域・地区：第一種住居地域・準防火地域

==周辺施設==
*'''病院'''
#新潟中央病院　　車で 4分／約 1370ｍ
#新潟万代病院　　車で 5分／約 1750ｍ
#新潟大学医歯学総合病院　　車で 6分／約 2100ｍ
#県立がんセンター新潟病院　　車で 7分／約 2600ｍ
*'''金融機関'''
#第四銀行鳥屋野支店　　車で 3分／約 1090ｍ
#大光銀行近江支店　　車で 3分／約 1140ｍ
#北越銀行出来島支店　　車で 4分／約 1520ｍ
*'''公共・レジャー施設'''
#新潟ユニゾンプラザ　　徒歩 4分／約 260ｍ
#新潟市立鳥屋野図書館　　徒歩 5分／約 330ｍ
#新潟上所郵便局　　徒歩 6分／約 430ｍ
#新潟警察署　　徒歩 8分／約 640ｍ
#新潟県庁　　車で 4分／約 1550ｍ
#新潟市役所本館　　車で 5分／約 1900ｍ
#万代バスセンター　　車で 5分／約 1980ｍ
#りゅーとぴあ新潟　　車で 6分／約 2200ｍ
#新潟駅　　車で 6分／約 2400ｍ
#やすらぎ堤緑地右岸　　徒歩 6分／約 430ｍ

==その他==
*

==掲示板==
*

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物件概要
所在地	新潟県新潟市中央区上所3丁目354番126（地番）
交通	「南地区センター前」バス停から徒歩3分（新潟交通）
総戸数	52戸

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