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ダイアパレス三河豊田

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==物件概要==
*所在地：[[愛知県]][[豊田市]]山之手四丁目21番他（地番）
*交通：[[愛知環状鉄道]] 「三河豊田」駅 徒歩3分
*総戸数：44戸
*構造、建物階数：地上15階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2016年01月下旬予定
*売主：ダイア建設株式会社 名古屋支店
*施工：未定



==価格・コスト・販売時状況==
*今夏販売予定となっているのに まだホームページだけでは詳細が分からない状況。 わざとなんでしょうか？ それともただ準備がまだ進んでないだけでしょうか？ わからないと問い合わせも出来ない感じだけど。
**今はなかなか詳細を公表せずに販売開始しているところが 多いですよ。 問い合わせなどの状況を見て価格など検討したりするためのようです。 私達からすれば、価格などわかった上で問い合わせしたいんですけどね(^_^;)
*ホームページに「今秋販売開始予定」と書いてあります。 予定がズレ込んでいるのでしょうか。 間取りを知りたいのに、ホームページに出ていないのですよね。 44戸で2LDK～4LDKとのこと。ファミリーが多くなりそうですかね？
**部屋の大きさもかなり広いんでファミリーさんがほとんどになるんじゃないかと思いました。間取りは80台後半あたりの広さが平均になるんでしょうか。2LDK80m2ってどんな間取りになるんでしょうね、想像が付きません…。 



==交通==
*三河豊田まで3分、すばらしい！ 


==構造・建物==
*敷地面積：1,064.29m2（公簿面積）
*建築面積：440.83m2
*延床面積：4,719.36m2（容積対象外面積524.63m2含む）
*ワンフロアに３邸しかないので鉢合わせすることも少ないのがいい。なんか、仲良くない人のプライバシーを垣間見るのは嫌ですからね。 


==共用施設==
*駐車場：44台（内平面5台、機械式39台）
*ミニバイク置場：5台
*駐輪場：44台
* 駐車場が１００％確保出来るのは嬉しいことです。 
**豊田市で駐車場100％なんて全然足りませんよ。名古屋ではないんですから。最上階とかでも2台は取れないんでしょうか。
*駐車場はおそらく、このスペースだと立体でしょう、出し入れに時間がかかり、壊れることもあります、おそらく20年で解体でしょう、まあ近くに月極めがありますから、困ることはないでしょうが




==設備・仕様==



==間取り==
*間取り：2LDK～4LDK
*専有面積：80.68m2～97.65m2



==買い物・食事==
*メグリア、DS、コンビニへは歩いていけますがその他は車頼みになりそうですね。
*駅まで近いのと、スーパーもドミー、メグリアがあるので便利そうなのもよい。周辺に食べ物屋さんも多いですよね。
*近所で買い物するならメグリアが一番規模が大きいでしょうか。アピタ、イオン系に行くなら車じゃないと無理ですしねぇ。シネコンはどこが近いでしょうか？
**シネコンは、三好か岡崎に行きます。 近くに映画館ってない気がして・・・。 トヨタグランドって映画館があるみたいですが、大型映画館に行きたいので、上の2つがいつも行くところですかね。
*スーパーなどの商業施設は周辺に少ないような気がします。生活環境的にはそこまで便利ではないですが、住み安そうですね
*三河豊田駅に近く、最終が12時すぎまでありますし、近くのドミーは、夜9時まで、成城石井の商品もあり、カードも使えますし、品揃えが、マニアックです。 豊田グランドの映画チョイスも最近かなり良いので、平日とかちょっと行きます、三好ＭＯＶＩＸは少し遠いかな。 
*道を挟んでコンビニがあるのですが行くのに遠回りになるのがちょつとつらいかな、近くにある居酒屋、笑点はかなりお奨めです料理はもちろん店員が。



 
==育児・教育==
*山之手小学校は1学年4～5クラスあるんで今時にしては児童数多い
*中学校は少し離れています
**中学校は徒歩30分
*公園が近くに多いのがいいなと思っています。子供と一緒に遊ぶにも、公園があるといいですよね。 
**公園も多く小学校、幼稚園も近いということから子育て環境は良さそうですね。駅から近いというのも通勤、通学には便利でしょう 




==周辺環境・治安==
*用途地域：商業地域
*駅が近くても駐車場が100%確保されているのは、車が無いと不便ということでしょうか？
**豊田市内だと、特に三河豊田だと駐車場が完備って様式美的な所はあるんじゃないかなぁ。と思います。車持っている人ってかなり多いし。何だかんだで出かける時って車に頼ることが多くなってくるし。学生さんだとさすがに電車に乗ってというのがメインになってくるんですけれど。
*道路に挟まれた立地って、どうなんでしょうね。 結構、東側の道路はせまくてガードレールもない感じですね。 気をつけないと危ないかも。 公園や学校が近いのは良いと思います。 駅から近いので金融機関も多いのもいいかも。 大きい商業施設が、ないんですね。 
*豊田市だと、電車の駅から遠いこともありますから、三河豊田駅まで徒歩圏内なのはいいですよね。 子供が通学する時になってありがたいと感じそうです。 ここは、トヨタ自動車本社工場の目の前なんですよね。 朝や夕方など、駅は混雑するのでしょうか？ 
*山之手は、急発展はしない町ですが、慣れると住みやすいです、あたらしもの好きには、少し退屈でしょうが奥が深いです。
*駅から近いですね。勾配の緩やかな高台なら、確かに水害のリスクも回避できていいですね。 




==周辺施設==
*銀行は、信用金庫が多いのでしょうか。メガバンクの支店もあるといいと思いました。
**銀行は周辺施設に岡崎信用金庫があると書いてありましたね。 あと郵便局もあるようです。 信用金庫の口座があると便利かもしれませんね。 ゆうちょと信用金庫、あとはコンビニやイオンで手数料無料の銀行口座があるといいのかもしれないなあと感じました。 




==その他==



==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/ダイアパレス三河豊田 「ダイアパレス三河豊田」についての口コミ掲示板一覧]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447266/ ダイアパレス三河豊田ってどうですか？【検討板】]

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物件概要
所在地	愛知県豊田市山之手四丁目21番他（地番）
交通	愛知環状鉄道「三河豊田」駅徒歩3分
総戸数	44戸

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