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タイムズアリーナ　千葉中央

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[[ファイル:タイムズアリーナ千葉中央アクティタワー.jpg|thumb|400px|タイムズアリーナ千葉中央アクティタワー]]
[[ファイル:タイムズアリーナ千葉中央ブライトタワー.jpg|thumb|400px|タイムズアリーナ千葉中央ブライトタワー]]


==物件概要==
*所在地：千葉県千葉市中央区新宿2-7-4の一部他(地番) 
*交通：JR総武線「千葉」駅 徒歩11分 
*総戸数：390戸(アクティタワー314戸(他に管理員室1戸)、ブライトタワー76戸(他に管理員室1戸)) 
*構造、建物階数：
#タイムズアリーナ千葉中央アクティタワー（地上20階建、一部11階建）
#タイムズアリーナ千葉中央ブライトタワー（地上20階建）
*敷地の権利形態：所有権
*完成時期：2007年07月
*売主：ニチモ株式会社、株式会社アゼル、第一交通産業株式会社
*施工：株式会社長谷工コーポレーション


==価格・コスト・販売時状況==
*坪単価、㎡単価で見てみるとそう高くないけど。80㎡クラスは2900万円台中心らしいし。
*ダイエーのアスベスト撤去作業と解体費用が重なり、販売価格に大きく影響してるみたいですね。
**土地の仕入れ代も付近よりえらく高かったらしいよ。
*ここのマンションは、他に比べ、かなり利益優先の販売方法だと思います。売主が３つあるのと各売主の利益は１０％ほどだと思うので、３９０戸の大規模を狭い場所に造るのでしょう。 
*価格が安めなのは、ダイエーの跡地を安く購入できたからだそうですよ。他のマンションの営業さんも言っていたのでわりと信頼できると思います。
*ここはお買い得感がありますね。
**A-802 AB 3260万円 4LDK 8階/20階 90.3m2 
**A-1303 AC 3370万円 4LDK 13階/20階 91.31m2
**A-1803 AC 3440万円 4LDK 18階/20階 91.31m2
**A-404 AD 2990万円 4LDK 4階/20階 91.02m2 
**A-1005 AE 3300万円 4LDK 10階/20階 90.3m2
**A-1305 AE 3400万円 4LDK 13階/20階 90.3m2
**A-1406 AF 3410万円 4LDK 14階/20階 90.3m2
**A-608 AH 2920万円 3LDK 6階/20階 85.14m2 
**A-1609 AI 3050万円 3LDK 16階/20階 80.47m2
**A-910 AJ 2890万円 3LDK 9階/20階 80.47m2 
**A-1110 AJ 2950万円 3LDK 11階/20階 80.47m2
**A-1410 AJ 3040万円 3LDK 14階/20階 80.47m2
**A-1412 AL 2990万円 3LDK 14階/20階 80.83m2
**A-1213 AM 2980万円 3LDK 12階/20階 80.95m2
**A-1114 AN 2920万円 3LDK 11階/20階 81.06m2
**A-1914 AN 3140万円 3LDK 19階/20階 81.06m2
**A-617 AQ 2890万円 4LDK 6階/20階 85.05m2 
**B-502 BB 3100万円 3LDK 5階/20階 87.74m2 
**B-1902 BB 3340万円 3LDK 19階/20階 87.74m2
**B-903 BC 3220万円 3LDK 9階/20階 87.55m2


==交通==
*JR総武線「千葉」駅徒歩11分、京成千葉線「千葉中央」駅徒歩2分の好立地
*｢東京｣駅へ直通40分の快適アクセス


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Image:京成千葉線「千葉中央」駅.jpg|京成千葉線「千葉中央」駅
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==構造・建物==
*２重床でないのと柱、梁がかなり圧迫感ありました
*長谷工の売りは外観など見た目はイマイチでも、造り（全壊しない）ですから、その部分で買うと決めるしかないかと。 
**長谷工の場合、設計・施工が自前（という話）というこも決め手の１つとなりました。ほんとど自社でやっているので、何かあっても言い逃れはできませんからね。 
*アクティ・ブライトとも高さは５９．７メートルとのことです。（以前に６１．９との書き込みがありましたが・・・・・残念ですが直接確認済みです。）従って建築基準が格段と厳しくなる６０メートル以上とは違いました。ですから航空障害灯の設置（マンション屋上の赤色ランプ）も、勿論ないとのことでした。航空障害灯はタワーマンション、ステイタスのシンボルだっただけに少しガッカリでした。
**30cmのセコさは否めませんが、あと数メートル高くなるだけで、この値段では買えないと思いますしね。
*直床はあのくらいフワフワしてしまうのは仕方がないようです。もっとずっとひどい直床を入れる某施工会社もあるようなので、うちは我慢しようかなという感じです。 


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Image:タイムズアリーナ　千葉中央外観.jpg|外観
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==共用施設==
*駐車場 敷地内395台：※来客用3台、管理用2台含む（平置8台、自走式206台、機械式181台、月額使用料：500円?予定）
*展望テラスに行くには、南棟の住人は一度建物からでて隣の棟に入らなければならないのでしょうか。だとすると、とても不便。。。共用施設が片方の棟に集中してると何だか不公平な気になりますね。 
*自走式中心で全戸分確保されている駐車場
**100％駐車場完備ですが、180台分くらいは機械式ですよね。
*エレベーターは日立ビルシステム、メンテナンスも同会社
*来客駐車場2台は、世帯数を考えると少なすぎだと私も思います。何かいい方法はないのでしょうかね?。
*来客用駐車場に関してですが、友人が泊まりにくるなど、長時間駐車が予想される場合には厳しいルールになってしまったのは事実ですね。でもルール無視などのモラル低下が原因のようなので、仕方の無い暫定処置、といったところでしょうか…。1時間100円の設定のようですね。これであれば千葉中央駅前バスプール前の道を少し進んだところにある24時間オールタイム100円のパーキングに止めたほうが良いかも。知人が泊まりに来るような場合には、私はこちらを勧めようかと考えています。事前申請や時間超過の心配もなくなりますし。
**来客駐車場を有料にすることで、マンション駐車場出入り口付近の迷惑駐車が増える事が心配ですね。


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Image:タイムズアリーナ　千葉中央エントランス.jpg|エントランス
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==設備・仕様==
*ここもオール電化を売りの一つにするみたいだし、ガスの配管工事が要らない分、その建築費用を他にまわしてくれればいいのですが・・・実際はそうではないようですね。たとえば、間取り図見る限りでは、ここもベランダにスロップシンク無し、トランクルーム無し、中住戸に田の字プラン、ポーチ無し、といった具合に建築費用を圧縮しているのが見て取れます。間口の狭い、ナロースパンの間取りが中心だと、これは決定的ですね。
*床暖房も標準装備ではないようです。
*床暖の件ですが、「暖sar」とかいう名前だったと思います。電気式で、リビングダイニング全体が床暖になります。全体を４分割でき、それぞれon/offできるみたいです。ガス式より立ち上がりが早く、時間帯（夜間とか）によっては割安な光熱費になるのでは？という営業の人の話でした。15帖くらいで、70万円くらいだったと思います。参考までに。 
*やっぱり、日当たり悪いんだろうな?。ハイサッシじゃなかったのか?。
*キッチンキャビネットは全てオプションですよ！標準では何もついていません。ＭＲにあったものがオプション品です。部屋ごとで寸法大きさが異なるために値段が違うようです。 
*IHは標準装備
**ＩＨの件ですが、旧品は左右２ｋｗでしたが、新しく入るものは左右２．５ｋｗになるそうですよ！ちょっと得した気分ですね。 
**ＩＨですが、残念ながらオールメタル対応ではないようです。営業の方からいただいた資料によると、左だけ湯沸しの時だけ３ｋｗのようです。あと天面に操作キーがついているようですよ。松下のＣＨ?ＢＳ６Ｂというものになるそうです。
*各部屋の電圧は１００Vです。２００Vのエアコンを使用する際には、V変換しないと使えません。エアコンを使用する漏電ブレーカーのところに変換機が付くそうです。
*ネット環境について
#同時に複数の部屋でインターネット接続をしたい。：そのままでは同時に使用できない。同時に複数の部屋でインターネット接続するには、別途ルーター・無線LANのアクセスポイント等を各自が用意（購入）する必要がある。
#建物の構造上、無線LANの電波は端の部屋まで届くのか？：確認していないが、端の部屋から反対の端の部屋までは厳しいかと思われる。アクセスポイントを住戸の中央の部屋に置けば良いのでは。
#宅内のLAN配線を自分で業者に依頼すれば解決するのか？：電話配管が無く配線は壁内に垂らしてあるだけなので、新しくケーブルを通すのは不可能と思われる。既設の電話線の片端にLANケーブルを繋いで、反対の端を引いて通す方法では、電話線が2Pの細い線であり引いている途中で引っかかるなどして断線した場合、修復不能になるから避けるべき。
#固定IP：VDSLだから動的IPなのではなくUSENの契約メニューに「固定IPのVDSL接続契約」が存在しないだけ。USENに問い合わせたところ、予定はないとのこと。
#USEN以外のプロバイダ接続：ADSLはVDSLと共存不可。光は共有配管の設備上個人で引くことはNG。ISDNはVDSLと干渉しないのでOK。フレッツISDNで他のプロバイダと契約することは可。ただし料金は全額自己負担＆スピードは遅い。 


==間取り==
*日当たりウンヌンより、景観はまず望めませんから・
*ブライトの向きから城は左斜め前の方向かと思いますが、手前に県庁がありますね。地図で見ると城までの直線から外れてるので、見えるかも！？10Fが微妙ですが。 
**グーグルマップ見てみました。確かに県庁微妙ですね。議会棟って何階建てだろう。近所にあまり緑が無いようなので、せめて千葉城の桜でも見えないものかと期待したのですが・・。青葉の森公園なら見えそうですけど。晴れた日のリビングからの景観も検討材料に入れて置きたいものですから。
*和室の広さですが、図面どおりの大きさでしたか？以前のマンションより明らかに狭く感じました。 
**マンションの居室の大きさは、図面上は芯取りで表記しています。たとえば、和室６畳と表記してある場合は以下のようになります。芯で2.65×3.67=9.7255㎡で約6.00畳（これが図面上の広さ）部屋の内内で計ると2.36×3.52=8.3072㎡で約5.12畳（実際の広さ）この物件のようなタワータイプともう少し低層のマンションでは柱の大きさや壁の厚さの違いで実際の広さに違いが出ることもあります。 


==買い物・食事==
*大きなスーパーは近くにありませんが、意外とデパ地下が使えると思いますよ。特にペリエ(駅ビル)や三越は安かったと思います。あと、パルコの地下が西友なので、今度何かのついでに安いか見てこようと思ってます（＾＾）
**そうなんですよね。食料品が…。でも、私は意外とそごうの地下もお奨めって思ってます。野菜や魚なんかの生鮮品は、タイムサービスもあるし、なにより品質がいいです。
**スーパーカワグチはいかがですか？千葉ポートアリーナのお向かいにあります。自転車でしたら５分ちょっとで着きます。とてもお安いのでお勧めですよ。生鮮食品はデパ地下、駅地下いいですよね！ 
**パルコ地下西友を先日見てきました。価格手ごろでしたよ。賑わってましたし。三越は野菜のタイムサービス中でした(^^)惣菜店も入っているので、遅く(19時頃かな？)に行くと安くなるみたいです。 
*こども科学館の下にスーパー？ダイエー系のスーパーだとは、聞きました。ダイエー系か？セントラルプラザの下に入っていたスーパー、安くてよかったのに。菓子パン１個１０円セールが懐かしい。 
*我が家はDINKSなので食料品は主に生協です。時間が間に合えばペリエの地下かそごうを利用しています。酒類はポートタウン近くのBIGBOSS、雑貨類は週末にアリオへ行きます。困ってる点は・・・、特にありません。（本当に）
*皆さんはダイエーには行かれましたか？キレイで良かったのですが、徒歩で行くには意外に遠く感じてしまい、私はあまり利用することはなさそうです。もっぱら、三越の地下に通っています。最初、高いのかな？と恐る恐る行って見たのですが、野菜に関しては大手Iスーパーより鮮度も良く、値段も安いと思います。魚が高いのが残念ですが、肉は月、金の特売日もあって、なかなか便利だと思っています。
**ダイエーいってきました！もっと広いかとおもいましたが、意外と小ぶりなスーパーでしたね。買い物後のことを考えると、車でいってしまうのですが、駐車場代金がかかるシステムだったのですね。ちょっと見るつもりで気軽に行ってみたのですが、結局駐車場代金が無料になる金額以上買い物してしまいました。自転車ご利用の方なら気軽にのぞくのも可能ですね！mioの中に生鮮食品あればいいのにね?！主婦は助かります！ 
*私からはラーメン屋さんを！C-one内　「一蘭」（博多ラーメン）内部が見えないアヤシイ雰囲気でなかなか近寄りがたかったのですが内部は期待を裏切らない不思議ムード。ひとりずつ衝立で区切られてて、食べることに専念させられます（笑）そんな風変わりなお店ですがとってもおいしいですよ?。夫はもう３度も行きました（行きすぎ・・・） 
**博多ラーメン「一蘭」さんもおいしいですが、mio横マツキヨ並びの「宗庵」もおいしいですよ！ぜひご賞味されてください！ちゃんぽんはデカ盛りでびっくりですが・・・普通に皆さん食べてました。私はいつも、九州ラーメンの太麺でいただきます。博多ラーメンは通常細めんですが、太い麺好きの私にはたまりません!
**長州ラーメン万龍軒、好きで良く行きます。いろいろなところで紹介されてるので、ご存知の方も多いかと思います。三越前のケンタッキーとマクドナルドの間の道、雑居ビルの２階なんで、少々わかりずらいですが…千葉駅周辺の豚骨系ではかなり古くからやってるお店です。（私も初めて食べたのが、かれこれ15?6年前ぐらい。）塩ラーメンがあっさりしていて、おすすめですよ！ 
*友人とホテルミラマーレ２階のレストランに行って来ました。1050円からのランチがあるのですが、焼きたてパンとサラダは食べ放題でした。なかなかおいしかったので、お知らせまで。もし皆さんご存知だったら、だいぶ恥ずかしいのですが…。(^^;)それから、タイムズアリーナとは反対側のロータリー前にある「川の音」という居酒屋さんがなかなかおいしいと友人に教えてもらいましたので、今度行ってみようと思います。
**川の音は以前行きました。中央の川に囲まれた部屋で食事をしました。なんだか恥ずかしかったですが、美味しかったですよ。その店の先を曲がって１００ｍ位行ったところに『かごま』という店がオープンしたみたいですよ。まだ、自分は行った事はないのですが、行った人の話しだとカゴマ（鹿児島）という意味だそうですが、なかなか美味しいみたいです。鹿児島の黒豚をメインにした店みたいですが、近いうちに行ってみようと思います。 
**ミラマーレ２Fは、ほっとペッパーで割引になったり、京成ローザの半券で割引になったり、と、結構便利ですよ?（割引大好きなんです（笑））子供連れで夜食事に行けるお店を探しています。ファミレス系とミーオ／ミラマーレは一応チェックしたのですが、普通の食べ物やさんで幼稚園生も連れて行けるようなところがあればいいなーと思っています。
*「北の家族」いいですね。学生の時の同級生と新宿で散々飲み散らかしてレジで一人様3000円！と言われた時は度肝を抜かれました。一度つぶれたと聞いていたのですっかり無いと思っていました。千葉にもあったんですね。北海道料理なら、何年か前まで「魚や一丁」というのが、葭川公園駅のところに有りましたがなくなりましたし、千葉駅のところの「北海道」は個室が狭くて、、ぎゅうぎゅう。「北の家族」今度行ってみます(^o^)丿 
*魚や一丁あるんですか？ネットで見ると、ホントに最近開いたばっかりじゃないですか！？！？しらなかったぁ。20年ほど前に札幌駅北口が再開発される前のバラックみたいな店舗の時に初めて行ったのが「魚や一丁」。毛がにを生まれて初めて食べたのです。こりゃまた行かなきゃ。 
**魚や一丁良いですよね。１０数年前、新宿で働いていたとき新宿三丁目から歩いてよく飲みに行きました。千葉店も是非足を運びたいと思います。 
*最近ミーオにある「マロンド」のパンにすっかりはまっています・・・種類が豊富でどれもおいしいですが、特に気に入ってるのが「オニオンチーズ」という惣菜パンです。チーズと玉ねぎの甘さが絶妙にマッチしていて、クセになるおいしさです！チーズ好きの方はぜひ一度お試しください！
*キムチ専科、マンションの裏の小さなお店ですけど、お肉がとっても美味しかったですよ。テーブルは三つしかなくて、焼肉店なのかキムチ屋さんなのか、はっきりしないお店ですが、お肉は美味しいし、キムチもすごく美味しかったですよ。ただ、炭火で煙がも?も?なのでおしゃれぎでは行けないですけど。 
*増田家：　夜遅くなったり、ラーメンが食べたくなったら利用しています。家系の横浜ラーメン(豚骨しょう油)のお店です。ラーメンの好みは人それぞれだと思いますが、私はおいしいと思います。カウンターやテーブル席の他に、座敷席があるので、家族で行くのもいいかも。場所は最近できた立ち飲み屋金竜の角を曲がったところです。（分からなかったらインターネットで検索してください）
*ばかいき：焼酎と鹿児島料理がおいしいです。場所は最近できた立ち飲み屋金竜の一本先の道を曲がった所です。（分からなかったらインターネットで検索してください）
*うちも問屋町のスーパーカワグチやトップマート、ダイエーが多かったのですが、最近では、そごう三越も結構利用してます。そごうは夕方６時ごろ行くと、とってもお魚など安くなってますよ！あと、主に我が家では、ネットスーパーを利用してます。イトーヨーカドーのネットスーパーはとっても便利です。子供が小さい我が家では、ペットボトルや洗剤、野菜など重い買い物はつらいので、宅配最高です！配達時間も選択できますし、カード決済で楽々お買い物です。ちなみに5,000円以上のお買い物で配達料無料です。チラシの特売品も購入できますし、子供が寝た後、ゆっくりメニューを考えながらお買い物できるのがとってもいいです。 


==育児・教育==
*新宿小について知りたいと思ってます。確か千葉市で一番歴史のある小学校ですよね。モデル校として色々研究やら新しい取り組みをしているとか。ただ、ここ最近学区にマンションが乱立しているため、生徒数が・・・。きっと保育園も同じでしょうね。行政は何か対応してくれるんでしょうか。最近騒がれている子育て支援も気になります。 
*学区編成が変わった（？）みたいです。新宿小は千葉・千葉中央近辺や千葉みなと駅から東側の地域(アンビシャス、ハーバーレジデンスなどが含まれる）。セントラルタワーは本町小。千葉みなとのマリンコートなど（確かブラウシアも）は登戸小。このふりわけは応急処置なんでしょうか。千葉みなとにあれだけマンションが建っているのだから、学校も作ってあげてほしいですよね。
*保育園の子供にそろそろ自転車を買ってあげようかとおもっています。
**サイクルベースあさひ、という店なら結構幼児車置いてるかも。かも、ですよ。この辺だと、PAT稲毛店かダイエー長沼店のようです。我が家はこの2店舗以外のあさひで購入しましたが、種類豊富でした。ちゃんと子供の体に合わせてハンドルの位置とか色んな調節してくれましたよ。どの自転車屋さんでもそうなのかもしれないけど。でもまあ、近いに越した事ないんでホームズとかの自転車コーナーでもいいとは思います。結構種類もありましたし。お気に入りの自転車見つかるといいですね！ 
**「あさひ」は親切ですよねー、うちも長沼店を利用したことがあります。ここから近くだと、ポートアリーナ前の「自転車館」、お勧めですよ。新宿公園?さざなみ橋通って行けば、帰りに自転車に乗って帰るのもそう危なくない道だし。店員さんも、知識豊富で親切です。
**ポートタウンの真向かい（問屋町）に自転車館がありますよ?。子ども向けの自転車等も豊富です（＾＾） 
*子供ルームというのは、所謂学童保育のことです。小学校１～３年生の子供が入れます。放課後や学校の休業期間（夏休み・冬休み・春休み等）に子供を預かってくれます。親が共働きあるいは病気療養中など、預かってもらう理由が必要。新宿小の子供ルームは人気があって、入りきれない子供は弁天小（駅の向こう側）まで行っているという話です。新年度の申し込みは既に始まっていて、きぼーるの中に申し込み担当の部署が入っているみたいです。千葉市のこの近辺の小学校は、決まった帽子をかぶるということがないので、帽子の採寸はありません。昔は黄色い帽子があったんですけどねー、なくなってしまいました。ランドセルの色ですが、新宿小のここ数年の傾向をお話しすると、女子はかなりカラフルです。定番の赤・鮮やかな水色・ピンク・黄色etc.　でもやっぱり赤が一番人気みたいです、次いでピンクかな。　　男子は割と保守的ですね。８割方は黒で、残りの２割も黒に近い色（深緑・紺・茶色等）が殆どです。ただ、みんなと違うといっていじめられることはない様なので、心配なさらずにお子さんの気に入った色を用意されると良いと思いますよ。
**新宿小から弁天小って結構遠いですよね。以前学校の先生にお話を伺った時に、新宿の子供ルームに入りきれずに弁天小のルームまで行っている子供もいると聞きました。ただ、てんでバラバラに行くのではなく、数人でまとまって行く(？)らしきこともおっしゃっていたので...　どうなんでしょうね。うちも、新宿小のルームがダメだったら、お家で留守番になるかもしれません。 
**学童保育ですが、人気は高いです。保健事務所？の選定基準が私にははっきりわかりませんが、どうも、周りの話ですと、母子家庭や生活保護世帯の方などが優先のようです。また、正社員かパート・アルバイト・派遣かでも違うようですね。すべて申込書の内容から点数化して、入所順位を決めていくそうです。うちは来年３年生の子どもがいますが、新宿小の学童には入れず、弁天ではなく、登戸へ通っています。弁天と同じくらいじかんはかかりますが、交通量は少ないので多少安心ですよ。また、ライフサポ?トという場所がきぼーるの中にあり、子どもルームへの送迎等も有料（７００円送迎であれば１日１４００円）かかりますが、入学当初の最初だけ利用される方もいるそうです。 
*千葉大付属幼稚園。うちの長男が通っていました。8年前の話ですが・・・。通っていた当初、うちは神明町に住んでいましたが、結構大変でした。水を差すようで申し訳ないのですが、附属といえど中学までですし、その先が無かったため、うちは小学校は千葉大附属でしたが、中学は受験させました。はっきりいって、あまり意味なかったかな？というのが率直な感想です。ちなみに、小学校が近所でないと遊ぶ友達が西千葉エリアになってしまうため、毎回放課後送迎が大変でした。行事などの振り替え休日もあいませんし・・・。次男は現在小学3年ですが、近所の私立の幼稚園を卒業し、新宿小に通っています。親としてはあまり変わらないような気がしますので、次男はこれでよかったと思っています。ちなみに寄付金は附属過程が修了するまで連絡は来ますよ。支払うか支払わないかは各家庭で違うと思います。 
*双葉幼稚園はもういっぱいで断られてしまいました・・・。できればマンションのお友達と同じところに行きたいと思っています。バスがマンション近くまで来ている梅乃園幼稚園か、園庭の広い子鹿幼稚園が気になっています。
**我が家も幼稚園に通う子供がいます。先月、九重幼稚園に問い合わせたところいいお返事いただきまして、二学期からの入園ほぼ決まりました。面接をまだ受けてませんので１００％決まりではないかも知れないですが願書は提出しました。九重幼稚園もタイムズアリーナのすぐそばに通園バスが止まりますので通えますよ。早めに問い合わせてみるといいかもしれません。ちなみに梅乃園幼稚園は先月電話であっさり断られました... 
**子鹿幼稚園行きのバスは、タイムズアリーナからポートスクエアに向かう際（白幡神社沿いの道路）、新宿２丁目と神明町との交差点のそばに、とても小さな公園があるんですが、そこに止まり、園児が乗り込んでいたのを見ました。うまく説明できなくてすみません。徒歩２，３分だと思います。
*新宿小、中とも千葉県のモデル学校とされています。教職員の中ではここへの転任は「ステイタス」とされているようです。幕張にある、打瀬小、中学校は校舎や授業形式で千葉のモデル校みたいですが、新宿小、中の方が格式が高いみたいです。県内１位の進学校である「県立千葉高校」への進学率も結構高いです。
*新宿保育所は千葉市内で一番倍率の高い保育所です。大規模マンションであるハーバーレジデンスやアデニウムに住む方も利用を考えるでしょうし、現実的に考えて、入るのは難しいでしょう。こう言っては何ですが、最初から他を考えておいた方が無難ですね。新宿保育所は入れるのを前提にしちゃ危険です。あとで計画狂いますよ。 


==周辺環境・治安==
*電車の騒音。京成線の千葉中央駅から２分ですが、１時間に３?６本のちはら台行き線路側なので、私は気にしていません。アクティの線路向きには復層ガラスが入っていたように記憶しています。ただ、他の住戸は単層ガラスで、どちらかというと結露のほうが心配ですが…。 


==周辺施設==
*この辺りはごみごみしていますけど、自転車でちょっと頑張れば自然の多い公園もいくつかありますし、なかなか良い所ですよ。
*千葉中央駅から真っ直ぐ都町方向に進み千葉セントラルタワー（只今建設中）を左側に見て、その右側に、なななんと、１?２階が２４時間営業のスーパー、その上には、こども科学館などなど・・・地下１階、地上１５階（大きなプラネタリウム付）のビルができ、来年７月に営業とのことです。
*ミラマーレのスタバと比べてしまうと多少歩きますが、馬酔木（あしび）はどうでしょうか？まだスタバがなかった頃、千葉駅周辺で雰囲気の良いカフェといえばここ、みたいなイメージが。１階がカフェ、２階がフレンチレストラン、地下がバーになっていますが、昔は１階と地下をちょこちょこ利用していました。
*TSUTAYA探したら、高品？とかいう町の方まで行ってしまって。品揃え豊富なお店、近くにないですかねぇ。
**徒歩圏では思い当たらないのですが、TSUTAYAは東祐光町店が大きくて、近いですね。自転車だったら、12～3分ぐらい。ここは、2F～3Fがブックオフになっていて、となりにはドンキホーテもありますので、ひまつぶしにはもってこいかと。 
**ツタヤですが千葉寺店というのも選択肢に入ってくると思います。徒歩圏というわけには参りませんし、自転車で行くにも、少々気合いが必要かもしれません。しかし、駐車場も一応無料で利用できますし京成千葉中央からひと駅、千葉寺駅のすぐそばですので利用の仕方によってはとても便利かもしれません。私も東千葉祐光店と千葉寺店を併用してきましたが、祐光店にない作品が千葉寺店には置いてあったりもちろん、その逆もあったり…。また、借り方によってはそれぞれの店舗によってレンタル料に差が出てきますので、あらかじめチェックしておいた方が良いと思います。 
**一番近いレンタル屋はＧＥＯでは？県庁の先のですが。自転車なら十分行けます。現在旧作１週間レンタル１００円やってますよ。 
*Mio内のリラックスサロンに行ってきました。結構お客さんもいてちょっとビックリしました。引越し疲れと、毎日の通勤で疲れた身体も多少は軽くなったかなという感じです。このマンションでもすでに行かれている方もいらっしゃるかもしれませんね。宣伝ではありませんけど、皆さんにご報告でした。ゲルマニウム温浴もあるようなので次回は試してみたいと思います。ちなみに今回は足裏マッサージをおこないました。店長が”松山ケンイチ”に似ていました(^^)（そう思っているのは私だけかも・・・） 
*TDLについてお答えします。ランドには電車で通っています。私が一番良いと感じたのは、JR千葉駅まで徒歩で行き、(本千葉から乗ると何故か割高だからです。)千葉から蘇我迄行き京葉線に乗り換え舞浜下車です。これが一番安く通えます。片道４５０円でした。ちなみに千葉みなとまで自転車で行きましたが電車代は同じ４５０円でした。モノレールを利用すると割高になると思います。ご参考までに♪ 
**ＴＤＬは、一番近いのは京葉線千葉みなとから一本で行く方法ですが、千葉みなと乗車では、朝はまず座れません（海浜幕張下車のサラリーマンが多いので、途中から座れることがありますが）。京葉線は蘇我始発が多いので、千葉→蘇我→舞浜　コースがベストかと思われます。子連れで立っていくのは結構キツイので...
*家にも２歳11ヶ月の息子がいますが、新宿公園側の通り沿いにあるＭＦデンタルクリニック（新宿2-10-2ＭＦ10ビル2F・℡043-247-1021）小児歯科もしてて結構いい感じです。（息子一人で席についている位です）よ！　今は、慣れの為に2週に一度のペースでフッ素塗りに行っていますが先生の説明なども丁寧で息子も気に入って行ってくれます。私も同じ所で治療始めましたが、私の治療中は受付のお姉さんが子供の相手をしてくれています。し、（歯医者は当たりはずれが激しいですが技術面も上手だと思います。）以前は都内江戸川区に住んでいました。又、身内に歯科衛生士がいて歯医者さんを紹介してもらっていました。 
*小学生の子供が体調を崩してしまい、今日初めて「田那村内科小児科」で診察してもらいました。先生の診察がとても丁寧で、いろんなことを分かりやすく説明してくださいました。子供はお医者さんに行くといつもコチコチに緊張してしまうタイプなんですが、先生やスタッフの方々の対応が温かく、今日はとてもリラックスして診察を受けることが出来ました。「評判が良くて、いつも混んでいる」ときいたことがありますが、やはり納得・・という感じです。おすすめの医院だと思います。 
**ウチはかかりつけは殆ど、松波の大浜小児科医院。親子でやってらっしゃいますので、風邪のときは一緒に診てもらったりしています。大きいのは海浜病院か千葉こども病院でしょうね。何か事があれば、市立青葉病院とか千葉大病院も近いし本当に安心ですネ。 
*千葉整形美容内科のことですよね。プロスポーツ選手も利用していてリハビリはとても評判が良いようですよ。近いし通院するにはいいのではないでしょうか。美容もあるので、今度行ってみたいと思ってます。 
*青葉の森公園（駐車場あり）桜がすごかった。初めて見たときは、感動しました。桜の他にも年中お花が楽しめます。子供がいる方は広場でアスレチックをしたり、家族でお弁当を食べたりして楽しめます。私は公園内の1周２Ｋｍのランニングコースもよく利用しています。
*千葉市動物公園（駐車場あり、モノレールでも葭川公園～動物公園）レッサーパンダが有名ですが、私は「フクロテナガザル」がおすすめです。普段は小屋などでじっとしていますが、1日に何回か興奮し、あごのフクロを膨らませて鳴き、とてもすごいアクロバットを見せてくれます。


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Image:千葉中央公園.jpg|千葉中央公園
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==その他==
*タイムズアリーナの良かった点
#オール電化
#駅近でありながら、住宅地側の立地
#駐車場１００％
#収納が広い
*悪かった点
#内装・建具・設備が安っぽくお粗末
#冬至期は特に上階でも日当たりが期待できない。(ブライトタワー？と上階は別)
#なのにハイサッシではない
#収納は大きいが、１箇所集中型で使いにくい
#投資目的の契約者が多い(営業に確認済み)
#繁華街で夜の治安がよろしくなく、土日は人と車で込み合う。
*評価があまりよくないようなので1つ参考までに、2006.1.21週刊ダイヤモンドの雑誌で新築マンション70物件格付けという記事が特集されてました。千葉では79.0点5位のランクがつけられていました。ちなみに、千葉の1位は幕張ビーチテラス83.5点　23区ではロイヤルシーズン成城が85.0点1位となっていました。立地、全体計画、建物構造、専有部分の計画で20項目からなり5点満点の総合評価80点を超えると、ほぼ現実レベルでは完璧に近い物件ということです。多少のことを差し引いても、タイムズアリーナがかなり評価のいい部類であると思われます。
*このマンションは《ペット可》のマンションです。


==掲示板==
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タイムズアリーナ　千葉中央

物件概要
所在地	千葉県千葉市中央区新宿2-7-4の一部他(地番)
交通	JR総武線「千葉」駅徒歩11分京成千葉線「千葉中央」駅徒歩2分
総戸数	390戸
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