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ジ・アーバネックス南堀江公園通り

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==価格・コスト・販売時状況==
【第2期4次】
*販売価格：3,910万円（2LDK+S）
*管理費（月額）：14,270円 
*修繕積立金（月額）：5,550円 
*修繕積立一時金（一括払い）：332,700円 
*管理準備金（一括払い）：15,000円 
【第2期3次】
*販売価格：3,820万円・3,840万円（2LDK・2LDK+S）
*管理費（月額）：13,090円・14,270円 
*修繕積立金（月額）：5,090円・5,550円 
*修繕積立一時金（一括払い）：305,100円・332,700円 
*管理準備金（一括払い）：15,000円 
【第1期2次】
*販売価格：2,960万円・4,280万円（2LDK・2LDK+S）
*管理費（月額）：11,690円・14,270円 
*修繕積立金（月額）：4,540円・5,550円 
*修繕積立一時金（一括払い）：272,500円・332,700円 
*管理準備金（一括払い）：15,000円 
*営業の方から値引きの話がありました。キャンセル⁈か何かで、、予算に届きそうなら検討しようかな。
**値引きの話…まだ、工事中の物件ですでに値引きですか。人気ないんですね。
***堀江でスー玉横でこの値段。値引きありなら買いかな。
*買い手から値引き交渉をするのは理解できますが今の時点で営業さんから値引きを口にするというのはどうなのと疑問です。営業ノルマが達成できていないか、物件に人気がないかのどちらかかと想像します。
**見学の時に営業さんから値下げの話がありました。値下げの話をされたのは初めてでした、驚きました。 
***値引きがあるのは売りづらい部屋でしょうね。「値引きするので、こちらの部屋は如何でしょうか。」みたいな。実際にその部屋を見ることができないのと、騒音などを確認できないので慎重に考えないと。営業マンも口が上手いから。 
*やはり、拠点性が勝りましたね！心斎橋、なんばが徒歩圏内のおしゃれ地区、完売です！！

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ジ・アーバネックス南堀江公園通り

物件概要
所在地	大阪府大阪市西区南堀江2丁目44番1、45番1、46番（地番）
交通	大阪市営四つ橋線「四ツ橋」駅徒歩9分大阪市営四つ橋線「なんば」駅徒歩9分大阪市営千日前線「桜川」駅徒歩5分大阪市営長堀鶴見緑地線「西大橋」駅徒歩7分関西本線（JR西日本）「JR難波」駅徒歩9分阪神なんば線「桜川」駅徒歩8分南海汐見橋線「汐見橋」駅徒歩10分
総戸数	42戸