ジオ阪急川西ステーションフロント

2014年3月7日 (金) 08:46時点における版

物件概要

• 所在地：兵庫県川西市中央町100-1、100-2（地番）
• 交通：

1. 阪急宝塚本線 「川西能勢口」駅 徒歩1分
2. 福知山線 「川西池田」駅 徒歩9分

• 総戸数：44戸
• 構造、建物階数：地上12階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年01月下旬予定
• 売主：阪急不動産株式会社
• 施工：東急建設株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 駐車場が高い。
• ここの売れ行きはどうなんでしょう？
  • 角部屋上層階以外は人気が無いようです・・
    • 次にジオ阪急川西ステーションイーストが控えてるからね。またその次には、和食さとのところへ移転する小花の三井住友銀行を角地にした周囲一角にドーンっと来そうだしね。
      • 供給過剰すぎるのでは・・
• 残り１邸がなかなか売れないようですね。
  • 完売になりました。

交通

• 立地が良いので気になってます。やっぱり駅近はポイント高いです。

構造・建物

• 土地が狭小で暗い感じ。
• 全体的に地味な印象。
• 角住戸率が高いのは良い。

共用施設

設備・仕様

• ジオの平均的な設備、仕様ですね。それほどグレードは高くないかな
• Low-E複層ガラス採用らしいので騒音は窓閉めちゃえば大丈夫かなと踏んでます。

間取り

• 間取り：3LDK
• 専有面積：65.31m2～71.37m2
• 間取りが同じなので賃貸マンションみたいな感じがしました。 高級グレード感があったら違ったかなぁと思いました。
• 角住戸は洋室7畳
• 少し手狭な感じですね

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• 隣の1階はパチンコ屋。もっとも近い駅の入り口に入るとそこはパチンコ屋。 見た目あからさまなパチンコ屋ではないが、囲まれている。
  • パチンコ屋は時機に撤退すると思うよ。ガラガラやし。 エステムの場所も元々パチスロ屋、その後がここのパチンコ屋駐車場やし、専用駐車場手放したここは時間の問題と思う。
• 駅前なのでパチンコ屋が多いのは仕方ないと思ってますが治安はどうでしょうか？夜はうるさいんでしょうか？
  • 上層階はさほど気にならないでしょうが、前のパチンコ屋はかなりうるさいです。 窓を閉めれば下層階でも気にならないと思います。
  • 高架のパチンコ屋もコナミ下のパチンコ屋も音漏れはないよ。 常連客も新装オープンの時開店前ゴロゴロしてる程度で、ゴミの散らかしもない。
• 道路が前に無いので静か。
• 商業施設や医療施設が近隣に充実していて、駅からの距離はこれ以上近くにはない位に近くて便利ですね。子供が独立した世帯向けには非常によい物件だと思います。ただ子供がいる世帯には周辺環境や教育環境など気になる点もありますね。その点は駅前はやはり割り切りでしょうか。

周辺施設

• この近くに極楽湯って銭湯あるみたいだね。

その他

掲示板

• 「ジオ阪急川西ステーションフロント」についての口コミ掲示板一覧
• ジオ阪急川西ステーションフロント【旧称：(仮称)ジオ川西駅前プロジェクト】について【検討板】

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