ジオ西宮北口 松山町

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4.70

(10 票)

物件概要

• 所在地：兵庫県西宮市松山町102番、103番1・3、106番1・3（地番）
• 交通：

1. ＪＲ東海道本線「甲子園口」駅 徒歩15分
2. 阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅 徒歩18分

• 総戸数：43戸（うち非分譲住戸7戸含）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上6階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年1月
• 売主：阪急阪神不動産株式会社
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション
• 管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

掲示板・口コミ

• ジオ西宮北口 松山町（検討スレ）

交通

• 「西宮北口」駅発着のリムジンバスで空港利用もスムーズ！

1. 大阪国際空港（伊丹空港）：約50分
2. 関西空港：約75分

構造・建物

• 敷地面積：1,619.90m2※1649.71㎡（建築確認申請面積）
• 建築面積：806.33m2（建築確認申請面積）
• 建築延床面積：3,692.72m2（建築確認申請面積）
• 建ぺい率：49.78％※建築確認申請面積に対する建ぺい率48.88％（法定建ぺい率60.%）
• 容積率：199.69％※建築確認申請面積に対する容積率196.08％（法定容積率200％）

共用施設

• 駐車場：28台（機械式）
  • 月額：10,000円～15,000円
• 自転車置場：99台（スライドラック式）、シェアサイクル用4台
  • 月額：200円・300円
• バイク置場：3台
  • 月額：1,000円
• ミニバイク置場：5台
  • 月額：800円

間取り

• 間取： 1LDK・3LDK
• 面積：39.73m2～85.34m2

買い物・食事

• スーパー万代　　徒歩3分(約230m)
  • 「万代」は21時45分まで営業。スーパーが近くにあるとまとめ買いをする必要がなくなるため、食卓ではいつも新鮮な味を楽しむことができ、また坂道のないフラットな道なので、自宅への道のりも快適です。
• ココカラファイン 瓦木店　　徒歩4分（約280m）
• コープ 甲子園口　　徒歩14分（約1,110m）
• ライフ 甲子園店　　徒歩18分（約1,440m）
• イオン 西宮店　　徒歩19分（約1,470m）
• サンディ 西宮北口店　　徒歩14分（約1,120m）

• 『阪急西宮ガーデンズ』　　徒歩15分（約1,130m）
  • 「阪急西宮ガーデンズ」までフラットな道を自転車で約5分。ベビールームと授乳室は各階に設置され、貸出し用ベピーカーも設置。子育てコミュニティルームもあり、家族づれが訪れやすくする為の多様な配店がなされています。
  • 西宮阪急、イズミヤの大型店に加え、約270の専門店が集う西日本最大級のショッピングセンタ ー 。敷地面積約7万㎡というスケールを活かした賑わい豊かなフロア構成になっています。

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育児・教育

• 学区が瓦林小瓦木中なので安心ですが、駅から遠いのと阪急線が近いので音が気になります。

• 阪急沿線の「私立学校」

1. 関西学院(中・高・大・院)：最寄り駅：甲東園駅(阪急今津線)
2. 神戸女学院(中・高・大)：最寄り駅：門戸厄神駅(阪急今津線)
3. 甲南女子(中・高・大)：最寄り駅：甲南山手駅(JR神戸線)
4. 甲陽学院(中・高)：最寄り駅：香櫨園駅(阪神本線)　甲陽園駅(阪急甲陽線)
5. 灘中学校・高等学校：最寄り駅：住吉駅(JR神戸線)
6. 小林聖心女子学院(小・中・高)：最寄り駅：小林駅(阪急今津線)
7. 六甲学院(中・高)：最寄り駅：六甲駅(阪急神戸線)
8. 松蔭中学校・高等学校：最寄り駅：王子公園駅(阪急神戸線)
9. 甲南大学：最寄り駅：岡本駅・西宮北口駅(阪急神戸線)

周辺環境・治安

• 用途地域：第1種中高層住居専用地域、第3種高度地区
• JR社宅前の空き地に建つのかと思いこんでいたので残念です。
• ここは元は何があった場所なんでしょうか。
• 現地地図がなくて場所が良く分からないんですが瓦林小と瓦木中の間位の立地でしょうか？学校への距離はちょうど良さそうな感じですかね。逆に駅までは離れているので通勤通学に電車を使うなら移動手段を考える必要があるかな。駅までのバスってあるんでしょうかね。無いなら駐輪場探し等、色々やらなきゃいけなくなってくるかと思います。

周辺施設

• 武庫川河川敷緑地　徒歩8分(約610m)
  • 季節の薫りを全身で感じながら気持ちのいい風景を見渡せる河川敷緑地。ランニングコースも整備されており、健康的なライフスタイルをはじめるには絶好のロケーションです。

• その他 公園 等

1. 日野南公園　　徒歩5分 （約340ｍ）
2. 日野公園　　徒歩5分(約370m)
3. 日野神社　　徒歩2分（約120m）
4. 大森北公園　　徒歩4分(約260m)
5. 松並公園　　徒歩7分(約540m)
6. 甲子園口北公園　　徒歩10分(約760m)
7. 二見公園　　徒歩11分(約840m)
8. 松井児童公園　　徒歩5分(約330m)
9. 大森けやき公園　　徒歩10分(約730m)

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掲示板

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