シモデンホーム
提供: 住適空間(すてきくうかん)
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会社概要
- 社名:株式会社シモデンホーム
- 本社:岡山県岡山市南区妹尾992-1
- URL:http://sd-smile.co.jp/company/
価格・コスト
アフターサービス・保証
- アフターは、信じられない位、期待はずれでした。
建物・構造
設備・仕様
評判
- 最悪です。募集広告にある欲しい区画を希望したところ、「すでに売れました、残っているのはこの一区だけです」と言われあまり条件の良くない区画をすすめられました。その後、夜家に押しかけて来たりとかしつこい営業マンがきたりとか当時その周辺で土地が欲しかった私は仕方なく購入し家を建てたのですが、私が入居後1年経っても、他の土地は更地でした。後から入居した人に聞くとまだ何区画か選べたとのこと。つまり私はだまされたのです。一番売れにくい変な区画を買わされたようです。家も、夏は暑く冬は寒い断熱効果ゼロ床も波打ってきました。最悪です。
- 実家が建て直しで下電さん選びましたが すごく快適で気に入ってるみたいですよー 特にローコストでもなく高過ぎでもなく中間だろうけど家って、安さだけでなく、建てて住んでる人の、このメーカーにしてよかった、って満足感が大事なんでしょうね 親兄弟、みんな満足してるみたいです
- 建ててお金が入れば、対応が悪いですよ~
- 平成初期に新築購入するも、その後会社&営業マンから一度も住み具合等々の問い合わせ無く、100万円の車を買っても、都度故障等の気遣いが有るのに。わが家12年前に外壁塗装し、今屋根塗装を考えています。同時期に建てた近所の家は全く綺麗なのに、自宅屋根はボロボロだよ。内装建具も手抜きがあちこちに。決して価格を値切った訳も無く、相当高利益を得たと推察する。
- 私は、「この会社はやめたほうが良い・良かった」と考えております。チラシでは「1級建築士と・・・」と記載されておりますが、たしかに知識はあるのかも知れないけれど、自社のこと・都合ばかり考えていたように思われてなりませんでした。また、営業担当もしかり・・・。マイホーム建築は、「多くの人は一生に一度あるか?ないか?」。真剣に考えてくれるハウスメーカーさんや工務店さんを選択するべきでは?と思います。ちなみに私は他社に依頼して建築中です。やめてよかったシモデンホーム・・・。
- 私は高松のシモデンホームで建てましたが、満足しています。他メーカーも検討しましたが、営業がしつこかったり、契約を急がせたり・・でもそのようなことも無く、納得するまで打ち合わせしてくれましたので、契約しました。まあ、工事中は注文したのと違うものが入っていたりもしましたが、連絡したらすぐに対応してくれましたし。。営業さんも最後に、新築祝いと建築中の写真アルバムをくれたし、こまめに動いてくれました。パナソニックがバックに付いているようなのでそこも安心かな。
- 対応は悪くないが、仕事は雑ですね。雨漏りに水漏れと最悪です。雨漏りは大工さんの施工ミス。水漏れは給湯配管の折れによるものです。床下にもぐって自分の目で確認しましたが、配管工事は雑でした。はっきり言って、二流ですね。
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ikkodate/14737/20
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By マンションマニア
2023年06月17日
かなりのざっくりではありますが予定価格が出ましたね! EW58Dタイプ 2LDK 58.04㎡ 4階 10000万円~10999万円 坪単価569万円~坪単価626万円 Se66ARタイプ 3LDK 66.34㎡ 4階 12000万円~12999万円 坪単価598万円~坪単価647万円 We70A2タイプ 3LDK 70.83㎡ 4階 12000万円~12999万円 坪単価560万円~坪単価606万円 Se73ARタイプ 3LDK 73.24㎡ 4階 13000万円~13999万円 坪単価586万円~坪単価631万円 Ts82Cタイプ 3LDK 82.82㎡ 10階 19000万円~19999万円 坪単価758万円~坪単価798万円 さすがの三井レジ…現実路線の売れる価格で勝負です。(もちろんもう少しお安くなると嬉しいですが…) 現実路線といってもメインターゲットは忙しく働く共働き子育てファミリーです。 ボリュームゾーンとしては12000万円台~13000万円台、これは例えば年収800万円×2馬力であっても余裕で住宅ローンが引ける価格帯です。(払える払えないなど個々のお財布事情ではなくローンを借りれるかどうかの話) 分譲マンション初のマンション敷地内学童保育という上記のメインターゲット層の購入意欲を掻き立てるサービスだけでなく板状マンションでは珍しい各階ごみ置場、さらに頑張って買う組ではなくゆとりをもって買う組にもウケが良いであろう地下駐車場など山手線×東西線(西武新宿線も忘れてはございません)の高田馬場駅徒歩7分という好立地だけでなく建物やランドスケープ、さらにハード&ソフトサービスを充実…これは売れるでしょうね。 ここまで都心部の価格が高くなると一時的に専業(片働き)になって近郊・郊外で家を買ったほうが…という意見も出てくるのはわからなくないですが好きで働いている人からすればそういう問題でもないですからね。 無理しすぎは良くないですがパワーカップルにとってはなんとか手が届く価格帯の都心物件、そして都心部では希少なパークシティという規模感。これは注目すべき出物でしょう!! https://twitter.com/mansionmania/status/1669963238837207040?s=20 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!! https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q&A https://manmani.net/?p=47704 |