シティハウス練馬武蔵関

この物件の評価はいかがですか？

3.00

(2 票)

物件概要

• 所在地：東京都練馬区関町北四丁目377-1（地番）
• 交通：西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩7分
• 総戸数：32戸
• 構造、建物階数：地上3階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年03月下旬予定
• 売主：住友不動産株式会社
• 施工：村中建設株式会社東京支店

掲示板・口コミ

• シティハウス練馬武蔵関（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• まだ公式サイトの更新がないですね。 ただ物件概要の所の特記事項があるので、よく読んでおいた方が良いかも。 北側の隣接地に一戸建てが出来るそうなので、 風の通りに影響が出る、というようなことが書かれています
• 価格が4980万からとホームページに載っていた！かなり値段下げたね(笑)
  • ３LDK/４９８０万円～ということは、最多価格帯はどれくらいなんでしょうか。 ６０００万円くらいする物件は出てくるのではないかと思われますが… 一番安くて４９８０万円、ということですので。 だから、安いという訳じゃなくて、安い物件もあるということなのかなー。というふうに考えられるかと。

構造・建物

• 敷地面積：2408.16m2
• 建築面積：1204.97m2　
• 建築延床面積：2622.56m2　
• 建ぺい率・容積率：建ぺい率：50％(角地緩和適用による割増あり)　容積率：100％　
• 2棟建てでしょうか。敷地の形と照らし合わせると半分は西向きになっちゃいますね。西向きの方は通りに面してるようですし、日当たりや騒音などの面が少々気になります。 72.3m2～77.27m2の広さだと3LDKならちょうど良い感じ。4LDKだと一部屋の大きさが小さくなりますね。ですがもう少し情報欲しいですね。公式サイトの情報更新いつごろでしょう？
• 外観デザインがオシャレです。モノトーン調で。 高台だと採光や眺望も期待できると思いますが、坂の勾配などが気になるところですね。 生活環境は、第一種低層住居なので良いでしょうね。
• 昨日、前を通ったところ建物の覆いが外されていました。外階段２か所、南向きのベランダの板はスケルトン
  • 低層階マンションでもベランダに透明ガラス採用されるんですね。二階、三階は視線が少々気になることになりそう。
• 外観もおしゃれですし、結構人気がありそうな物件ですよね。
• ここの低層マンションは外観デザインいいですね。 低層でも３階建ては珍しいのでは。 私は、戸建て住まいが長いのでどうも高層マンションには抵抗があるんですよ。 エレベーターがなくても生活に支障がない低層マンションが落ち着きます。

[PR] スポンサードリンク

共用施設

• 駐車場総台数：14台　
• 自転車置場総台数：サイクルポート32区画
• バイク置場総台数：2台
• 駐車場の台数は50％満たないようですが平置きなら悪くないと思います。
• サイクルポートは1区画に何台かはわかりませんが、複数台置けるのではないでしょうか。
• 駐車場が平置きなのも良いですが、１００％なんでしょうか？

間取り

• 間取り：3LDK・4LDK
• 専有面積：72.30m2～77.27m2
• 広くはないかもですが、過ぎるほど狭くもないような…

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種低層住居専用地域
• この辺りは日中は人通り多いですよね、学校・緑地もすぐそばだし。
• 立地も良いみたいですし、住みやすそうです。
• 武蔵関ってどういう感じの街なんですかね？地元の方いらっしゃったら教えてもらいたいです。駅おりたって見学してみましたが商店街はもう完全に流行ってるとは言い難い寂しさでしたし活気はありませんでした。道も狭くてバスがいてちょっとびっくりしました。あと駅周辺は坂？なんですね。駅が低地？のようです。
• 自転車で行くことを考えたら一番行きやすいのは大泉学園かな？やはり。
  • 自転車なら大泉学園ですかね！ この辺は道が狭いし、車も多いので結構気を使いますよ。 裏道を抜けようとすると、昔の農道ですからクネクネ道に迷っちゃいますから(^^ゞ
    • わかります（笑） 以前吉祥寺行くのに裏道を使ったらいつのまにか方角がずれてました。 主要道だと幅が狭いしバス多いしで大変なんですよね...

掲示板

• 「シティハウス練馬武蔵関」についての口コミ掲示板一覧
• シティハウス練馬武蔵関【旧称：（仮称）武蔵関計画】ってどうですか？【検討板】

23ku/545617/83