シティインデックス練馬光が丘

2019年12月13日 (金) 06:05時点における版

物件概要

• 所在地：東京都練馬区田柄3丁目5640-1（地番）
• 交通：

1. 都営大江戸線 「光が丘」駅 徒歩9分
2. 都営大江戸線「練馬春日町」駅徒歩15分
3. 東京メトロ有楽町線「赤塚」駅徒歩19分

• 総戸数：55戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上5階健
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年4月30日予定
• 売主：株式会社シティインデックス
• 施工：大和ハウス工業株式会社
• 管理会社：株式会社建物管理サービス（シティインデックスプロパティーズ）

価格・コスト・販売時状況

• 販売価格：2,988万円～3,998万円
• 管理費：9,370円～10,380円
• 修繕積立金：3,920円～4,340円
• 修繕積立基金（引渡時一括）：392,000円～434,000円
• 管理準備金（引渡時一括）：11,800円～13,000円
• 40m2台の間取りが殆どのようです。この広さってどうなんでしょう…一人暮らしだと広めだけど二人だと、荷物などは厳選して行かないと、入り切らないようになってしまうと思います。コレクション系の趣味がないご夫婦だったら大丈夫なのかなぁ？駅までは一応、徒歩10分以内なんですね。
  • 最大43平米だと2人暮らしには狭すぎます。ここは実需っぽい広告を打ってますが実際は投資用でしょう。光が丘9分だと需要が微妙ですけど。

交通

構造・建物

• 建ぺい率：66.45％
• 容積率：190.19％
• 敷地面積：1220.86m2（実測）

共用施設

• バイク置場：屋外平置バイク置場2台（使用料（月額）：3,000円）
• 駐輪場：屋内駐輪場（2段ラック式）53台（使用料（月額）：200円・300円）

設備・仕様

間取り

• 間取り：1LDK
• 専有面積：39.69m2～43.92m2
• バルコニー面積：3.36m2～8.40m2

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• 地域・地区：第1種低層住居専用地域、第1種中高層住居専用地域、第1種住居専用地域、防火地域、準防火地域、都市計画区域（市街化区域）、第1種高度地区
• 現地案内図を見る限り、もっと近い感じがしますけど。ただし、信号が途中であるので、その分の時間が加算されますね。地図で確認できるだけでも3つ信号ありますから。立地的に投資用としてはどうなのでしょうね。もっと、駅から近ければわかるのですが。
  • 駅までは実際に自分で歩いてみるのが一番だと思います。こういう不動産の時間表記って、1分あたり80メートルで歩いていると想定されています。信号待ちは加味されていないですしね。実際に歩くと10分ちょっと、という感じにはなるかと思います。それでも十分徒歩圏内でしょう。

周辺施設

その他

掲示板

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