シェルゼ雷門

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シェルゼ雷門外観

シェルゼ雷門外観2

物件概要

• 所在地：東京都台東区雷門2丁目5-4（地番）
• 交通：

1. 東京メトロ銀座線 「浅草」駅 徒歩2分
2. 都営浅草線 「浅草」駅 徒歩2分
3. 東武伊勢崎線 「浅草」駅 徒歩3分

• 総戸数：48戸
• 構造、建物階数：地上12階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2009年08月
• 売主：

1. 株式会社 明豊エンタープライズ
2. ＧＥリアル・エステート株式会社

• 施工：森本組

掲示板・口コミ

• シェルゼ雷門（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• けっこう高い値段
• 外断熱というだけで2割も価格割り増し
• 1平米当たり、100万円以上
• 坪２５０万円以上
• 坪３３０万
• ９０越えで残っている部屋は一部屋のみ。ほぼ１００平米でした。その価格は、1億3千万です
• １００㎡、１．３億円ってことは坪単価４２９万ですね。面積の広い部屋は単価を上げているにしても、平均４００近い
• ＤＭに３２．０２㎡・２，６００万円台〜９９．１８㎡・１３，０００万円台とありますね。坪２７０〜４３０
• 32.02㎡〜99.18㎡で2690万円〜1億2500万円だそうです。最多価格帯は6100万円台（3戸）だそうです。
  • 5050万円 1LDK 53.07m2
  • 5990万円 2LDK 57.49m2
• 値引き１０００万だって。坪２８８万になるらしい。(2008-12-20)
• 残り８戸(2009-05-08)
• 残り２戸(2009-11-30)
• 額面ではなく、交渉でかなり下げているので、販売が多少進んでいるようでね。

構造・建物

• 外断熱
  • 中住戸の場合、外断熱の恩恵を受けるのはベランダ側だけ。あとは内断熱・内廊下のマンションと変わらない。

• どの部屋も南を向いてない

間取り

• 1R-3LDK
• 32.02平米-98.05平米

買い物・食事

• スーパーだったらすぐ近くにオオゼキ、もう少し歩けば三軒くらいあります。

周辺環境・治安

• 駅から近すぎ。 雷門前は休日・平日ともに観光客・修学旅行生でかなり混雑する
  • 駅に近いことは間違いなく利便性には優れますが、雷門近辺は年がら年中人で溢れていますし、事実浅草にはホームレス等も多い
• 地歴然り、柄の悪いおっさん多く、ホームレスも多く、図々しいおばさん多い
  • 隅田川沿いを散歩しようとしたら、ホームレスのおじさんがいい感じでチューハイのみながら、野球中継を聞いてました。
• 道路の両側マンション林立してカーテンが必須になりそう。

周辺施設

• 隣は宗教

その他

• 住民にアジア系の外国人多い

掲示板

• 「シェルゼ雷門」についての口コミ掲示板
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