ザ・レジデンス豊中本町

2014年8月18日 (月) 16:06時点における版

物件概要

• 所在地：大阪府豊中市5丁目120-1、120-4、121-1（地番）
• 交通：阪急宝塚線「豊中」駅徒歩7分
• 総戸数：21戸（非分譲住戸6戸）、他に管理事務室1戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上3階建
• 敷地の権利形態：建物の専有部分は区分所有権、共用部は専有面積割合による所有権の共有
• 完成時期：平成26年8月下旬（入居予定平成26年9月下旬）
• 売主：都市環境開発株式会社
• 施工：日本国土開発株式会社
• 管理会社：都市環境開発株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 3階　6,400万・7,000万・5,000万・5,300万・7,600万・非分譲
• 2階　?????万・非分譲・?????万・?????万・?????万・?????万・非分譲
• 1階　3,800万・非分譲・?????万・4,300万・4,400万・4,500万
• 場所から考えると少し物件価格はお高めかなという印象ですね。これだけ戸数が少ないと戸建住宅並みにご近所づきあいが大変かもしれません。
  • いわゆる広さの格差が無いことは利点だと思います。これで差があると戸数的に全ての住戸を把握してそこに誰が住んでいるかなんて簡単に覚えられますからなんとなくお付き合いがギクシャクすると思います。これが無いと思われ、安心材料ではあります。それにしても地権者さんの戸数がすごいのですね。

交通

• 阪急豊中駅より7分（実際は10分はかかります）

構造・建物

• 第一種低層住居専用地域
• だいぶ出来てきていますね。重厚感がありながら、明るい印象もあり、なかなかかっこいい高級マンションってかんじですね。

共用施設

• 駐車場（賃貸）　敷地内機械式12台（月額使用料：未定）
• バイク置場（賃貸）　6台（月額使用料：未定）

設備・仕様

• なんとなく風情のある街の、品のあるマンションという感じですね。
• 駅近で一種低層は魅力ですね。

間取り

• 間取り　3LDK〜４LDK

買い物・食事

• スーパーライフ　豊中店(徒歩2分・約110m)

育児・教育

周辺環境・治安

• 駅徒歩圏内で昔からの住宅地(高齢化?)に溶け合った良い環境だと思いますよ。豊中駅前も新築マンションラッシュで様変わりのようですが、金融機関やスーパー等完備してますが、古い商店街に古い商店街の良さがなく千里中央より寂れた感あります。阪急で大阪に出る方なら、東豊中〜緑丘より交通の便いいです。
• 駅から遠すぎ。他の4物件と比較にはならんが、子供にはいい環境だと思う。ただ２１戸というのがいただけない。これ将来管理・修繕費負担が重くなる戸数。マンションを長期的に保有するなら最低５０戸は欲しい…。
• 駅からほんの少し離れて、落ち着いて生活したい人には、良いのでは？立地の希少性と、間取りを見ても、なかなか良いマンションだなと思いますが。
• 立地が気に入っています。第一種低層住所専用地域。治安も安心ですよね。風営店もできないですし。周辺に最低限のものもそろっているので、生活もしやすそう。後は、金額とレイアウトの問題ですかね。ただ、ちょっとバルコニーが狭いかな。

周辺施設

その他

• 非常に良いマンションだと思う。６件が地権者だというのを除けば。全体の４分の１以上の意見がそろえばマンションの規約は改正することができない。
• 低層階、21戸だと住人同士の顔が分かりやすいんでお付き合いもそれなりにありそうですね。子育て世帯だとそれをメリットと考える方もいるんじゃないかと思います。周辺は住宅街なんでしょうか、駅まで徒歩7分は程良い距離ですね。買い物も徒歩圏で済ませられますし悪くはないかなと。価格帯はちょっと高めでしょうか。

掲示板

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