ザ・パークハウス 保谷レジデンス

2014年8月30日 (土) 18:51時点における版

物件概要

• 所在地：東京都西東京市東町2丁目419番地-1他（地番）
• 交通：西武池袋線 「保谷」駅 徒歩6分
• 総戸数：87戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上5階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年08月下旬予定
• 入居時期：2015年09月下旬予定
• 売主：三菱地所レジデンス株式会社
• 施工：東洋建設株式会社
• 管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
• 公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-houya87/

価格・コスト・販売時状況

交通

• 「池袋」駅まで直通16分
• 朝6～8時台は15分に1本も始発があるので便利。

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  路線図

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  交通案内図

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  通勤シミュレーション

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  終電シミュレーション

構造・建物

• 二重床二重天井でペラポーでも無いようです。
  • ホームページCGのベランダはペラボーだけど・・・？

共用施設

• 駐車場：総戸数に対して36台（身障者用平置1台含む）

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  敷地配置図

設備・仕様

• ディスポーザー・食洗機・天然大理石カウンター・手洗い付きトイレが標準装備のようです。
  • キッチンは人造大理石のようですが・・・。

間取り

• 間取り：3LDK・4LDK
• 専有面積：68.92m2～88.20m2
• バルコニー面積：9.56m2～18.72m2
• 間取りも一般的な田の字ではなく個性のあるものも出てますね。Mタイプはバルコニー側にキッチンがありますが使い勝手はどうでしょう？？明るいキッチンになりそうですが夏場は暑さが厳しいのかなあと考えてしまいましたが…。

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  Ｆタイプ

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  Ｍタイプ

買い物・食事

• エミオ保谷（約420m・徒歩6分）
• ステア（約400m・徒歩5分）
• TSUTAYA保谷駅前店（約400m・徒歩5分）
• 西友保谷店（約400m・徒歩5分）
• ソレイユ保谷（約270m・徒歩4分）
• くすりのダイイチ 保谷駅前店（約430m・徒歩6分）
• いなげや保谷駅南店（約870m・徒歩11分）

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  商業施設

育児・教育

【幼稚園・保育園】

• 保谷駅南口保育園（約90m・徒歩2分）
• 子育て支援では練馬区だと中学まで医療費無料だけど、西東京市だと、無料は未就学までで小学校から自己負担ありなんですよね・・・練馬区だと中学まで医療費無料ですが。

【小学校・中学校】

• 西東京市立東小学校（約900m・徒歩12分）
• 西東京市立明保中学校（約680m・徒歩9分）
• 小学校や中学校も程よい距離にあるのがいいですね。ただ、保育園が少ないかな。

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  教育施設

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種中高層住居専用地域、近隣商業地域
• ここは、立地がいいですね。周辺に高い建物もないですし、べランダ側も採光の心配はないかな。
• 今は南北共に駅前再開発が進み、店も増えたし、街並もホントに奇麗になりましたね。
• 現地見てきましたが、静かで良いですね。地域住民の建設反対運動が気になりましたけど。駅前の道路の窮屈さと交通量の多さが緩和されれば、駅までのアプローチは最高なんだけどな。
• 同じ南口でかえで通りの清水建設社宅跡地は、どうなるのでしょう？
  • スーパーとのうわさが前からあるけれど、確かなところは誰も知らない。マンションだとすると結構な規模になりそうだが。

周辺施設

【公園・緑地】

• 文理台公園（約290m・徒歩4分）
• 東町第一児童遊園（約310m・徒歩4分）
• あらやしき公園（約570m・徒歩8分）
• 碧山森緑地保全地域（約920m・徒歩12分）
• 下保谷森林公園（約1,080m・徒歩14分）

【金融機関】

• 保谷東町郵便局（約230m・徒歩3分）
• 三菱東京UFJ銀行 保谷支店（約380m・徒歩5分）

【病院】

• たきもと歯科医院（約40m・徒歩1分）
• 保谷中央医院（約340m・徒歩5分）
• 耳鼻科が近くにあるのは安心できます。

【その他】

• 西東京市保谷駅前図書館（約400m・徒歩5分）
• 天神社（約1,030m・徒歩13分）

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  レジャー・スポーツ施設

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  医療施設

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  官公署・金融機関

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  公園

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  周辺施設

掲示板

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