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サンデュエル川口青木アンソレイユ

Name: サンデュエル川口青木アンソレイユ
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[[ファイル:サンデュエル川口青木アンソレイユ 外観.jpg|thumb|400px|サンデュエル川口青木アンソレイユ 外観]]

==物件概要==
*所在地：[[埼玉県]][[川口市]]青木2-277(地番)
*交通：[[埼玉高速鉄道線]] 川口元郷 徒歩15分
*総戸数：60戸(管理員室1戸含む) 
*構造、建物階数：RC12階地下1階建
*完成時期：2009年02月
*売主：川口土木建築工業
*施工：川口土木建築工業




==価格・コスト・販売時状況==
*立地・間取り・占有面積を見ると価格はそこそこ安く設定されそうかな？
*今日の朝刊にチラシがはいってきましたねー。土曜日に建物内モデルルームがオープン。近所なので、散歩がてら見てきます。でも営業が・・・ちょっと心配です。
*チラシ入ってましたね。ちょっと気になる室内レイアウトです。そんなに営業さんの対応良くないのでしょうか？
*今日行ってきました〜。結構いましたよ〜見学者。１階の部屋を開放して接客に使ってましたが、テーブルがうまっててにぎわってましたよ。[[日当たり]]、眺望がよかったですね〜　接客も若い男性でしたが、まあまあでしたよ。個人的には、検討物件の１つになりました。 
*販売初期に見受けられることでしょうが価格が思いのほか高かったですね。
*今日チラシが入ってましたね～。ん・ん・ライフモニター？１００万プレセント！！我が家が考えるならＢコースの洗濯機・エアコン・冷蔵庫がいいな～！
**モニターって事は、一定期間お試しで住めるのね！さらに１００万円ももらえるの？？？なんか不自然ね。。。 
*出ました～！！　新価格発表！！　モデルルーム使用住戸３１９０万！！　接客使用住戸２７９０万！！新築でこの価格なら有りかも！　でも、使った部屋は・・・　ま～どんな物か見てきま～す！！ 
*価格に惹かれて見てきました。営業上使ってる部屋とのことで特別価格らしいです。
*きょうポストにチラシが入ってきましたねエー。。。７５・２８ｍ２で２７９０万円は安い感じがするけど、マンションで１階ってどうなんでしょうか？せっかくなら上のほうがいいかなーと思うけど。。。うちの財力じゃ無理かー
**2790万円のお部屋は客寄せで、もう購入者は決まってるって言われました。けっこう強引な営業な感じです。
*まー、川口駅からはかなーーり遠い。デべも3流。値段的には、まだ高い気がしました。本気で交渉すれば、下げてくるでしょうけどね。あと、物件概要に「用途地域」を明記していないのはどうか？たぶん、準工だと思いますけど、重要事項を明記しないのはいけませんなあ。
*きょう、新聞にチラシが入ってましたね～。特別分譲住戸　完売間近！・・・ってほんと？「極上の景趣。」てなんだろう？　　　眺めが良いってこと？２７９０万なら検討してみようかなぁ～。 
*そりゃ売れなくて困ってるマンション買ってくれる貴重なお客さんには手もみでしょうね…。ちゃんとガッツリ値引かせて買いましたよね？ 
*このマンションよっぽど売れないのかチラシが毎週のように入ります。完成後、半年近く経つのにまだ一軒しか入居してない様に見えます。夜はまるで幽霊マンションの様相で不気味ですよ。
*半額なら考えるか。。 
*今日、川口駅でチラシをもらった・・・サマーキャンペーンだって・・・ビールでも当てに行ってみるか・・・ 
**行ったら最後
*ちなみにあの日（2009.7.15)の時点でうまっているのは9世帯とのことでした。1年以上営業して9部屋しかうまっていないのって、、、。 
*先日、契約してきました。私の商談時には、特別分譲期というのがまもなく終了すると担当者が言っていました。全てが本当とは思いませんが、私以外にも数件商談している様子でした。色々悩み、考えましたが駅が遠い事意外は納得して決断しました。
**よく契約しましたね。特別分譲期なんて何の意味も無いものですよ。心配なのは、竣工後半年を経過しているのに入居者が数件だとその間の管理費・修繕積立金が単純計算でも５００万円位不足しているはずです。要注意ですよ！！ 
*くじやお米で客を釣るって、相当集客に困っている証拠ですね。新価格発表、頭金0円購入可・・・・これは値引き交渉なんかもやりやすいんじゃないでしょうか




==交通==




==構造・建物==
*外観のデザインもオシャレに見えました。
*エントランスホールがとてもオシャレに思いました。




==共用施設==
*私も見学してきました。最初に感じたのがエレベーターの小ささ。知らない者同士３人乗れば圧迫感を感じるような大きさで１機しかないのであればもう少し大きくてもいいのかなと。
*うちも見てきました。建物が完成してるので生活をイメージして見学してきました。敷地がそこそこあって、平置き駐車が取れてるのが良かったですね。エントランスにソファーがあって高級感を多少感じました。
*マンションのライトアップや共用部の照明すらも点いてなく、相変わらず今日も夜は真っ暗… 




==設備・仕様==
*室内設備はとても良く感じました。
*先週、見学してきました。完成しているので建物内外、一通りチェックしてきました。まあまあのグレードって感じですかね・・建物の色とフローリングの色がホワイト系で個人的にはマルでした。ただ、床暖房よりディスポーザーが標準だったらなぁ～と思いました。
*床暖房・食洗器・トランクルーム完備、収納スペース多し




==間取り==
*リビングの窓が低いのはベランダの縦の長さの関係で低くなってしまうのかもしれませんが、もう少し高ければ開放感をさらに得られたのでは。
*周りに高い建物がないので、案内された６階の部屋からの眺めは気に入りました。
*結構人がいました。眺め、良かったですね。イメージだけだとわからないですし。
*駅からはちょっと遠いけど [[日当たり]]良好、風通し良好（夏、クーラー使わなくて平気ですよ！）




==買い物・食事==
*サミットが近いのはいいかもです。
*サミット＆サンドラック近し、住むには申し分ない気がします 




==育児・教育==



==周辺環境・治安==



==周辺施設==




==その他==



==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B5%E3%83%B3%E3%83%87%E3%83%A5%E3%82%A8%E3%83%AB%E5%B7%9D%E5%8F%A3%E9%9D%92%E6%9C%A8 「サンデュエル川口青木アンソレイユ」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26793/ サンデュエル川口青木アンソレイユってどうですか？]

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