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サンクレイドルちはら台ステーションウィズ

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[[ファイル:サンクレイドルちはら台ステーションウィズ.jpg|thumb|400px|サンクレイドルちはら台ステーションウィズ外観]]

==物件概要==
*所在地：[[千葉県]][[市原市]]ちはら台西1丁目11番2（地番）
*交通：京成[[千原線]] 「ちはら台」駅 徒歩3分 
*総戸数：67戸（他管理事務室1戸）
*構造、建物階数：地上10階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2014年12月末予定
*売主：株式会社アーネストワン
*施工：株式会社 淺川組 東京支店



==価格・コスト・販売時状況==
*価格表
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560067/

*物件サイトを見たのですが3LDK1700万～と紹介されていて物件駐車場も平置きで100%確保されているようです。前戸南向きですしお得感いっぱいの物件だと思います。 
*3LDKで1,700万円～って安くないですか？おまけに駐車場100％で無料なんて、逆に不安になります。当然、安い部屋は専有面積が狭かったり条件的に多少不利な部屋なんでしょうけど。駅が近いのにこの条件はなかなか無いですよね。価格が安くても設備が最低限というマンションもけっこう見てますがここもそんな感じなんでしょうか。オプションをいろいろ付けていくとそれなりの価格になってしまうとか。1階は日当たりなど気になりますが専用庭と専用駐車場がついているのは魅力ありますね。
*最高価格で3000万円切るって！かなり破格ですよね。高い部屋から売れていくパターンかなと思いました。始発駅だから端っこで地価も安かったからだろうなと考えられますが、平置きが100％で無料とか嬉しいことも多いけど管理費とか先々の計画が少し心配かな？
*お値段以上を求めてしまうとがっかりしてしまうかもしれないですが「まぁこんなもんじゃない？」と納得できれば満足できるとは思います。バスタブは狭いですよね（汗）３ＬＤＫは３人家族前提なんじゃないかと私も思いました。子供二人と自分では入るのが難しい。 
*ここの魅力は、広さと安さと駅から近い事ですよね。 それと自走式の駐車場が100％な部分。 ファミリー世帯が飛びつくような物件ですね。 
*駅徒歩3分で3LDKが1800万円台とは安すぎませんか？ ちはら台駅の土地が安いんでしょうか。 
**3LDKっていっても63平米の低層階なんで妥当な価格だと思いますよ。 それより4LDKで高層階の3100万台が魅力的です。
***４LDKが３０００万円ほどの価格で販売されているのは魅力的ですよね。 ファミリーの方であれば是非手に入れたいマンションなのではないでしょうか。 駅もそこまで遠い環境ではありませんので、とても暮らしやすい立地にある物件だと思います。



==交通==
*ここ駅に近くていいね。
**駅が近くにあることで通勤に便利ですね。 
*都心まで距離がありますが、始発に乗れるというのは大きいです。確実に座れるとしたら問題なしですが、どうなんでしょう？ 
*こっから都内まで通う人ってどうなんでしょう…あまりいらっしゃらないんじゃないかと思います。仮に東京駅まで出るとしても、京成千葉からＪＲ千葉までそこそこ歩いて乗り換えしなくてはいけないので結構面倒なんじゃないかと思います。千葉県内に勤めている人が多そうな感じ。うちもですけど。
*通勤はやはり千葉駅か津田沼、海浜幕張ぐらいが無理なく通える範囲だと思います。京成ちはら線の本数の少なさもあり、東京まで毎日通うのはお勧めできません。中学受験塾にも通いにくいかな。 
*千原線のもう一つのデメリット。運賃チョー高いよ
**本数少なくて運賃が高いというのはいただけませんね。都内通勤はちょっと無理でしょうか。価格にはとても惹かれるものがあるのですが、難しい条件もありますね。 


==構造・建物==
*南向き
*値段や立地はイイとおもうんですが、外観が微妙な感じがするんですがどうおもいますか？ 
*完売しているようですね。 外観はそこまで目立った感じはありませんでしたが、 内装、広さなどがとてもちょうどいい感じの物件ですよね。 駅もそこまで遠くありませんし便利そうな立地だと思います。
*南面は高層住宅はまず建たないので、景観も損なわれることはありません。見た目はそれほどいいとは言えないマンションですが、そこさえ割り切れば優良マンションだと思います。
【入居者】
*別に中古で売ろうとか、貸し出そうとか思っていないが、とりあえず快適に暮らしています。 管理人さんが熱心に掃除やケアをしてくれていて助かっています。


==共用施設==
*駐車場は平置きなので、駐車場の管理費が将来的に上がるとかと言う問題は無いのかな？と思います。 
*駐車場が平置きで１００％
**ここのマンションは駐車場も平置きで建物の形状もシンプルなので、何かと維持コストがかからないと予想されます。


==設備・仕様==
*設備はどうでしょう。キッチンのシンクやカウンターが写真を見た限りでは安っぽく見える気がします。このあたりの冬は寒いのかどうかわからないのですが、床下暖房は標準ではないのかな？
*設備も値段の割には、意外といろいろついているのではないですか？食洗機もあるし、キッチンはワイドカウンター、お風呂には浴室乾燥暖房器もついているし、最低限の物は揃っているような感じがします。お風呂と洗面はやや小さめになるのかもしれないですね。
**設備は私も結構いいんじゃないかと思いました。でもやっぱりみなさんと一緒で…浴槽小さっ！！ 


==間取り==
*間取り：3LDK・4LDK
*専有面積：63.55m2～80.28m2
*3LDKで狭い部屋はともかく、４LDKの広めの部屋が凄く安いのは気になりますね。逆にその３LDKの６３平米の部屋がきちんとさばけるのかどうか…。他がすごく良い分、ちょっと魅力が落ちると言いますか。浴槽が凄く狭いのでなんだかなぁと思ったりします。ただ居室が意外と確保されていたり、収納があったり、スペース効率はいいのかな？
**浴室やキッチンや部屋が多少狭いかなとは思いますが、収納はがんばってますね。生活するには十分かと思われます。 
*お風呂のサイズ1317なんですね～。今住んでるところと同じサイズですが園児二人＋親だとちょっと狭さを感じます。3LDKは小さめの部屋なんで夫婦と子一人を想定してるでしょうかね。 
*和室には押入れがありますがその他の部屋の場合、布団はどこに収納すればいいんでしょうね。クローゼットは二段になってるんでしょうか。
*収納、考えちゃいますよね。マンションだとどうしても制限がありますから。ウォークインクロークはけっこう広さがあるようなので使い方次第でかなり収納できそうですが、タイヤや外で使うものまでは収納できないでしょうね。布団も困りますよね。圧縮してクロークの隅にでも置くしかないでしょうか。布団のことを考えると押入れつきの和室のある間取りって便利かなと思います。ファミリークロークというのはどういう造りになっているんでしょうね。可動式と書いてあるようなので、大きい物でも収納できるのかなと思うのですが。
*Eタイプの小さい方のウォークインクロークは、押入れ的な収納の方が使いやすそうに思えますね。あの大きさのウォークインタイプの収納、皆さんだったらどの様に使いますか？
*角部屋でも側面の窓が小さかったり、数も少ないのは耐震性の問題なんですかね～？その点がちょっと残念なんですが。
*収納もＷＩＣが導入されていて生活しやすい感じですね。 リビングダイニングにもバルコニーに面した作りになっているので良い。

 
==買い物・食事==
*駅周辺に広い公園も複数あることや買い物できるスーパーも駅からは離れますがヤオコーがあるので買い物に困ることもありません。 
*日頃の買い物はユニモがメインになるんでしょうね。シネコンも付いてて便利です。こういった場所のショッピングセンターだと若者のたまり場になってそうですがこの辺りの治安とかどうでしょうか？価格帯は皆さんが書いてる通り安くて良いですね。
*買い物は徒歩圏のユニモや、車で少し行くとせんどう、ビバホーム、おゆみ野のイオンモールなどたくさん揃っています。 
*近くに大きなショッピングモールもあって生活が便利そうですよね。
*駅前が何もない風景がGoogleマップで出てきて「おや？」と思いましたが、ショッピングセンターもあるようですし、のんびり過ごすにはいいかなとも思いますよ。
**ユニモちはら台
***スーパーはヤオコー。オールドネイビー、H&M、フランフランやGU、ダイソーもテナントで入っているので1日遊べそうな雰囲気。土日は混むでしょうね。
　http://unimo-chiharadai.com/ 


==育児・教育==
*間取りは３ＬＤＫ、４ＬＤＫとなっておりますので、ファミリー向けといった所でしょうか？でも、小学校までは１ｋｍを超えていますので、低学年の子供だとちょっと時間がかかるのかもしれないですね。高学年の子供ならあまり問題はないのかもしれませんが、通学路は要チェックした方が良いでしょう。全体的には、住み易そうな環境だと思われます。
*塾も駅前のクオードは中堅～上位校、もっと上を目指すならば誉田進学塾が鎌取駅近くにあります。また個人塾や個別指導塾も豊富です。 
*都内の大学に通うの、大変なんですよね。千葉市の知人は、東京に出るまで大変と話していたので「やっぱり」と感じます。 千葉県だと千葉大学が通学しやすいでしょうか？ 


==周辺環境・治安==
*価格帯安いなと思います。食洗機標準と無料駐車場も良いですね。街としてはこれから発展していく感じなのでしょうか？駅とショッピングセンターに近いので生活は何とかなっていきそうですけど。電車通勤組にとっては始発駅は魅力的です。今後の開発予定とかを聞いてみたいですね。
*公式サイトのトップ画像を見ると周辺に何もなく、発展はこれからといった感じですね。ここが完成したらすごく目立ちそう。眺望画像はお墓のような一画があるのが気になりましたがお墓なんでしょうか。 
*気候は冬は相当寒いです。無駄な装備を省いて価格を抑えた良いマンションだとは思いますが、床暖房はオプションで入れた方が良いかもしれません。夏は暑いですが風が心地よく凌ぎやすいです。 
**千葉県は全体的に気候が温暖なものだと思っていましたが、南と北とではかなり気温差があるんでしょうね。床暖房はやはりあった方が良いですか。夏の風が心地よいというのはいいですね。冷房では身体が疲れてしまうので自然風でしのげるのなら何よりです。 
*このあたりが雪深いとは少々意外でした。先月の雪では結構積もったんでしょうか？冬になるとスタッドレスタイヤが必要になってくると保管場所も考えなきゃいけないので色々大変になりますね。 
**タイヤの保管用に小さな倉庫がついていれば良かったですね。もし専有部分に置くなら、バルコニーに保管することになりそうです。 
【ちはら台】
*ちはら台駅前が、これから少しでも開発されるってことはないと思います
*ちはら台で育ちました。ちはら台駅は、できた20年前くらいからあんな感じですよー。ちはら台住民も多くはJRの鎌取駅使う方が多いので、開発されないのです。 でも、ちはら台は子育てには本当にいいところですよ！自分が子供生んでますますそう思います。公園はすごく多いし、遊歩道はきれいだし。かずさの道の桜並木の見事さはちはら台の自慢です。小学校中学校は遊歩道沿いだし。こちらの学区の牧園小は遊歩道沿いではなかったかな？でも交通事故の心配の少ない通学路ですし。 ただ、車は絶対にあったほうがいい立地だとは思います…駐車場100%じゃないなんて衝撃。 22年暮らして、この地域の最大のデメリットは、東京方面への出にくさだと感じます。都内の大学通うのは大変でした。
*一年半ほど前迄ずっとこの周辺の戸建に住んでいました。環境や治安は良いと思います。ちはら台の自治会が主体となって、治安維持や交通の便向上に取り組んでいます。


==周辺施設==



==その他==
*環境良し・駅まで３分・安い・駐車場無料・治安良し・大型ショッピングセンター有り・公園多い・久々の優良希少物件だと思われます。


==掲示板==
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