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サクラティアラ東雪谷

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==物件概要==
*所在地：[[東京都]][[大田区]]東雪谷二丁目3、4
*交通：
#東急[[池上線]]「石川台」駅徒歩3分
#東急[[池上線]]「洗足池」駅徒歩9分
#東急[[大井町線]]・[[目黒線]]「大岡山」駅徒歩16分
*総戸数：23戸（他に管理人室1戸）
*構造、建物階数：RC（鉄筋コンクリート）、地下1階付5階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：平成28年2月
*売主：株式会社快適住まいづくり 
*施工：株式会社合田工務店
*管理会社：三菱地所丸紅住宅サービス株式会社 

==価格・コスト・販売時状況==
*女性のための、、とうたっているが、本当サポートがほしいのは管理や修繕部分。売ったあとは他社管理委託のよう？賃貸のような内装が気になるし、大手並みの強気な価格になるのかな。 
**快適住まいづくりは売主なだけだから管理と修繕のアフターサービスは三菱地所丸紅住宅サービスがやるでしょ。修繕のアフターサービスも物によってだけど1･2･5･7･10年ってあるよ
***女性にやさしいマンションだと思いますよ。セレクトもありますし。名前もおしゃれ。女性でバリバリ仕事をされる方もマンションに住まわれる方増えていますから。セキュリティーなど賃貸より安心なら買うと思います。アフターも長期修繕計画や　短期でも定期点検していますから安心だと思います。
*先着順申込みしているようです。売れ行きはどうなのでしょうか。
**発売当初からチェックしていますが、なかなか売れないみたいです。そりゃそうだよねー。 
***あと2軒？駅近は良いけど、あの坂は毎日はつらい・・あと高すぎる。
****現在、1LDK最終2戸。やはり、女性に特化したマンションがいいんでしょうね。私も欲しくなりましたもん。女性1人でずっと暮らしていくかはわかりませんが、他の入居者も女性なら、中古でも売れそうかな？と。 
*****女性に特化したって書いてありますが男性も契約できますよ。多分審査厳しいけど住んでる人全員が女性ではないはず
*立地と駅力、デベの規模からみて、割高すぎると思う。大手にできないような仕様を入れたりして差別化を図らないと。 
*モデルルームを作らないことで安く出来ると説明していますが、広さ・立地・仕様どれを取っても今ひとつで割高感しか感じません。小規模なので修繕積立金も高いし。そもそも分譲自体2件目の素人会社です。
*現地に行って、ここに住みたいと思えませんでした。価格とマンションの価値が釣り合っていないように感じます。 


==交通==
*

==構造・建物==
*

==共用施設==
*駐輪場：28台 ※屋内ラック式（月額使用料/500円） 
*バイク置場：1台 ※屋外平置（月額使用料/4,000円） 
*駐車場：1台 ※屋内平置（月額使用料/29,000円） 

==設備・仕様==
*セミオーダーやセレクトができるのはいいなあと思うのですが、有償の部分については金額がどんどん膨れ上がるのではないかしらとちょっと不安もあります。せっかく楽しみながら相談しても、結局は予算で妥協なんてことになったらつまらない。相談前に参考価格のようなものも教えてもらえるといいと思います。


==間取り==
*間取り：studio〜2LDK 
*専有面積：25.50m2～48.15m2 

==買い物・食事==
*

==育児・教育==
*

==周辺環境・治安==
*用途地域： 第一種中高層住居専用地域
*閑静な住宅街で、環境は良さそう。カフェとかが近所にないのが女性にとってはやや寂しいところ。



 
==周辺施設==
*

==その他==
*

==掲示板==
*

23ku/571410/22

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