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グレーシア世田谷尾山台

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==周辺環境・治安==
*用途地域：第一種中高層住居専用地域
*玉堤は高級な住宅街とかっていう感じじゃないけど、川沿いのわりにはオシャレなマンションとか戸建てがあって、治安は良さそう。
*名前が尾山台だけど全然川の目の前なのでリストから外しました

（ハザードマップについて）
*こちらのマンション、興味ある方いらっしゃいますか？2019年の台風被害を考えると厳しい立地かと思うのですが…。近隣の状況など詳しい方がいらっしゃったら教えていただきたいです。
**ニュースや新聞で見た限りですが自然災害に弱い地区は色々躊躇うのも無理はないかと思います。地元民じゃないのでよく知らないのですが、この周辺ではあれから対策などはやったんでしょうか。これから計画があるという段階でも可だと思うのですが、そこがはっきりしていれば検討するにしてもしないにしても考える余地はありそうです。
*ハザードマップのど真ん中ですね。最新の世田谷区ハザードマップでも洪水時にはかなりの浸水が予測されています。玉堤エリアは相当厳しいでしょう。
**まさに、浸水地域です。玉堤1～2丁目は場所により夜間2mくらいまで浸かっていると思います。下手すれば1階で寝ている人は危なかったかもしれないです。東京都市大学の地下図書館は水没しました。地上には浸水跡がつきました。この辺りは元々分譲マンションは少なかったのですが、近くの記念病院あたりの世田谷区野毛のマンションはかなり深刻な浸水被害がありました。浸水被害は年々深刻になっています。台風の日には高台のホテルなどに避難されることをお勧めします。
*丸子川と多摩川に挟まれた低地は何年かに一度の大雨の時に水溜りになりますよ。宇奈根や鎌田ほど深刻な浸水被害になることはないですけど。
*マンションは間口が広いしとてもいいと思う。浸水も取水排水口の自動化や堤防等遅れ馳せながら本格化。立地は海沿いの例えばハルミフラッグよりいいと思う。たまたま台風19号で多摩川クローズアップされたが、湾岸と同じくらい危険なのに湾岸もてはやすマンマニちゃんはどうかと思う。

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