グランファーレ桑園レジェンドスクエア

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==周辺環境・治安==
*用途地域：近隣商業地域
*立地は、石山組という土建屋さんの本社があった場所です。桑園駅までは750ｍ、イオン桑園店までは800ｍあり、冬はちょっと厳しいでしょうね。徒歩5分圏内に生活利便施設はほとんどありません。
*「徒歩5分圏と10分圏は大して変わらない」と考えられる方には、それなりに便利の良い場所だと言える……かもしれません。でも繰り返しになりますが冬はけっこう大変ですよ、たぶん。
*桑園エリアは、イオン桑園店で人気がうかがえます。札幌駅にも1駅と近くタクシーなら800円はかかりません。グランファーレは、桑園地区では2棟目かと思いますが相変わらず仕様設備がハイスペックです。この仕様設備でよくこの価格が実現できたと驚いてます。サラリーマンには手が届く価格帯ですよ。 
*冬の徒歩８分って、どうなんだろう？
**立地的にはかなりアレな場所だよね。「価格」と「便利さ」をバーターにしてるマンションだと思うけど。
***JR桑園駅西口からマンションの共用玄関になるであろう南側まで、雪道、向かい風、雪が降っている中 傘を差し、実際に歩いてみました。 早歩きで8分。 結構、息切れしました。 地下鉄二十四軒駅は試していません。 
****急いで8分（普通で10分くらい？）ですか。積雪と凍結が本格化すると、そんなもんじゃなくなるでしょうね。ここからヤスオカの前を抜けていく道は、歩道が除雪されないから冬たいへんですよ。
*こっちからだとイオンは駅よりさらに少し遠くなるわけで、冬の買い物は厳しいでしょうね。それに、南側の道路からまっすぐイオンに行けないんですよね。途中に大きなマンションが建ってて、そこを迂回しないとならない。

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