グランドメゾン表参道

2016年4月3日 (日) 13:56時点における版

物件概要

• 所在地：東京都渋谷区渋谷4丁目112番1（地番）
• 交通：

1. 東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩8分
2. 東京メトロ半蔵門線 「表参道」駅 徒歩8分
3. 東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩8分

• 総戸数：21戸（他に管理事務室1室）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上6階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2016年12月下旬予定
• 入居時期：2017年01月下旬予定
• 売主：積水ハウス株式会社　東京マンション事業部
• 施工：東鉄工業株式会社　東京建築支店
• 管理会社：積和不動産株式会社
• 公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/omote/

価格・コスト・販売時状況

• 表参道徒歩圏でグランドメゾンなので、下は@700から上は@950ってとこですかね。

交通

• 山手線 「渋谷」駅 徒歩14分

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  路線図

構造・建物

• 21戸中20戸を角部屋に設定。
• 天井高、仕様は並ですね。パークハウスグランのが断然よかったです。
• １階や地下にまで居室があるのでエントランスやラウンジの重厚感もないですね。

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  4階住戸配置イメージイラスト

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共用施設

• 駐車場 : 16台　
• 駐輪場 : 42台　
• バイク置場 : 3台　
• 歩車分離のアプローチ
• 内廊下
• 送られてきた書類を見ると、エントランスは接面道路二つのうち、交通量の少ない静かな方の道路になるみたいですね。裏だと思っていたら、逆が裏だった。エントランス側の方が高台だし、雰囲気はいいですね。

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  エントランスホール

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  内廊下

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  出入口イラスト

設備・仕様

間取り

• 間取り：1LDK～3LDK
• 専有面積：50.96m2～149.53m2
• バルコニー面積 : 3.83m2～11.21m2
• 公開された間取りもれなく柱が４本セットで食い込んできますね。
  • 構造上柱の食い込みは仕方がないのかもしれませんが、一応居室への影響は最小限に済むような設計かな？と感じます。
• Hタイプなんてウォークインクローゼットも広くてLDKに納戸もあっていいですね。LDKで24畳以上あり、開放感もありそうです。

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  Ｅタイプ

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  Ｆ２タイプ

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  Ｈタイプ

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• 用途地域 : 第二種中高層住居専用地域、近隣商業地域
• 近隣住民だが、あの場所だと高速の音が結構するから窓は開けられないな。基本的には閑静で住むにはいい場所と思っているが。
  • もう少し青山通り近くによっていればまだいいのかもしれないです。一応、ダイレクトに面しているわけではなくてワンクッションはあるのですが、距離的には近いですから音は伝わってくるとは思います。ただ文教地区ではあるし、エリアとしては人気が高そうですよ。
• 現地は青学の中等部建て替えで目の前はテニスコートになるようなので抜け感は出ると思います。

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  高低差概念図

周辺施設

• 善光寺（徒歩10分・約800m）

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  周辺施設(1)

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  周辺施設(2)

掲示板

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