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グランドメゾン紅梅町
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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==物件概要== | ==物件概要== | ||
| − | *所在地：[[ | + | *所在地：[[大阪府]][[大阪市]][[大阪府/大阪市/北区|北区]]紅梅町34番1（地番） |
| − | *交通：[[ | + | *交通： |
| − | * | + | #[[関西エリア/JR/東西線|東西線]] 「大阪天満宮」駅 徒歩3分 （1号出口） |
| − | * | + | #大阪市営[[谷町線]] 「南森町」駅 徒歩4分 （5号出口） |
| − | * | + | #大阪市営[[堺筋線]] 「南森町」駅 徒歩4分 （5号出口） |
| − | * | + | *総戸数：19戸 |
| − | * | + | *構造、建物階数：地上11階建 |
| − | * | + | *敷地の権利形態：所有権の共有 |
| + | *完成時期：2017年07月上旬予定 | ||
| + | *売主：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部 | ||
| + | *設計・監理：株式会社D&D建築設計事務所 | ||
| + | *施工：株式会社昭和工務店 | ||
| + | *管理：関和管理関西株式会社 | ||
| + | *公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/kobai/index.html | ||
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==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
| − | * | + | 【第2期】 |
| + | *間取り 2LDK + N ・ 3LDK | ||
| + | *専有面積 81.44㎡ ・ 84.03㎡ | ||
| + | *バルコニー面積 9.01㎡ ～ 11.11㎡ | ||
| + | *管理費(月額) 17,500円 ・ 18,060円 | ||
| + | *修繕積立金(月額) 8,140円 ・ 8,400円 | ||
| + | *修繕積立基金 651,200円 ・ 672,000円 | ||
| + | *その他諸費用 | ||
| + | **セキュリティサービス料(月額)/540円 | ||
| + | **民間ゴミ収集費(月額)/540円 | ||
| + | **窓ガラス清掃費(月額)/486円 | ||
| + | 【比較・検討】 | ||
| + | *20戸くらいって管理費高いし修繕費用もかなり割高になるだろうな。共有部で破損とかあっても1戸あたりの負担大きいし。 | ||
==交通== | ==交通== | ||
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| + | Image:電車_交通案内_紅梅町161023.gif|電車_交通案内 | ||
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==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
| − | * | + | *敷地面積 409.59㎡ |
| + | *建築面積 243.97㎡ | ||
| + | *建築延床面積 2,074.16㎡ | ||
==共用施設== | ==共用施設== | ||
| − | * | + | *駐車場(台数／月額使用料) 5台（機械式4台、平面式1台）／35,000円 ～ 40,000円 |
| + | *バイク置場(台数／月額使用料) 2台／2,000円 | ||
| + | *自転車置場(台数／月額使用料) 40台／100円 ～ 500円 | ||
==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
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==間取り== | ==間取り== | ||
| − | * | + | *間取り 2LDK＋N・3LDK ※Nは納戸です。 |
| − | + | *専有面積 81.44m2・84.03m2 | |
| + | *バルコニー面積 9.01㎡ ～ 11.11㎡ | ||
| + | *隣の音が気になるという点であれば、部屋の配置はBの方が良さそうかなあ。 クローゼットの配置がうまいなあと思いました。各部屋それぞれが南向きなのも魅力。 | ||
| + | *Aタイプは北も東も道路幅広いので良いと思いますよ。 | ||
| + | *Bタイプは7階以上だと日当たり良いでしょうね。南にビルのある南窓の部屋に住んだことがないので6階以下がどの程度か想像出来ませんが。 | ||
==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
| − | * | + | 【コンビニ】 |
| + | *セブンイレブン 大阪紅梅町店 徒歩1分（約10m） | ||
| + | *ローソン 北区松ケ枝町店 徒歩2分（約140m） | ||
| + | *ファミリーマート 東天満店 徒歩2分（約150m） | ||
| + | *サンクス 大阪東天満店 徒歩6分（約420m） | ||
| + | 【スーパー】 | ||
| + | *グルメシティ南森町店 徒歩2分（約140m） | ||
| + | *KOHYO南森町店（徒歩5分/約340m） | ||
| + | *阪急オアシス 同心店 徒歩5分（約400m） | ||
| + | 【商店街】 | ||
| + | *天神橋筋商店街 徒歩3分（約190m） | ||
| + | 【商業施設・ホテル】 | ||
| + | *OAPタワー 徒歩8分（約640m） | ||
| + | 【その他】 | ||
| + | *サーバ 北区同心店（ドラッグストア）徒歩5分（約400m） | ||
| + | *帝国ホテル大阪（徒歩10分/約770m） | ||
| + | 【レストラン・ベーカリー・ショップ・etc】 | ||
| + | *ムーラタルト（洋菓子）（徒歩3分/約180m） | ||
| + | *ビストロ染矢 徒歩3分（約210m） | ||
| + | *ニッシンベーカリー（徒歩4分/約260m） | ||
| + | *円山珈琲倶楽部 徒歩4分（約290m） | ||
| + | *なにわ料理 有（割烹）（徒歩5分/約400m） | ||
| + | <gallery> | ||
| + | Image:KOHYO南森町店 北区161023.jpg|KOHYO南森町店 | ||
| + | Image:ムーラタルト（洋菓子）北区161023.jpg|ムーラタルト（洋菓子） | ||
| + | Image:なにわ料理 有（割烹）北区161023.jpg|なにわ料理 有（割烹） | ||
| + | Image:帝国ホテル大阪 北区161023.jpg|帝国ホテル大阪 | ||
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==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
| − | * | + | 【幼稚園・保育園】 |
| + | *にじのとり保育園 徒歩2分（約90m） | ||
| + | *太成学院天満幼稚園 徒歩4分（約290m） | ||
| + | *同心保育園 徒歩6分（約460m） | ||
| + | *ちゃいれっく東天満保育園 徒歩7分（約530m） | ||
| + | *市立滝川幼稚園 徒歩10分（約780m） | ||
| + | *市立菅南幼稚園 徒歩11分（約850m） | ||
| + | 【小学校】 | ||
| + | *市立堀川小学校（徒歩3分/約210m） | ||
| + | 【中学校】 | ||
| + | *市立北稜中学校（徒歩9分/約710m） | ||
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| + | <gallery> | ||
| + | Image:市立堀川小学校 北区161023.jpg|市立堀川小学校 | ||
| + | Image:市立北稜中学校 北区161023.jpg|市立北稜中学校 | ||
| + | </gallery> | ||
==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | * | + | *用途地域：商業地域 |
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| + | <gallery> | ||
| + | Image:現地案内図 紅梅町161023.jpg|現地案内図 | ||
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==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
| − | * | + | 【医療施設】 |
| + | *北野病院 徒歩16分 （約1,230m） | ||
| + | *大阪歯科大学病院 徒歩20分（約1,570m） | ||
| + | 【文化・歴史】 | ||
| + | *大阪天満宮 徒歩6分（約450m） | ||
| + | *白米稲荷社 徒歩6分（約460m） | ||
| + | *天満天神繁昌亭 徒歩6分（約480m） | ||
| + | *堀川戎神社 徒歩7分（約520m） | ||
| + | *造幣局（徒歩8分／約600m） | ||
| + | 【公園】 | ||
| + | *与力町公園 徒歩3分（約210m） | ||
| + | *与力町運動公園 徒歩3分（約230m） | ||
| + | *滝川公園（徒歩7分/約520m） | ||
| + | *東天満公園 徒歩8分（約620m） | ||
| + | 【金融機関】 | ||
| + | *大阪厚生信用金庫 南森町支店 徒歩2分（約90m） | ||
| + | *りそな銀行 南森町支店 徒歩4分（約290m） | ||
| + | *三菱東京UFJ銀行 天満支店 | ||
| + | *三菱東京UFJ銀行 天神橋支店 徒歩2分（約120m） | ||
| + | *三井住友銀行 南森町支店 徒歩5分（約360m） | ||
| + | *大阪東天満郵便局 徒歩6分（約480m） | ||
| + | *徳島銀行 南森町支店 徒歩6分（約480m） | ||
| + | *大正銀行 大阪北支店 徒歩7分（約510m） | ||
| + | <gallery> | ||
| + | Image:滝川公園 北区161023.jpg|滝川公園 | ||
| + | </gallery> | ||
| + | ==その他== | ||
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==掲示板== | ==掲示板== | ||
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| + | osaka/608010/8 | ||
2016年10月23日 (日) 07:26時点における最新版
目次
物件概要[ ]
- 総戸数：19戸
- 構造、建物階数：地上11階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2017年07月上旬予定
- 売主：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
- 設計・監理：株式会社D&D建築設計事務所
- 施工：株式会社昭和工務店
- 管理：関和管理関西株式会社
- 公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/kobai/index.html
価格・コスト・販売時状況[ ]
【第2期】
- 間取り 2LDK + N ・ 3LDK
- 専有面積 81.44㎡ ・ 84.03㎡
- バルコニー面積 9.01㎡ ～ 11.11㎡
- 管理費(月額) 17,500円 ・ 18,060円
- 修繕積立金(月額) 8,140円 ・ 8,400円
- 修繕積立基金 651,200円 ・ 672,000円
- その他諸費用
- セキュリティサービス料(月額)/540円
- 民間ゴミ収集費(月額)/540円
- 窓ガラス清掃費(月額)/486円
【比較・検討】
- 20戸くらいって管理費高いし修繕費用もかなり割高になるだろうな。共有部で破損とかあっても1戸あたりの負担大きいし。
交通[ ]
電車_交通案内
構造・建物[ ]
- 敷地面積 409.59㎡
- 建築面積 243.97㎡
- 建築延床面積 2,074.16㎡
共用施設[ ]
- 駐車場(台数／月額使用料) 5台（機械式4台、平面式1台）／35,000円 ～ 40,000円
- バイク置場(台数／月額使用料) 2台／2,000円
- 自転車置場(台数／月額使用料) 40台／100円 ～ 500円
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
- 間取り 2LDK＋N・3LDK ※Nは納戸です。
- 専有面積 81.44m2・84.03m2
- バルコニー面積 9.01㎡ ～ 11.11㎡
- 隣の音が気になるという点であれば、部屋の配置はBの方が良さそうかなあ。 クローゼットの配置がうまいなあと思いました。各部屋それぞれが南向きなのも魅力。
- Aタイプは北も東も道路幅広いので良いと思いますよ。
- Bタイプは7階以上だと日当たり良いでしょうね。南にビルのある南窓の部屋に住んだことがないので6階以下がどの程度か想像出来ませんが。
買い物・食事[ ]
【コンビニ】
- セブンイレブン 大阪紅梅町店 徒歩1分（約10m）
- ローソン 北区松ケ枝町店 徒歩2分（約140m）
- ファミリーマート 東天満店 徒歩2分（約150m）
- サンクス 大阪東天満店 徒歩6分（約420m）
【スーパー】
- グルメシティ南森町店 徒歩2分（約140m）
- KOHYO南森町店（徒歩5分/約340m）
- 阪急オアシス 同心店 徒歩5分（約400m）
【商店街】
- 天神橋筋商店街 徒歩3分（約190m）
【商業施設・ホテル】
- OAPタワー 徒歩8分（約640m）
【その他】
- サーバ 北区同心店（ドラッグストア）徒歩5分（約400m）
- 帝国ホテル大阪（徒歩10分/約770m）
【レストラン・ベーカリー・ショップ・etc】
- ムーラタルト（洋菓子）（徒歩3分/約180m）
- ビストロ染矢 徒歩3分（約210m）
- ニッシンベーカリー（徒歩4分/約260m）
- 円山珈琲倶楽部 徒歩4分（約290m）
- なにわ料理 有（割烹）（徒歩5分/約400m）
KOHYO南森町店
ムーラタルト（洋菓子）
なにわ料理 有（割烹）
帝国ホテル大阪
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育児・教育[ ]
【幼稚園・保育園】
- にじのとり保育園 徒歩2分（約90m）
- 太成学院天満幼稚園 徒歩4分（約290m）
- 同心保育園 徒歩6分（約460m）
- ちゃいれっく東天満保育園 徒歩7分（約530m）
- 市立滝川幼稚園 徒歩10分（約780m）
- 市立菅南幼稚園 徒歩11分（約850m）
【小学校】
- 市立堀川小学校（徒歩3分/約210m）
【中学校】
- 市立北稜中学校（徒歩9分/約710m）
市立堀川小学校
市立北稜中学校
周辺環境・治安[ ]
- 用途地域：商業地域
現地案内図
周辺施設[ ]
【医療施設】
- 北野病院 徒歩16分 （約1,230m）
- 大阪歯科大学病院 徒歩20分（約1,570m）
【文化・歴史】
- 大阪天満宮 徒歩6分（約450m）
- 白米稲荷社 徒歩6分（約460m）
- 天満天神繁昌亭 徒歩6分（約480m）
- 堀川戎神社 徒歩7分（約520m）
- 造幣局（徒歩8分／約600m）
【公園】
- 与力町公園 徒歩3分（約210m）
- 与力町運動公園 徒歩3分（約230m）
- 滝川公園（徒歩7分/約520m）
- 東天満公園 徒歩8分（約620m）
【金融機関】
- 大阪厚生信用金庫 南森町支店 徒歩2分（約90m）
- りそな銀行 南森町支店 徒歩4分（約290m）
- 三菱東京UFJ銀行 天満支店
- 三菱東京UFJ銀行 天神橋支店 徒歩2分（約120m）
- 三井住友銀行 南森町支店 徒歩5分（約360m）
- 大阪東天満郵便局 徒歩6分（約480m）
- 徳島銀行 南森町支店 徒歩6分（約480m）
- 大正銀行 大阪北支店 徒歩7分（約510m）
滝川公園
その他[ ]
掲示板[ ]
osaka/608010/8
グランドメゾン紅梅町
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区紅梅町34番1（地番） |
| 交通 |
東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩3分 （1号出口） 大阪市営谷町線 「南森町」駅 徒歩4分 （5号出口） 大阪市営堺筋線 「南森町」駅 徒歩4分 （5号出口） |
| 総戸数 | 19戸 |