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[[ファイル:グランドメゾン紅梅町 外観完成予想CG 161023.jpg|thumb|400px|グランドメゾン紅梅町 外観完成予想CG]]

==物件概要==
*所在地：[[大阪府]][[大阪市]][[大阪府/大阪市/北区|北区]]紅梅町34番1（地番）
*交通：
#[[関西エリア/JR/東西線|東西線]] 「大阪天満宮」駅 徒歩3分 （1号出口）
#大阪市営[[谷町線]] 「南森町」駅 徒歩4分 （5号出口）
#大阪市営[[堺筋線]] 「南森町」駅 徒歩4分 （5号出口）
*総戸数：19戸
*構造、建物階数：地上11階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2017年07月上旬予定
*売主：積水ハウス株式会社　大阪マンション事業部
*設計・監理：株式会社D&D建築設計事務所
*施工：株式会社昭和工務店 
*管理：関和管理関西株式会社 
*公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/kobai/index.html 



==価格・コスト・販売時状況==
【第2期】
*間取り　2LDK + N ・ 3LDK
*専有面積	81.44㎡ ・ 84.03㎡
*バルコニー面積　9.01㎡ ～ 11.11㎡
*管理費(月額)　17,500円 ・ 18,060円
*修繕積立金(月額)	8,140円 ・ 8,400円
*修繕積立基金	651,200円 ・ 672,000円
*その他諸費用	
**セキュリティサービス料(月額)/540円
**民間ゴミ収集費(月額)/540円
**窓ガラス清掃費(月額)/486円
【比較・検討】
*20戸くらいって管理費高いし修繕費用もかなり割高になるだろうな。共有部で破損とかあっても1戸あたりの負担大きいし。 


==交通==
<gallery>
Image:電車_交通案内_紅梅町161023.gif|電車_交通案内
</gallery>


==構造・建物==
*敷地面積	409.59㎡
*建築面積	243.97㎡
*建築延床面積	2,074.16㎡


==共用施設==
*駐車場(台数／月額使用料)　5台（機械式4台、平面式1台）／35,000円 ～ 40,000円
*バイク置場(台数／月額使用料)	2台／2,000円
*自転車置場(台数／月額使用料)	40台／100円 ～ 500円


==設備・仕様==



==間取り==
*間取り　2LDK＋N・3LDK　※Nは納戸です。
*専有面積	81.44m2・84.03m2
*バルコニー面積　9.01㎡ ～ 11.11㎡
*隣の音が気になるという点であれば、部屋の配置はBの方が良さそうかなあ。 クローゼットの配置がうまいなあと思いました。各部屋それぞれが南向きなのも魅力。 
*Aタイプは北も東も道路幅広いので良いと思いますよ。
*Bタイプは7階以上だと日当たり良いでしょうね。南にビルのある南窓の部屋に住んだことがないので6階以下がどの程度か想像出来ませんが。

==買い物・食事==
【コンビニ】
*セブンイレブン 大阪紅梅町店	徒歩1分（約10m）
*ローソン 北区松ケ枝町店	徒歩2分（約140m）
*ファミリーマート 東天満店　徒歩2分（約150m）
*サンクス 大阪東天満店	徒歩6分（約420m）
【スーパー】
*グルメシティ南森町店	徒歩2分（約140m）
*KOHYO南森町店（徒歩5分/約340m）
*阪急オアシス 同心店　徒歩5分（約400m）
【商店街】
*天神橋筋商店街　徒歩3分（約190m）
【商業施設・ホテル】
*OAPタワー　徒歩8分（約640m）
【その他】
*サーバ 北区同心店（ドラッグストア）徒歩5分（約400m）
*帝国ホテル大阪（徒歩10分/約770m）
【レストラン・ベーカリー・ショップ・etc】
*ムーラタルト（洋菓子）（徒歩3分/約180m）
*ビストロ染矢	徒歩3分（約210m）
*ニッシンベーカリー（徒歩4分/約260m）
*円山珈琲倶楽部　徒歩4分（約290m）
*なにわ料理 有（割烹）（徒歩5分/約400m）
<gallery>
Image:KOHYO南森町店 北区161023.jpg|KOHYO南森町店
Image:ムーラタルト（洋菓子）北区161023.jpg|ムーラタルト（洋菓子）
Image:なにわ料理 有（割烹）北区161023.jpg|なにわ料理 有（割烹）
Image:帝国ホテル大阪 北区161023.jpg|帝国ホテル大阪
</gallery>


==育児・教育==
【幼稚園・保育園】
*にじのとり保育園	徒歩2分（約90m）
*太成学院天満幼稚園	徒歩4分（約290m）
*同心保育園　徒歩6分（約460m）
*ちゃいれっく東天満保育園	徒歩7分（約530m）
*市立滝川幼稚園　徒歩10分（約780m）
*市立菅南幼稚園　徒歩11分（約850m）
【小学校】
*市立堀川小学校（徒歩3分/約210m）
【中学校】
*市立北稜中学校（徒歩9分/約710m）

<gallery>
Image:市立堀川小学校 北区161023.jpg|市立堀川小学校
Image:市立北稜中学校 北区161023.jpg|市立北稜中学校
</gallery>


==周辺環境・治安==
*用途地域：商業地域

<gallery>
Image:現地案内図 紅梅町161023.jpg|現地案内図
</gallery>


==周辺施設==
【医療施設】
*北野病院	徒歩16分	（約1,230m）
*大阪歯科大学病院	徒歩20分（約1,570m）
【文化・歴史】
*大阪天満宮　徒歩6分（約450m）
*白米稲荷社　徒歩6分（約460m）
*天満天神繁昌亭　徒歩6分（約480m）
*堀川戎神社　徒歩7分（約520m）
*造幣局（徒歩8分／約600m）
【公園】
*与力町公園　徒歩3分（約210m）
*与力町運動公園　徒歩3分（約230m）
*滝川公園（徒歩7分/約520m）
*東天満公園　徒歩8分（約620m）
【金融機関】
*大阪厚生信用金庫 南森町支店	徒歩2分（約90m）
*りそな銀行 南森町支店	徒歩4分（約290m）
*三菱東京UFJ銀行 天満支店
*三菱東京UFJ銀行 天神橋支店	徒歩2分（約120m）
*三井住友銀行 南森町支店	　徒歩5分（約360m）
*大阪東天満郵便局	徒歩6分（約480m）
*徳島銀行 南森町支店　徒歩6分（約480m）
*大正銀行 大阪北支店　徒歩7分（約510m）
<gallery>
Image:造幣局 北区161023.jpg|造幣局
Image:滝川公園 北区161023.jpg|滝川公園
</gallery>


==その他==


==掲示板==
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osaka/608010/8

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物件概要
所在地	大阪府大阪市北区紅梅町34番1（地番）
交通	東西線「大阪天満宮」駅徒歩3分（1号出口）大阪市営谷町線「南森町」駅徒歩4分（5号出口）大阪市営堺筋線「南森町」駅徒歩4分（5号出口）
総戸数	19戸

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