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グランドメゾン大濠公園2017
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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*所在地：[[福岡県]][[福岡市]][[福岡県/福岡市/中央区|中央区]]荒戸1丁目6番3（地番） | *所在地：[[福岡県]][[福岡市]][[福岡県/福岡市/中央区|中央区]]荒戸1丁目6番3（地番） | ||
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*売主：積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部 | *売主：積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部 | ||
*施工：株式会社淺沼組 | *施工：株式会社淺沼組 | ||
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==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
*価格：5,850万円～7,280万円 | *価格：5,850万円～7,280万円 | ||
| − | + | *グランドメゾン大濠シリーズの資産価値はいかがですか？ | |
| + | **買った時点よりかなり上がっているよ。三割以上上がっているね。グランドメゾン買っといて本当に良かったよ。 | ||
| + | *戸数少なすぎ。その割に修繕積立金安すぎ。大規模修繕に足りない。 | ||
| + | **戸数少なすぎだな。せめて最低でも３０所帯ぐらいはないとね | ||
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| + | *荒戸と平尾浄水だと将来的にどっちが資産価値が維持できますか？ | ||
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| + | ***大濠だと周辺のアドレスは不当に低い評価をされやすいですが、地価は高いし人気ですよね | ||
| + | ****荒戸は、大名と並ぶ福岡の二大武家屋敷街だから。大濠みたいに昭和になって埋め立てたところや、浄水平尾鳥飼辺りのような農村やないもんな。その辺、考え違いをしたらあかんで。ほんまに。 | ||
| + | *いつの間にか完売してた。グランドメゾン大濠〜〜は人気ですね | ||
==交通== | ==交通== | ||
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==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
| − | *敷地面積：478. | + | *敷地面積：478.29m2 |
| − | *建築面積：279. | + | *建築面積：279.86m2 |
| − | *建築延床面積：2,403. | + | *建築延床面積：2,403.89m2 |
| − | + | *ここって、とにかく狭い敷地に無理やり作ったって感じです。 問題なのは、駐車場が１９戸に対し１２台分しかないことで、料金も高額です。 下層階は眺望が効かないので、屋上に共用のスカイデッキを設けたようです。 中心部での用地難の見本のような物件です。 | |
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*駐車場(台数／月額使用料)：12台／16,000円 ～ 26,000円 | *駐車場(台数／月額使用料)：12台／16,000円 ～ 26,000円 | ||
*バイク置場(台数／月額使用料) なし | *バイク置場(台数／月額使用料) なし | ||
*自転車置場(台数／月額使用料) 24台／200円 | *自転車置場(台数／月額使用料) 24台／200円 | ||
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==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
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*間取り：3LDK・4LDK | *間取り：3LDK・4LDK | ||
*専有面積：82.14m2・93.44m2 | *専有面積：82.14m2・93.44m2 | ||
| − | *バルコニー面積：16. | + | *バルコニー面積：16.98m2・ 20.90m2 |
| + | *立地は良いけど4LDKのうち5帖の部屋が3つもあるのは狭さを感じますね。 | ||
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==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
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==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
*用途地域：商業地域 | *用途地域：商業地域 | ||
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| + | **荒戸の方がいいよ。便利なだけでなく雰囲気も。 | ||
| + | ***私もそう思います。大濠はなんかこう、暗いです。 | ||
| + | ****大濠は何となく古くさい感じがします。どうして高級なのかよくわかりません？薬院や赤坂の方がおしゃれな感じで明るいかな。ただ、静かという面では大濠でしょう。 | ||
| + | *****・・・赤坂はすてきな場所ですが、排気ガスや騒音が最大の難点です。これさえなければ！と思わずにおられません。 | ||
| + | *荒戸って大濠アドレスじゃないとか言われるけど、浄水ど真ん中の平尾三丁目よりずいぶん地価高いよね | ||
| + | **荒戸はなかなか良いですよ。黒門に近い側の荒戸はほとんど大濠公園ですからね。 | ||
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2019年4月10日 (水) 03:33時点における最新版
目次
物件概要[ ]
- 所在地：福岡県福岡市中央区荒戸1丁目6番3（地番）
- 交通：福岡市地下鉄空港線 「大濠公園」駅 徒歩4分
- 総戸数：19戸
- 構造、建物階数：地上11階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2017年09月
- 売主：積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部
- 施工：株式会社淺沼組
- 管理会社：積和管理九州株式会社
価格・コスト・販売時状況[ ]
- 価格：5,850万円～7,280万円
- グランドメゾン大濠シリーズの資産価値はいかがですか？
- 買った時点よりかなり上がっているよ。三割以上上がっているね。グランドメゾン買っといて本当に良かったよ。
- 戸数少なすぎ。その割に修繕積立金安すぎ。大規模修繕に足りない。
- 戸数少なすぎだな。せめて最低でも３０所帯ぐらいはないとね
- 個数少ないと修繕の時にどうなるんでしょう？
- 最初はいいが、そのうちやばいことになる。
- 個数少ないと修繕の時にどうなるんでしょう？
- 戸数少なすぎだな。せめて最低でも３０所帯ぐらいはないとね
- 残りは3LDKのみ、3戸です
- 荒戸と平尾浄水だと将来的にどっちが資産価値が維持できますか？
- 荒戸に決まってるでしょ。
- 大濠だと周辺のアドレスは不当に低い評価をされやすいですが、地価は高いし人気ですよね
- 荒戸は、大名と並ぶ福岡の二大武家屋敷街だから。大濠みたいに昭和になって埋め立てたところや、浄水平尾鳥飼辺りのような農村やないもんな。その辺、考え違いをしたらあかんで。ほんまに。
- 大濠だと周辺のアドレスは不当に低い評価をされやすいですが、地価は高いし人気ですよね
- 荒戸に決まってるでしょ。
- いつの間にか完売してた。グランドメゾン大濠〜〜は人気ですね
交通[ ]
構造・建物[ ]
- 敷地面積：478.29m2
- 建築面積：279.86m2
- 建築延床面積：2,403.89m2
- ここって、とにかく狭い敷地に無理やり作ったって感じです。 問題なのは、駐車場が１９戸に対し１２台分しかないことで、料金も高額です。 下層階は眺望が効かないので、屋上に共用のスカイデッキを設けたようです。 中心部での用地難の見本のような物件です。
共用施設[ ]
- 駐車場(台数／月額使用料)：12台／16,000円 ～ 26,000円
- バイク置場(台数／月額使用料) なし
- 自転車置場(台数／月額使用料) 24台／200円
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
- 間取り：3LDK・4LDK
- 専有面積：82.14m2・93.44m2
- バルコニー面積：16.98m2・ 20.90m2
- 立地は良いけど4LDKのうち5帖の部屋が3つもあるのは狭さを感じますね。
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買い物・食事[ ]
育児・教育[ ]
- ここは舞鶴小校区ですか？2キロ弱あるから小学生にはキツそう
周辺環境・治安[ ]
- 用途地域：商業地域
- 立地はどうですか？
- マンションで求められる立地としては最高点だと思います。
- 立地が最高ですね！大濠公園まで4分！
- ここはリアル大濠ではないんだ。荒戸のお住まいなんですね。
- 荒戸の方がいいよ。便利なだけでなく雰囲気も。
- 私もそう思います。大濠はなんかこう、暗いです。
- 大濠は何となく古くさい感じがします。どうして高級なのかよくわかりません？薬院や赤坂の方がおしゃれな感じで明るいかな。ただ、静かという面では大濠でしょう。
- ・・・赤坂はすてきな場所ですが、排気ガスや騒音が最大の難点です。これさえなければ！と思わずにおられません。
- 大濠は何となく古くさい感じがします。どうして高級なのかよくわかりません？薬院や赤坂の方がおしゃれな感じで明るいかな。ただ、静かという面では大濠でしょう。
- 私もそう思います。大濠はなんかこう、暗いです。
- 荒戸の方がいいよ。便利なだけでなく雰囲気も。
- 荒戸って大濠アドレスじゃないとか言われるけど、浄水ど真ん中の平尾三丁目よりずいぶん地価高いよね
- 荒戸はなかなか良いですよ。黒門に近い側の荒戸はほとんど大濠公園ですからね。
周辺施設[ ]
その他[ ]
掲示板[ ]
fukuoka/603905/1-71
fukuoka/603905/0
グランドメゾン大濠公園2017
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目109番（地番） |
| 交通 | 福岡市地下鉄空港線 「大濠公園」駅 徒歩4分 |
| 総戸数 | 19戸 |