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グランドメゾン大濠公園2017

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[[File:グランドメゾン大濠公園2017 外観.png|300px|thumb|グランドメゾン大濠公園2017 外観]]
==物件概要==
*所在地：[[福岡県]][[福岡市]][[福岡県/福岡市/中央区|中央区]]荒戸1丁目6番3（地番）
*交通：福岡市地下鉄[[九州エリア/福岡市営地下鉄/空港線|空港線]] 「大濠公園」駅 徒歩4分
*総戸数：19戸
*構造、建物階数：地上11階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2017年09月
*売主：積水ハウス株式会社　福岡マンション事業部
*施工：株式会社淺沼組
*管理会社：積和管理九州株式会社

==価格・コスト・販売時状況==
*価格：5,850万円～7,280万円
*グランドメゾン大濠シリーズの資産価値はいかがですか？ 
**買った時点よりかなり上がっているよ。三割以上上がっているね。グランドメゾン買っといて本当に良かったよ。
*戸数少なすぎ。その割に修繕積立金安すぎ。大規模修繕に足りない。
**戸数少なすぎだな。せめて最低でも３０所帯ぐらいはないとね
***個数少ないと修繕の時にどうなるんでしょう？ 
****最初はいいが、そのうちやばいことになる。
*残りは3LDKのみ、3戸です
*荒戸と平尾浄水だと将来的にどっちが資産価値が維持できますか？
**荒戸に決まってるでしょ。 
***大濠だと周辺のアドレスは不当に低い評価をされやすいですが、地価は高いし人気ですよね 
****荒戸は、大名と並ぶ福岡の二大武家屋敷街だから。大濠みたいに昭和になって埋め立てたところや、浄水平尾鳥飼辺りのような農村やないもんな。その辺、考え違いをしたらあかんで。ほんまに。
*いつの間にか完売してた。グランドメゾン大濠〜〜は人気ですね


==交通==


==構造・建物==
*敷地面積：478.29m2
*建築面積：279.86m2
*建築延床面積：2,403.89m2
*ここって、とにかく狭い敷地に無理やり作ったって感じです。 問題なのは、駐車場が１９戸に対し１２台分しかないことで、料金も高額です。 下層階は眺望が効かないので、屋上に共用のスカイデッキを設けたようです。 中心部での用地難の見本のような物件です。


==共用施設==
[[File:グランドメゾン大濠公園2017 エントランス.png|350px|thumb|グランドメゾン大濠公園2017 エントランス]]
*駐車場(台数／月額使用料)：12台／16,000円 ～ 26,000円
*バイク置場(台数／月額使用料)	なし
*自転車置場(台数／月額使用料)	24台／200円

==設備・仕様==



==間取り==
*間取り：3LDK・4LDK
*専有面積：82.14m2・93.44m2
*バルコニー面積：16.98m2・ 20.90m2
*立地は良いけど4LDKのうち5帖の部屋が3つもあるのは狭さを感じますね。




==買い物・食事==



==育児・教育==
*ここは舞鶴小校区ですか？2キロ弱あるから小学生にはキツそう




==周辺環境・治安==
*用途地域：商業地域
*立地はどうですか？
**マンションで求められる立地としては最高点だと思います。
*立地が最高ですね！大濠公園まで4分！
*ここはリアル大濠ではないんだ。荒戸のお住まいなんですね。
**荒戸の方がいいよ。便利なだけでなく雰囲気も。
***私もそう思います。大濠はなんかこう、暗いです。
****大濠は何となく古くさい感じがします。どうして高級なのかよくわかりません？薬院や赤坂の方がおしゃれな感じで明るいかな。ただ、静かという面では大濠でしょう。
*****・・・赤坂はすてきな場所ですが、排気ガスや騒音が最大の難点です。これさえなければ！と思わずにおられません。 
*荒戸って大濠アドレスじゃないとか言われるけど、浄水ど真ん中の平尾三丁目よりずいぶん地価高いよね
**荒戸はなかなか良いですよ。黒門に近い側の荒戸はほとんど大濠公園ですからね。 


==周辺施設==



==その他==



==掲示板==
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fukuoka/603905/0

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