グランディア緑地公園プレジオ

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グランディア緑地公園プレジオイーストコート

グランディア緑地公園プレジオウエストコート

物件概要

• 所在地：

1. イーストコート　豊中市若竹町2丁目2020番2
2. ウエストコート　豊中市若竹町2丁目2011番2・2011番3・2012番2・2012番3・2015番1

• 交通：北大阪急行「緑地公園」駅徒歩11分
• 総戸数：

1. イーストコート44戸
2. ウエストコート93戸

• 構造、建物階数：

1. イーストコート　鉄筋コンクリート造地上9階建
2. ウエストコート　鉄筋コンクリート造地上10階建

• 完成時期：平成17年6月
• 売主：日精興産

価格・コスト・販売時状況

• 角部屋率も高く、値段もお手ごろでいい感じですよね。
• それにこのマンションは買い？この辺りだったら一軒家の方が安いよ。

交通

• 駅まで遠いです。車の生活の方向きですね。
• 車での通勤なので、駅から遠いのはむしろ好都合でした。でもまぁ、いざとなれば歩けない距離じゃないですしね。普通に歩いて１５分くらいかな。
• 夜や雨なら寺内交番の道を歩こうと思っています。あの辺りで寺内以外ならどこもそのぐらい歩かなくてはいけなくなるし仕方ないかなと思います。寺内だと込み合っていてちょっと嫌かな〜と言うのが私の考えですね。

構造・建物

• 久しぶりに通りましたが、うーーん分譲？という印象を受けました。残念ですが：：タイルが思ったような色じゃない気がするのですけれど、いかがですか？道路にもかなり近い感じですね。
• MRの模型どおりかも・・。ただ、確かに初めて見た時は「えっ、こんな感じだった？」って思って再度MRで見てしまいました。でも、あの下のほうのタイルと同じまま上までしちゃうと高級感はあるけどすごく周りの住民は暗いイメージが出来ちゃうかも・・。上のほうが白の方が明るい感じがするので、もしかしたら周りの住人への配慮もあってかなぁ〜って思っています。イーストコートは予想通り道路に近いですね！初めっから道路に近いのでは？と思っていたので予想通りでした。あのイーストコートの方の2・3階は特にきついですね！ウエストにして良かった〜ってつくづく思っています。でも、もう少し道路から離れていてもいいような気がするけど・・。車道なので夜は車のライトが・・・。
• タイルは白一色のほうが良かったですね。でも、そうすると周りの住人の方々は反射光でまぶしいのでは？そのあたりのことを考えて低層は暗色を使用する設計と思います。
• それにしてもあの茶色はいまいちですね・・全体的にタイルの目次？が目立って賃貸っぽい雰囲気です
• 分譲にしては道路と近すぎますよ。最近のマンションであんなにベランダと道路が近いのもみたことがありません。それに今は道路が１階部分ならエントランスにしたり、共用部分にするなどしていますが、ここは住居に直接面してますから。あそこは江坂からの抜け道ですし、結構車もたくさんなのに・・
• 外壁の汚れですが、あの辺りは新御堂筋沿いと違って空気がきれいなので、そんなに心配しなくてもいいんじゃないのかな。
• あの緑色の柱、イメージパースにもちゃんと描かれていますよ。ちょっと変じゃない？って思ってたけど、やっぱり浮いてますね（笑）

• 

  グランディア緑地公園プレジオウエストコートエントランス

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共用施設

• 駐車場は安いです。
• 東側の1階はエントランスと集会所です

間取り

• 角部屋率の高い設計です。

周辺環境・治安

• 周りの土地的にはいまいちです。古い一軒家と賃貸がメインです。近くに道路が交差していていざ駅までいくには不便です。道路に歩道が作られていないので・・・。植物公園も高台で山になっていますので、そこから部屋の中が見える部屋もあるように思えます。
• 地図で見る限り、駅までの道のりがちょっと気になりました。周りに公園が多いので夜一人で歩くのは少し怖そう。
• 近隣は一軒家がほとんどですね。ちょっと歩いてみましたが、静かで良かったです。寺内よりは落ち着く環境だと個人的には思っています。緑地も近いし。近隣の住民の方々の「反対」などのビラがちょっと気になりました。

周辺施設

• 植物公園

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