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グランスイート阿倍野駅前ローレルコート

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[[ファイル:グランスイート阿倍野駅前ローレルコート物件概要.jpg|thumb|400px|グランスイート阿倍野駅前ローレルコート物件概要]]


==物件概要==
*所在地：[[大阪府]][[大阪市]][[阿倍野区]]阿倍野筋2丁目37番12（地番）
*交通：
#大阪市営[[谷町線]] 「阿倍野」駅 徒歩1分 
#大阪市営[[御堂筋線]] 「天王寺」駅 徒歩5分 
#[[大阪環状線]] 「天王寺」駅 徒歩6分
*総戸数：67戸
*構造、建物階数：地上14階
*敷地の権利形態：所有権
*完成時期：2011年03月
*売主：丸紅株式会社
*施工：東急建設株式会社　大阪支店 


==価格・コスト・販売時状況==
*高すぎるよね。JRが近くで立地も良い、価格も安いマンションを出してくるからそれが良いかもね
*600万円引きは4000万円台のＢだと思います。いくらなんでも2〜3000万円台で600万引きは無理では？


==交通==
*新大阪へは御堂筋線で１本だし、時間的余裕があるならＪＲでも（新幹線の乗車券でＪＲ天王寺から乗れるので）行ける。関西空港へはＪＲで１本、１０００円ちょっとで１時間ほどで到着。伊丹空港へはアポロビル前から空港バスが出ていて６２０円で４０分ほどで到着。Ｈｏｏｐ前とアポロビル地下にある金券ショップで空港バス券を買えば、さらにお安い。 
*私も谷町線の阿倍野橋駅ではなー、という感じですので否定しないです。天王寺まで歩いても問題ない距離ですしね。駅は人通りも多いですし、御堂筋線まではゆっくり歩いて5分以上はかかると思いますが、大きな道路を横断しなくていいルートをとれるので許容範囲かと思ってはいます。欲を言えば近鉄線の駅に横断歩道はさまずに3分くらいがいいのですが、こうなるともっと割高になるでしょうね。それでも買っていたとは思いますが。 


==構造・建物==
*外観の覆いが取れて意外だったのが、外装タイルが思ったより安っぽく見えたこと。モデルルームにあった模型では結構よさそうに見えたのに…。立地はほんとに便利だけど、値段と設備などのバランスが合ってないように思うなぁ。でもどこも一長一短ありますけどね。
*このマンションって床のスラブ厚が30cmあるんだね・・・。びっくり


==共用施設==
*エレベーター、やっぱり狭い～。もう少し広いほうがいいなぁ。満員電車並みの詰め詰めになりそう。あそこに大型犬とかベビーカーが来たら滅入るかも。ベビーカー2台とかになったら辛いと思う。


==設備・仕様==
*確かに設備はたいしたこと無いですね・・・。設備ではないけど24時間ゴミ出しが唯一の救い？かな。個人的には魔法瓶浴槽が欲しかった。


==間取り==


==買い物・食事==
*隣のごはん屋「サンミ」は流行ってますね。 
*キューズモールも見てきました。本当に目の前ですね。便利すぎて、家に冷蔵庫が要らないくらいの距離ですね(笑)。 
*地下鉄阿倍野の1番出口を出てすぐの少し裏路地にある「たこつぼ」は「明石焼き」が目物ですが、お好み焼きもとても美味しいです。お昼はランチで夜はお酒も充実しています。スイーツとしては昔ながらの「さつまいも」のおやつの「嶋屋」のポテトも美味しいです。ほかにも色々と美味しいお店があります。マンションのブログで紹介されていた「京茶ばな」のトマトのお好み焼きもさっぱりしていて美味しいです 
**私はマンション北側路地の「石庵(いっしゃん」が好きです。鳥焼きのチェーン店です。すりおろした玉ねぎを絡めて焼く「せせり」と、小さい釜で出てくるチーズリゾットは必ず食べます。堀ち○みさんは以前テレビで、こちらの卵黄をつけて食べる「つくね」をお勧めとして紹介してましたよ。


==育児・教育==
*保育園も徒歩でいける距離にあるし、買い物も便利な立地なので若い世代の方にも人気があるのでしょうね。学区も良いのでこれから学校へ上がるようなお子さんをお持ちの家族にとっても好条件だと思います 


==周辺環境・治安==


==周辺施設==
*スーパー、駅、コンビニ、銀行、ジムなど全てが徒歩圏。今後、目の前にイトーヨーカドーも出来るみたいだし。東急ハンズも楽しみですね。
*よく利用するツタヤは深夜２時まで営業していてとっても近い。平日は７時まで開館している阿倍野図書館へもよく行きますが、これも近い。ルシアスの映画館に歩いて行けるので、レイトショー後に食事をしても終電の心配が無い。 
*銀行や郵便局は周辺にたくさんあるし、市大病院も近く、個人開業の病院や歯科医院も意外と多い。 


==その他==


==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B0%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%82%B9%E3%82%A4%E3%83%BC%E3%83%88%E9%98%BF%E5%80%8D%E9%87%8E%E9%A7%85%E5%89%8D%E3%83%AD%E3%83%BC%E3%83%AC%E3%83%AB%E3%82%B3%E3%83%BC%E3%83%88 「グランスイート阿倍野駅前ローレルコート」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6716/ グランスイート阿倍野駅前ローレルコートってどうですか？]

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